中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,政策松绑置业良机

随着苏州限售政策的取消，许多有改善住房需求的市民迎来了新的机遇。政策明确指出，即日起取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施，这无疑为改善型购房者打开了更灵活的大门。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的中建·熙辰上院项目凭借其独特的湖居洋房定位，成为了众多改善型购房者的理想选择。

基本信息

中建·熙辰上院位于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房项目。项目占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，规划为7-10层的低密洋房社区，总户数707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点仅约700米，周边有G312、G524快速路，无论是去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速到达。更值得一提的是，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟即可到达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态环境优越，是宜居的好地方。

文体配套多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等高品质文化设施，为市民提供了丰富多彩的休闲生活。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，未来将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源让孩子起跑即领跑

项目周边暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育资源环绕。

健康医疗24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，是全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9位，中国500强排名第3位。企业以"拓展幸福空间"为使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚。

项目位于高铁新城双湖核心板块，打造区域内唯一的1.5容积率、7-10层洋房社区。采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城的湖滨生活方式。

项目占据苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是举市之力发展的重点板块，有望成为未来苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目提供首改和高改产品，打造区域改善标杆，包括建筑面积约123、144、166、168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层。

优越层高：约3.1M 高附加值：满开间全景飘窗&阳台 电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点： 270°超大转角观景阳台 主卧270°超大观景飘窗 中西厨岛台&专属家政间 双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计 IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优势分析

作为高铁新城中部唯一的湖居纯洋房项目，熙辰上院拥有得天独厚的自然资源和完善的配套设施。项目低密度、高绿化率的规划，让居住更加舒适。央企开发商的背景，保证了项目的品质和交付能力。户型设计充分考虑了改善型家庭的需求，空间布局合理，功能分区明确。随着苏州限售政策的取消，现在入手不仅能够享受湖居生活，未来转手也更加灵活。

随着苏州限售政策的取消，高铁新城作为苏州北部核心板块，未来发展潜力巨大。中建·熙辰上院作为区域内唯一的湖居纯洋房项目，不仅能够满足当下改善型住房需求，更将成为未来资产配置的理想选择。随着区域配套设施的不断完善和交通枢纽的建成，这里的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。选择熙辰上院，不仅是选择一处宜居之所，更是选择一种高品质的生活方式，以及一个充满潜力的未来。

售楼处电话：18662309054