双湖新贵,晋墅登场:苏州顶豪圈的又一次盛宴

苏州的顶豪圈层最近可是热闹非凡，原因无他，就是那个让无数人翘首以盼的星合双湖别墅项目终于公布了案名——晋墅！作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，「晋墅」以1.02超低容积率、300余席联排+洋房组合、新加坡顶奢血统三大基因，未开先火！展厅已经公开，最快7月开盘，提前锁定2025年苏州楼市"现象级顶豪"席位！

一、双湖绝版地段，顶豪基因拉满

「晋墅」落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值：独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套顶奢：紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力：对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），「晋墅」拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）

二、新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，「晋墅」延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念：

立面美学：银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标惊艳：全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品】产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡大平层外立面效果图：

会所展示】会所占地：约7000方（近11亩）会所业态：恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等

三、300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

「晋墅」规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级

公积金新政助力，晋墅更显珍贵

2025年5月27日，苏州市住房公积金管理中心发布两项新政细则，灵活就业人员公积金试点全面升级，并同步推出补充公积金制度，最高可贷额度达225万元！新政策将于2025年7月1日正式施行，覆盖全市灵活就业群体及在职职工，助力更多家庭实现安居梦。举个例子一次性缴纳补充公积金20万元 1个月后可贷额度约为100万元 3个月后可贷额度约为150万元最高可贷225万还可享受开户补贴+缴存补贴+利息补贴2025年7月1日起正式施行

未来展望：晋墅，苏州顶豪的新标杆

随着公积金新政的实施，更多的家庭将有机会实现他们的安居梦。而「晋墅」作为苏州顶豪圈的新贵，凭借其绝版地段、顶奢血统和稀缺配额，无疑将成为2025年苏州楼市的"现象级顶豪"。无论是自住还是投资，「晋墅」都是一个不容错过的选择。

联系方式

18662309054

结语

「晋墅」的登场，不仅为苏州的顶豪圈层带来了新的选择，也为这座城市增添了一抹亮丽的风景。无论是其绝版的地段，还是顶奢的血统，都让人无法抗拒。如果你正在寻找一个真正意义上的顶豪居所，那么「晋墅」无疑是你最好的选择。不要犹豫，赶快联系我们，了解更多详情吧！

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