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苏州【保利时光印象】售楼处电话：400-8787-554保利·时光印象项目位于苏州科技城实验小学对面，规划户数1999户，总价170万起。精装修交付，绿化率37%，车位占比1:1.27，预计2023年交付。

央企保利 品质打造 精装小高层

155万起入住科技城

科技城实小加持，助力孩子梦想起飞！

苏州【保利时光印象】售楼处电话：400-8787-554【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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【保利·时光印象】项目基本情况

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

规划户数：1999户

总价：170万起

交付标准：精装（地暖新风）

绿化率：37%

容积率：2.0

物业公司：央企第一物业（保利）

物业费：2.89元/平/月 车位占比：1：1.27 总车位：2557个

交房：预计2023年年底之前

项目地址：通浒路和钱家园路交汇处/科技城实验小学（达善校区）对面

[Poly Time Impression] Basic situation of the project

Developer: Suzhou Dingxi Real Estate Co., Ltd.

Number of planned households: 1999 Total price: starting from 1.7 million Delivery standards: Fine decoration (floor heating and fresh air) Greening rate: 37% Floor area ratio: 2.0 Property company: The first central enterprise property (Poly) Property fee: 2.89 yuan/square meter/month Parking space ratio: 1:1.27 Total parking spaces: 2557 Housing delivery: Estimated before the end of 2023 Project address: Intersection of Tonghu Road and Qianjiayuan Road/Science and Technology City Opposite the Experimental Primary School (Dashan Campus)

【保利·时光印象】必买十大理由售楼处电话：400-8787-554

绿档央企护航 交付有保障

1字头倒挂盘 高性价比好房

举步科实小 成长高起点

智能化品牌家装 配备地暖新风

保利物业 人民大会堂指定服务单位

约3.8万园林景观 匠筑低密住区

社区规划全龄休闲场域 满足不同人群需求

多维立体交通 举步即享繁华

对望大阳山森林公园 尽享城市绿肺

科学规划户型 精筑温暖生活

科技城芯，科实小旁，总价170万起，品质全精装社区

项目亮点

亮点一：保利独资 绿档房企TOP1

保利发展控股售楼处电话：400-8787-554，连续多年位居央企地产TOP1，百强房企TOP4，国家绿档房企之首，军工造诣，备受认可，稳扎稳打30载，布局百余城，不踩雷不爆雷，住宅品质、交房进度大有保障。

亮点二：1字头倒挂盘 立省100万+

科技城，售楼处电话：400-8787-554苏州科创中心、四大新城之首、西部头号板块、新区政经中心，TOD综合开发、龙湖商业、南大苏州校区等交通商教资源全面开花。2022年核心区新房均价已达2.8w+/㎡，二手房均价3.2w+/㎡，时光印象一站科技城芯，总价170万起，便宜100万+，难得倒挂盘，抢占正当时。（数据来源：房.研究院）

亮点三：举步科实小 统考区价格洼地

项目与科技城实验小学达善校区一路之隔，售楼处电话：400-8787-554坐享科技城教育集团雄厚教资。同时，项目更位于三大统考区内，目前三大统考区的姑苏区新房均价约3w+/㎡、园区约4w+/㎡、高新区约2.8w+/㎡，时光印象总价仅170万起，名副其实的统考区价格洼地。（数据来源：贝壳）

亮点四：地暖新风精装 宝藏品质社区

社区规划约37％绿地率，售楼处电话：400-8787-554约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区，满足全龄休闲需求。产品甄选摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，结合智能化家装系统，全屋地暖铺装，配备新风系统。自感小夜灯、双开窗等设计，兼顾生活细节。

亮点五：保利物业 人民大会堂指定服务单位

保利物业，央企物业TOP1，售楼处电话：400-8787-554国家一级物业管理公司，中国物业管理行业综合实力第2名，管理项目超400个，服务客户超200万人，是人民大会堂、国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。

核心区均价已达约2.8w/㎡+，保利丨科技城·时光印象总价仅170万起，都是科技城，何必多花100万?

周边配套

纵横交通 通达路网

毗邻太湖大道及大阳山隧道，售楼处电话：400-8787-554快速连通中环西线与北环快速路；举步即达有轨电车2号线树山站。另外规划地铁第13号线，苏锡常城际铁路Tod。立体交通网，打造“半小时交通圈”。

商圈环伺 醇熟配套

星悦里、绿地瞰湖生活广场、时尚水岸、星悦荟（规划）、售楼处电话：400-8787-554盛安商业广场、华通商业广场满足日常生活所需，悦享品质生活；半小时覆盖新区永旺梦乐城、宜家、龙湖天街等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

全龄学校 举步即达

紧邻科技城实验小学达善校区，售楼处电话：400-8787-554科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校、科技城实验小学形成多元教育。总价170万起上苏州一线教育资源，享受‘三区统考’。

鲜氧秘境 丰盛景观

东侧为树山生态公园，售楼处电话：400-8787-554南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，自然资源环绕，缔造天然健康屏障。

户型鉴赏

【约89㎡三室两厅一卫】

【约103㎡三室两厅两卫（双阳台）】

【约103㎡三室两厅两卫（单阳台）】

【约109㎡三室两厅两卫】

【约128㎡四室两厅两卫】

【约142㎡四室两厅两卫】

售楼处电话：400-8787-554【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。