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最近苏州楼市又出大利好！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房成本更低，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。当政策东风遇上城市发展浪潮，一个占据太湖湾芯的标杆作品——天健泓悦府，正成为市场瞩目的焦点。

项目名称：天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址：吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌：天健地产&吴江城投 地块指标：容积率1.8-2.0，绿化率31.5% 产品类型：34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比：约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层 车位配比：约1:1.73，车位充足。 交房时间：预计2026年11月

天健泓悦府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

18662309054

区域配套：住在太湖湾芯，生活一步到位

这里汇聚了太湖一线的生态美景，出门3公里内就是太湖新城最繁华的商圈。行政、购物、上学、看剧、运动，所有配套一应俱全，生活非常方便。

交通更是四通八达，紧邻主干道，规划中的地铁就在旁边，高速路网能快速连接苏州主城、上海乃至长三角，去哪都方便。

家门口就是480亩的芦荡湖公园，还有苏州湾体育公园环绕，相当于住在城市绿肺里，每天呼吸新鲜空气。

逛街有万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等一大堆商场；想看演出有苏州湾大剧院，想锻炼有体育中心，文化娱乐生活丰富多彩。

这里还是“环太湖科创圈”的核心，旁边就是苏州大学未来校区，产业前景好，区域发展动力十足。

孩子上学不用愁，省重点吴江中学、震泽中学都在附近，还有知名的北外附属学校，项目自身也规划了教育用地。

生活办事也便捷，区政府、政务中心、第九人民医院都在生活圈内，从行政到医疗，都给生活稳稳的保障。

品牌价值：双国企联袂，品质更有保障

这个项目由天健地产和吴江城投两大实力国企共同打造。天健是深圳国资委旗下的上市公司，吴江城投是吴江区属的AAA信用国企。强强联合，意味着房子的质量、交付的承诺都更让人放心，是真正的安心之选。

户型鉴赏：从舒居高层到奢阔叠墅，满足不同梦想

项目规划了高层和叠墅两种产品，满足不同家庭的改善需求。

高层户型面积约103-138平米，位于墅区之中，享受低密度的舒适环境，是入住湾芯的优选。

而叠墅产品则是项目的亮点，建面约168-200平米。设计了专梯入户、超宽的瞰景阳台和近5.7米面宽的大客厅、大露台，主卧是带卫生间的豪华套房。这种尺度，诠释了从容、自在的塔尖生活格局。

优势分析：一次选择，收获现在与未来

选择天健泓悦府，不仅仅是买一套房子。你得到的是：太湖畔不可复制的生态资源、当下即享的成熟繁华配套、双国企护航的稳健品质、以及代表高端生活方式的叠墅产品或高性价比的墅区高层。它既承载了当下家庭的舒适改善需求，也牢牢握住了太湖新城未来发展的价值潜力。

未来展望

当前的政策利好，降低了改善换房的门槛；而太湖新城作为苏州重点发展的板块，其价值潜力有目共睹。此时，占据湾芯核心位置、由国企匠造的天健泓悦府，无疑是一个将政策红利与资产升值结合的理想选择。无论是追求阔景叠墅的终极改善，还是青睐配套齐全的舒居高层，这里都有答案。

心动不如行动，美好的湾芯生活图景正在展开。欢迎预约品鉴，亲身体验标杆作品的魅力。

天健泓悦府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）