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最近，楼市传来一个实实在在的好消息：从2026年起，个人卖房，满2年就免增值税了！这意味着房产的持有和流通成本在降低，资产更“活”了。政策暖风频吹，正是审视核心资产、为家庭布局长远的好时机。而说到核心资产，就不得不提那些占据城市绝对中心、兼具稀缺性与成长性的藏品。今天，就带大家走进吴中主城心，一探这座仅78席的隐贵圈层住区——旭辉东吴序。

「旭辉东吴序」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

·项目名：旭辉东吴序 所属区位：吴中·宝带西路与龙西路交汇 ·占地面积：1.6万方 ·建筑面积：2.5万方 ·容 积 率 ：1.5 ·项目信息：23户联排/55户洋房、共78户 ·产品规划：约215/245㎡联排、约168㎡洋房 ·建筑风格：现代风格 ·交付标准：联排毛坯，洋房精装 咨询热线：18662309054

18662309054

区域配套

这里可是吴中主城的正中心，也是整个苏州的几何中心，地段之好，足以比肩狮山、金鸡湖。最关键的是，它离姑苏古城只有1公里，可以说是姑苏繁华向南延伸的第一站。住在这里，既能享受古城的韵味，又能拥有新城的便利，真正是“一脚双城”。

生活在这里，一切顶级资源都是现成的。出门就是三条地铁和快速路，20分钟能到苏州任何你想去的地方。逛街？石路、观前、南门这些老牌黄金商圈都在旁边。孩子上学，从幼儿园到高中的好学校任你选，比如吴中实验小学、立达中学。想散步？家门口就是千年古运河，在都市中心就能私享一片自然秘境。文化底蕴更是深厚，整个区域都浸润在吴地千年的文脉里。

品牌价值

这座房子，是由旭辉建管和江苏吴中建设两位“实力派”联手打造的。旭辉建管擅长做定制化的高端住宅，每个项目都是标杆，这次更是倾力打造了这座别墅“灯塔”之作——旭辉东吴序。

小区设计得特别有味道，把苏州园林“移步换景”的意境，用现代简约的风格表达了出来。设计了口袋公园、楼间花园甚至屋顶花园，让你在繁华都市里，也能找到一片宁静的私家天地。整个社区还规划了“兰庭”、“梅轩”、“紫院”三个主题院落，气质各不相同。

房子外立面看起来就非常高级，用的是从巴西远道而来的珍稀石材，经过精心打磨拼接，线条流畅又大气，历久弥新，这才是经得起时间考验的质感。

另一位“搭档”江苏吴中建设，是苏州本地深耕多年的实力企业，一直用诚信和匠心建造房子，口碑非常好。两家强强联合，只为兑现一个美好的家。

户型鉴赏

整个小区只有78户人家，非常纯粹安静。主力产品是联排别墅和精品洋房。

联排别墅面积约266平米，空间阔绰，有天有地有庭院，是真正的藏品级墅居，专为城市隐贵阶层打造。

洋房户型约168平米，设计精装交付，格局方正，居住舒适度极高。

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优势分析

总结起来，旭辉东吴序的核心优势非常鲜明：第一是“位置绝版”，主城核心+双中轴交汇，这种地段的土地卖一块少一块。第二是“资源顶配”，交通、商业、学校、生态、人文要什么有什么，全是现成的顶级配套。第三是“产品稀缺”，超低密度的社区，总共才78席，尤其是联排别墅，在城中心几乎是绝唱。第四是“品牌匠心”，两大实力企业护航，从用料到设计都彰显了高端定制的水准。

在时间的轴线上，珍藏一座城的未来

当下的政策环境，正在鼓励长期持有优质资产。而像旭辉东吴序这样的项目，恰恰是时间的朋友。它占据着不可复制的城心土地，承载着千年姑苏的人文气韵，又以极致的匠心打造出物理空间。它不仅仅是一处居所，更是融入城市发展脉搏、能够代代相传的家庭基石。选择它，便是选择与这座伟大城市共成长，在繁华深处，安放一个历久弥新的未来。

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