在这个城市,有个地方让你心动不已

最近，苏州出台了一系列利好政策，尤其是"三低一宽"的金融政策，让不少年轻人看到了置业的希望。低首付、低利息、低月供加上宽期限，简直就是为咱们这些打工人量身定制的！这不，听说大悦繁华图这个项目最近特别火，咱们今天就来好好聊聊。

基本信息

大悦繁华图，听着名字就挺高大上的，实际上也确实不简单。这个项目位于相城高铁新城，总建筑面积有25万多平米，绿化率30%，住起来应该挺舒服的。项目里都是24-26层的高层住宅，户型从105㎡到169㎡不等，满足不同家庭的需求。最让人心动的是，所有房子都是精装修，中央空调、新风系统、地暖一应俱全，连墙纸和厨卫都给你装好了，拎包入住不是梦！

品牌价值

说到大悦繁华图，就不得不提它的开发商。苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新，再加上大悦城控股，这阵容简直不要太强大！特别是大悦城控股，作为代建方，它的品质和服务都是有口皆碑的。这么多实力房企联手，打造出来的房子肯定不会差。

户型鉴赏

接下来咱们重点看看户型，毕竟住得舒不舒服，户型很关键。

A1户型 105㎡ 3-2-2

这个户型设计得很贴心，边户的广角视野，三开间朝南，阳光充足。独立卫浴和步入式衣帽间，让生活更有品质。餐客厨一体设计，动线合理，家人互动更方便。双开间阳台，不仅采光好，还能扩展空间。

A2户型 105㎡ 3-2-2

这个户型也是三开间朝南，南北通透，住起来很舒展。独立卫浴和步入式衣帽间，提升了生活品质。U型厨房操作方便，双开间阳台，赏景视野极佳。

B户型 128㎡ 3-2-2

三开间朝南，开间进深比例合理，全明视角。独立卫浴和步入式衣帽间，让生活更有仪式感。宽厅联动开放书房，生活场景丰富。超大厨房，洗切炒动线科学，住起来很舒适。

C户型 143㎡ 4-2-2

四开间朝南，采光优越。主卧套房设计，私密性和尊崇感并重。外卫干湿分离，使用效率高。超大厨房空间，容纳多人操作。独立老人房，满足多元家庭结构。

区域配套

大悦繁华图的位置真的很不错，周边配套相当齐全。

交通配套：

步行就能到地铁二号线大湾站，G312国道连通全城。紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里就到苏州高铁北站，快速通达长三角。

教育配套：

南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等优渥教育资源环绕。

商业配套：

吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，金科大酒店、合景国际金融广场等高端商务综合体。

医疗配套：

东北侧约4.5公里是复旦大学附属中山医院长三角国际医院；约4公里的苏州高铁新城医院已落成开业。

文体配套：

项目外部有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。项目内部还自建了城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。

项目优势

品牌实力雄厚：

由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股四方实力房企携手联袂打造，央企、国企的过硬品牌，为项目的品质、规划、建设和后期服务等提供了有力保障。

地理位置优越：

位于苏州相城区高铁新城核心地段，是苏州"一核四城"战略平台的重要组成部分，也是苏州未来市域新中心，区域发展潜力巨大。

交通出行便捷：

步行可达地铁二号线大湾站，紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，约2.1公里即达苏州高铁北站，可快速通达长三角地区。

教育资源丰富：

周边有南京师范大学相城实验幼儿园（公立）、南京师范大学相城实验小学（公立）、苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验幼、小、初、高中（私立）等，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

商业配套完善：

项目自身建有城市级高端文体中心——动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等丰富业态。此外，周边还有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等综合商业体，以及芯光里、美好荟等小型商业综合体。

医疗资源有保障：

东北侧约4.5公里有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约4公里处苏州高铁新城医院已落成开业，为居民就医提供了便利。

小区品质较高：

景观设计精致：社区形象大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。园区内依托线性公园理念，将三个地块有机链接，打造仿自然场景的景观空间。

公共空间充足：约3000平米社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合，丰富居民日常生活。

智慧居家体验好：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，各类场景面板可一键控制，还能通过语音、手机等进行智能控制。

户型设计合理：有多种户型可供选择，如约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡等，满足不同家庭结构需求。户型设计注重采光、通风和空间利用，多开间朝南，南北通透，还有双开间阳台、独立卫浴、步入式衣帽间等设计。

项目劣势

价格相对较高：

作为高铁新城核心区域的高端项目，其备案均价31000元/㎡，对于一些购房者尤其是刚需群体来说，购房门槛较高，可能超出其预算范围。

周边存在噪音干扰：

项目紧邻城市主干道和铁路等交通要道，可能会受到一定的噪音污染，对居民的居住舒适度产生一定影响，特别是对于靠近道路一侧的房源。

居住密度较大：

项目容积率为3.0，总户数为1058户，居住人口相对较多，可能导致小区内公共资源如停车位、电梯等在高峰时段使用紧张，影响居民的生活体验。

区域发展的不确定性：

虽然高铁新城发展前景良好，但仍处于不断建设和完善过程中，周边部分规划配套的落地时间和建设进度存在一定不确定性，可能无法在短期内完全兑现。

未来展望：在这里，遇见更好的自己

大悦繁华图不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个生活方式的引领者。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的教育、丰富的商业配套和完善的医疗资源。无论是工作还是生活，这里都能满足你的需求。而且，随着高铁新城的不断发展，这里的潜力不可估量。未来的某一天，当你站在阳台上，看着这座城市的繁华景象，一定会为自己当初的选择感到庆幸。

联系方式

如果你对大悦繁华图感兴趣，或者想了解更多信息，欢迎随时联系我们。咨询热线：18936159971。我们期待与你一起，共同见证这座城市的美好未来。