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上润璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来大消息！财政部刚刚发布新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免！这无疑是为市场注入了一剂强心针，大大降低了房产交易的成本，让“住得好”和“换得好”都变得更加轻松。政策东风已至，正是关注核心地段优质资产的好时机。今天，就带大家走进高新区狮山核芯，看看这座由两大实力巨匠联袂打造的人居作品——上润璟庭。

项目档案 项目名称：上润璟庭 地块信息：苏地2023-WG-63号地块 项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处 开发品牌：苏高新地产&路劲地产 地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方 住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层 户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户 精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平 物业公司：苏州新永物业 价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

繁华与静谧，在此一键切换

↑上润璟庭区位图

住在上润璟庭，你的生活半径将被无限丰盈。出门就是绿宝、龙湖天街、金鹰等一众大商场，逛街吃饭看电影，抬脚就到。想感受人文艺术气息？旁边的狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在那里，周末遛娃陶冶情操不愁没地方。对于追求狮山核心区生活便利的改善家庭来说，这里无疑是理想之选。

身体是革命的本钱，周边高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源，给全家健康上了多重保险。最难得的是，在如此繁华的地段，竟被新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环抱，推窗见绿，下楼就能散步跑步，繁华与静谧自由切换，完美诠释了苏州高新区的宜居魅力。

出行更是四通八达，轨交3号线何山站就在附近，西津桥站还是3号线和8号线（在建）的交汇点，无论去园区、古城还是新区各处，都方便得很。便捷的交通网络，让上润璟庭的地段优势更加凸显。

两大实力匠造，家的品质有保障

这个项目来头不小，是路劲地产和苏高新地产强强联手的作品。路劲地产，连续12年都是外资房企里的“优等生”，在苏州深耕了21年，懂苏州人也更懂生活。苏高新地产，则是咱们苏州本土的城市建设专家，根植高新区，开发过很多口碑好盘。两家实力开发商联手，从房子建造到未来物业服务，都让人更安心，为业主提供了坚实的品质保障。

奢阔尺度，装下全家人的理想生活

房子好不好，户型是关键。上润璟庭主打149㎡、180㎡和235㎡的大户型，专为改善家庭设计。格局方正，空间利用率高，全明通透，采光视野都是一流。精装标准在2000-4000元/平，精装交付的品质细节看得见，省去自己装修的奔波劳累，真正实现拎包入住，开启舒居生活。无论是149平户型的实用布局，还是235平户型的奢阔空间，都能满足不同家庭的改善需求。

核心价值，一眼即明

总结一下，选择上润璟庭，等于同时拥有了：狮山核芯的黄金地段、立体全面的顶配生活圈、低密舒适的社区规划、实力房企的匠心保障，以及纯粹改善的奢阔户型。每一项，都是当下市场中不可多得的硬核价值，构成了其独特的楼盘优势。

上润璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光厚礼，献给懂得珍藏的你

楼市新政，鼓励长期持有，回归居住本质。这正与上润璟庭的打造理念不谋而合——它不仅仅是一处房产，更是值得珍藏的生活作品。占据城市发展的高地，享受当下无与伦比的配套，更有两大品牌护航资产的未来价值。在狮山这样寸土寸金的地方，如此低密、纯粹的改善住区，注定是少数人的珍藏。

预见未来，这里不仅是家，更是一份可传承的厚礼。当窗外的繁华日新月异，家中的静谧与温馨始终如一。这份由时代政策与匠心营造共同馈赠的礼物，正静待有眼光的您前来品鉴。

上润璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）