狮山豪宅别墅-苏州狮山红盘苏州绿城逸庐仅63套!狮山别墅正在验资,即将开盘
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今年,绿城在园区、狮山核心大放异彩!打造了绿城玫瑰园、绿城逸庐两大两大顶级别墅产品!
其中,园区双湖绿城玫瑰园,洋房+合院+联排产品,其中洋房约250-280㎡,合院别墅约400/450/500㎡,沿湖大合院700/850㎡,全盘约146套,总价门槛预计2500w起!
目前城市展厅已经公开!10月份开盘,正在火热预约中!
园区真顶豪!唯一待售别墅产品!
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狮山绿城逸庐,只有叠墅+联排两种纯粹业态,建面约280-400m²,全盘63套,总价门槛预计1800w起!
今年想在核心买别墅的富人,一定要盯紧这两个楼盘!
尤其是狮山绿城逸庐,纯粹别墅项目!63套稀缺数量!狮山顶级核心地段!全维度稀缺至极!
现阶段已经开始验资,预计实景售楼部&实景样板间下个月公开!最快8月底开盘!
狮山真顶豪!唯一待售别墅!
01.
作为狮山首宗不限价地块,3.2万/㎡的起拍价已经刷新狮山Zui高记录,4.5万/m²的成交价更是直接问鼎狮山新地王,未来价格可能区域最高。
户型方面,可参考其另一个项目的户型,只是四房做成了五房。
建筑面积约180㎡,4室4卫▼
建筑面积约220㎡,4室5卫▼
地块位置非常好,一路之隔就是天狮公园、3号线地铁;周边淮海街、狮山天街等诸多商业综合体环绕!
更牛的是,隔壁锦华苑2024年施教区为双实验本部,未来可参考。
02.
绿城·逸庐容积率仅1.02,为了不辜负这个容积率,在产品打造上,只规划了叠墅和联排,未来业主圈层更为纯粹。
且全盘体量非常迷你,一共只有63套,其中联排35套,叠墅24套,大平层4套。
绿城·逸庐鸟瞰效果图
产品定位绿城“庐系”,为现代东方风格,goa大象设计,强调极简美学;从鸟瞰图来看,屋顶是非常中式的。
可以参考绿城“庐系”代表楼盘——北京西山云庐,2022年入选“全国十大顶级豪宅产品系”。
北京西山云庐实景图
具体户型图还没出来,但户型面积段已有信息流出——
3-11#为联排,分为四联排和五联排,面积约350-470平,分为地上三层,地下一层
1#为4F叠加,上叠建面约280m²,下叠建面约400m²;
11/12#为5F,产品为叠加+平墅,1-2楼为下叠,建面约400m²,4-5楼为上叠,建面约280m²;中间是约280m²超大平层。
各户型分布如下。
目前项目在狮山龙湖天街开设展厅,预计7月中初召开产品发布会,8月初公开售楼处,最快8月底开盘。
03.
尽管目前狮山新房供应十分充足,但容积率普遍偏高,多为大高层、高层为主。
所以绿城·逸庐一出来,就已经被不少有钱人盯上,据悉,验资数已完全超出房源数!
狮山全新顶豪、唯一待售纯墅类产品,稀缺性可以说全维度拉满!
至于价格,网传单价6-7w+,总价预计1800-3500万左右(具体以领证为准),有实力的买家冲!
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