苏州 太湖度假区-朗诗太湖朗郡-楼盘详情-朗诗太湖朗郡-在售户型-房价-电话
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面积：小高层95、117、139，洋房117、148平
价格：17000
交房时间：2025年12月31日
容积率：2.0
绿化率：37%
规划户数：1371
车位配比：1：1.43
社区规划：17F小高层+10F洋房
交付标准：精装+朗诗科技住宅系统
太湖朗郡，位于吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧
【狮山向南】
1、依托中环西线+轨交5号线，形成半小时狮山生活圈，可近享狮山板块资源利好。
2、近年来狮山作为苏州大热板块，板块新房均价在4W+，板块内二手房价更是高达6W+、7W+，作为外溢板块，太湖湾板块配套醇熟，交通便利，绝对称得上是苏州置业优选之地。
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▲地铁与环线高架路线
从狮山繁华到太湖山水，为苏州带来一种自由切换的新潮生活方式。进则，享受狮山繁华的多元潮流，退则，拥抱太湖自然的诗意浪漫。在自由切换中，以诗意和鸣，勾勒出更时尚新潮的生活态度。
【科技价值】不用空调 潮启四季如春体验
• 【恒温】--约18-26℃的无微呵护
运用地源热泵、顶棚辐射等科技系统，有效减少室内能量流失，将室内温度控制在约18-26℃；
• 【恒氧】--24h的鲜氧涵养
搭载全置换式新风系统，通过初级过滤、电解离尘、三级净化，实现时刻 24H鲜氧输送；
• 【恒湿】--约30-70%的湿润滋养
特于新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，将室内相对湿度控制在约30%-70%；
• 【低噪】--360°的隔音降噪
精心打造同层排水系统、隔音降噪系统，从安全、舒造、节能等多角度考虑；
• 【适光】--室内明暗随心掌控
营造外遮阳系统与室内泛光源设计,为全龄段的居者打造照度合理的舒适居所；
位于独墅湖的文景路九年制学校项目，预计今年投用。学校具体位于园区科教创新区金谷路东、新昌路北，就在海德公园东边。
占地面积6.14公顷，总建筑面积约8万平方米，建设规模99班，效果图如下。
目前独墅湖义务教育仅有一个独墅湖学校，未来片区内对新学校需求还是十分迫切的。
早前在售花语江南已陆续交付入驻，体量不小；文禧花园已售罄、华润置地独墅湖地块今年要入市。
铂悦犀湖北+加上文景路西北三宗宅地，接下来都会出现在土拍市场，新学校来的非常及时。
2、
太湖朗郡，朗诗度假区纯新盘来了
户型95-148m²，主打科技住宅
吴中太湖度假区已上新，朗诗科技住宅来了！
前身为苏地2022-WG-4号地块，去年5月土拍中，太湖城投以底价13.28亿竞得，成交楼面价8383元/m²。
后确定由朗诗和城投合作开发，朗诗操盘，主打科技住宅！
根据此前规划，太湖朗郡拟建25栋住宅+1栋商业；
其中住宅部分，要求总户数≤1400户，由25栋10-17F洋房、小高层组成，装修交付。
1#-6#，10F洋房
7#-25#，为17F小高层
小区仅设置有1个出入口，在钟马路上；洋房布局在南侧，小高层在北侧，主打小高层为主；
外立面为仿石涂料、中灰色质感涂料、LOW-E玻璃。
户型面积段也首次曝光！主力有95/117/139/148m²4种户型，参考如下——
建面约95㎡3房1卫
建面约117㎡3房2卫
建面约139㎡4房2卫
建面约148㎡4房3卫
因房价仅1字头，此前的度假区备受刚需青睐；不过这2年热度小了很多，板块内多盘在售，价格极度内卷。
部分现房楼盘折后单价低至1.3w+，总价125w起就能上车，一堆老盘还没卖完，纯新盘体量又大，两个字：挺难。
太湖郎郡有洋房且是朗诗科技住宅产品，或许可以打出一定差异化？期待后续入市表现了。
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