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北岸长风

内中环大悦城旁

15号地铁长风公园站300米

13号大渡河路站+2号威宁路站

东临长风公园，近瞰苏州河畔

面积59-75㎡1-3房精装交付

总价约：288-357万

不限购不限贷

上海普陀北岸长风

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项目坐落于上海普陀区长风生态商务区核心板块,是苏州河畔稀缺的高标商办综合体,毗邻上海科技金融产业集聚区,吸纳跨国企业区域总部与科创平台;与长风公园、苏州河绿带形成“商务-自然”共生系统,重构高端办公的价值标准.

北岸长风

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

周边数据分析

上海普陀北岸长风售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】北岸长风售楼处电话：400_8123_664【售楼处电话/地址】北岸长风售楼处电话：4009989694【开发商认证】商务流量:长风公园周边集聚超2000家高新技术企业,衍生出科创企业家、金融精英、跨国高管三类核心客群,其中企业主占比达37%.这一能量级人群对资产配置具有敏锐判断力,其聚集本质是对区域未来价值的深度共识.

枢纽流量:项目半径3公里内日均30万+通勤人口经中环/内环交汇点辐射全域,长风公园地铁站点高峰人流通量超2万人次/小时.

产业人口:半径5公里覆盖常住人口逾190万,长风大悦城、环球港等顶级商业体,吸附静安、长宁跨境消费群体,年人均可支配收入达全市均值1.8倍,为商务活动提供充沛人潮基数.

项目周边竞品楼宇租金均价为(单位:元/㎡/天):长风嘉庭国际约3.2元,汇银铭尊约3.0元,绿洲中环中心约2.1元.北岸长风项目自身现状出租率较高,租户皆为国际知名大型集团,且日租金显著高于板块均价,主要依托生态商综定位及长风公园、苏州河核心景观溢价.

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地铁交通

地铁:15号线长风公园站,2/13号线环绕

交通:北横通道,中内环高架,金沙江路

距虹桥机场13KM,约25分钟达

距浦东机场55KM,约60分钟达

商圈枢纽

紧邻长风大悦城(150米)及国盛中心等商业体;教育配套涵盖金沙江路小学(公立,800米)、天山初级中学(公立,660米)及金宝幼儿园(私立,1.2公里);医疗资源包括上海市同仁医院(三级,2.2公里)及仙霞街道社区卫生中心(1.4公里);周边高端社区有中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号等,并毗邻长风公园与苏州河景观带.

滨水独栋▲

项目基本信息

面积:6642㎡,21162㎡

性质:办公

品质:甲级办公楼&LEED金认证

得房率:80%

交易:境内股权交易

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。