政策暖风拂面,改善型洋房引领苏州楼市新风尚

最近，苏州楼市迎来了一股暖风。4月14日，位于湖西通园路的招商序项目正式发布案名，这是招商百年旗舰品牌在苏州的首个启序系作品。作为“中国高端洋房生活专家”，招商序以六大颠覆性营造标准，开启了苏州高端改善型住宅的新篇章。这一消息无疑为苏州楼市注入了新的活力，也让不少购房者将目光投向了改善型洋房。

在这样的背景下，姑苏区的和月泊庭项目也备受关注。作为中建国际与苏州轨交联袂打造的归心大宅，和月泊庭不仅占据了人民路的黄金地段，还紧邻苏州市实验小学，成为改善型购房者的理想之选。接下来，让我们一起走进和月泊庭，看看这个项目究竟有哪些亮点。

和月泊庭：人民路上的归心大宅

基本信息：黄金地段，品质生活

和月泊庭位于姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由中建国际与苏州轨交联合开发。项目规划了12栋住宅、1栋商业物业和1栋科研办公，总户数约385户。住宅产品为14-17层的高层，户型面积从164㎡到239㎡不等，均为四房两厅三卫设计，满足改善型家庭的居住需求。

项目采用装修交付，装标在3000-6000元/㎡之间，整体均价52000元/㎡，最高备案价54276元/㎡，总价区间为808万至1297万。目前，和月泊庭已领取了157套房源的预售证，首开楼栋为7、8、10、11、12栋，均为14-17层的小高层产品，户型面积涵盖164㎡、186㎡和239㎡。

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区域配套：生活便利，资源丰富

和月泊庭的地理位置十分优越，周边配套齐全，生活便利。项目紧邻泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场等商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源方面，苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学和南环实验小学等优质学校环伺，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

医疗资源也十分丰富，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院和附二医院等多家医院分布在项目周边，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园和桐泾公园等景观资源，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

交通方面，和月泊庭紧邻地铁4号线人民桥南站，距离5号线南门站和1号线乐桥站也不远，出行十分便捷。项目东邻人民路主干道，南临南环路高架，无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达苏州的各个区域。

品牌价值：央企品质，值得信赖

和月泊庭由中建国际与苏州轨交联合开发，两大品牌强强联手，为项目提供了坚实的品质保障。中建国际隶属中国建筑集团有限公司，是全球知名的投资建设集团，作品遍及海外，为世界敬献了多个中心地标。作为中国建筑水准的全球名片，中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。

苏州轨道交通集团有限公司则是市直属大型国有企业，深耕苏州20载，更懂苏州人与苏州城。2017年，苏州轨交以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想了更多可能。两大品牌的合作，不仅为和月泊庭带来了国际化的视野，也为其注入了苏州本土的深厚底蕴。

户型鉴赏：空间宽敞，布局合理

和月泊庭的户型设计充分考虑了改善型家庭的需求，空间宽敞，布局合理。以建面约164㎡的户型为例，四房两厅三卫的设计，不仅满足了多口之家的居住需求，还为主人提供了独立的生活空间。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性和舒适性兼具。

建面约189㎡和239㎡的户型则更加宽敞，客厅、餐厅一体化设计，增强了空间的通透感。南向大面宽阳台，不仅提供了充足的采光，还为家人提供了休闲娱乐的空间。每个户型都注重细节设计，比如玄关处的收纳空间、厨房的动线布局等，都体现了人性化的设计理念。

优劣势分析：优势明显，劣势可控

和月泊庭的优势十分明显。首先，项目位于姑苏区人民路的黄金地段，周边配套齐全，生活便利。其次，中建国际与苏州轨交两大品牌强强联手，为项目提供了坚实的品质保障。此外，项目的户型设计合理，空间宽敞，满足了改善型家庭的居住需求。

当然，项目也存在一些劣势。比如，整体均价较高，总价区间在808万至1297万之间，对于普通购房者来说，门槛较高。此外，项目周边的高架路可能会带来一定的噪音影响。不过，这些劣势在一定程度上可以通过合理的规划和设计来缓解，比如通过隔音玻璃等措施来降低噪音影响。

未来展望：高端改善型住宅的黄金时代

随着苏州楼市政策的逐步放宽，高端改善型住宅迎来了新的发展机遇。招商序项目的发布，不仅为苏州楼市注入了新的活力，也开启了高端改善型住宅的新篇章。在这样的背景下，和月泊庭凭借其优越的地理位置、完善的配套和优质的品牌价值，将成为改善型购房者的理想之选。

未来，随着苏州城市化进程的加快，高端改善型住宅的需求将进一步释放。和月泊庭作为姑苏区的标杆项目，不仅为居民提供了高品质的居住环境，也为苏州楼市树立了新的标杆。对于追求品质生活的购房者来说，和月泊庭无疑是一个不容错过的选择。

联系方式

如果您对和月泊庭项目感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。期待您的来电，我们将竭诚为您服务！