═══「古北99」═══
售楼处电话：400-8673-567
官方电话号码：400-8673-567【销售一对一热情讲解√√】
国际古北│静谧墅境
「古北99」
建面约133-154㎡3房热销中
建面约230-300㎡稀缺顶复热销中
总价约1650-3654万
建面约300/419㎡实景联排待入市
总价约6000万-1亿
百年虹桥路的国宾底蕴，2035CAZ 中央活动区的国际气场，当这两大基因碰撞，诞生的是上海内中环罕见的低密墅区 —— 古北 99。作为古北继壹号之后的纯墅收官之作，它以 0.86 的超低容积率，打破 “市区无真墅” 的行业铁律，为高净值人群呈上一份 “繁华与静谧共生” 的居住答卷。
从西郊国宾馆的政商传奇，到古北国际住区的 27 国领事圈层，这里从来都是上海 “西贵” 的代名词。古北 99 踞守三区交界核芯，步行 700 米即达 15 号线姚虹路站，1.4 公里直抵内环，20 分钟车程串联陆家嘴、虹桥、徐家汇三大核心商圈，让 “出则繁华，入则静谧” 不再是奢想。
更难得的是其 “硬件 + 软件” 的双重顶配：柏涛建筑操刀的维多利亚风格墅立面，搭配瑞士 OTTOSTUMM 进口钢窗，复刻百年经典；缦合物业独创的 280 余项 “无边际服务”，从儿童校车接送、宠物托管，到名医推荐、奢侈品护理，将顶奢酒店的服务基因搬进社区；约 1.2 万㎡缦合荟会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、亲子空间等 5 大主题，链接 61 项全球顶级资源，为圈层社交搭建专属场域。
目前建面约 300-419㎡联排准现房收官在即，内环墅居的入场券，错过难再寻。
上海内中环房价迈入 “14 万 +” 时代，大宁 16 万 /㎡、徐汇龙华 19.5 万 /㎡、天山 13.88 万 /㎡…… 而在老牌国际住区古北， 古北 99正以 11.65 万 /㎡的均价，上演 “价格洼地” 的捡漏机会。
作为 2025 年 9 月即可交付的准现房，古北 99 不仅规避了期房 “开盲盒” 的风险，更以硬核产品力打动改善客群：全干挂黄金麻石材立面，比铝板 + 真石漆更历久弥新；约 5000㎡集中绿地、50 米超大楼间距，搭配 “一轴五园” 景观体系，在家即享公园生活；建面约 134-154㎡楼王三房，4.5 米宽厅 + 4 米主卧，标配中西厨岛台，南北双阳台可俯瞰社区盛景，X 灵动空间还能随心改造成书房、琴房，实现 “3+1” 成长型户型
更惊喜的是其配套能级：步行圈覆盖古北 1699、黄金城道步行街，近 10 所国际学校环伺，嘉会、和睦家等高端医疗护航；缦合物业的增值服务，从入户保洁到私宴策划，一站式解决生活琐事。
闵行金虹桥低密别墅社区
「古北99别墅」
即将入市，实景发布！
主力建面约300-419㎡联排别墅
总价待定
所见即所得的实景现房
目前“样板间”开放中
国际古北│静谧墅境
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
建面约133-154㎡3房热销中
建面约230-300㎡稀缺顶复热销中
总价约1650-3654万
建面约300/419㎡实景联排待入市
总价约6000万-1亿
对比同板块 13-14 万 /㎡的次新房、20 万 +/㎡的古北壹号二手房，古北 99 总价 1620 万起的楼王房源，堪称内中环改善的 “性价比之王”，清盘倒计时已开启。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
合生创展 高端生活方式缔造者
合生创展集团有限公司（合生创展）于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK），逐步发展为全产业链优质生活运营商、高端生活方式缔造者，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股公司。2023年，联合资信评估股份有限公司确定合生创展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
先锋设计师联袂 合著简而不凡的美学生活
柏涛建筑以维多利亚几何线条，将红砖与德国米黄石材拼接成温暖立面，八角窗、坡屋面的经典形制，让建筑成为街区的美学图腾；上海天华景观遵循自然主义，打造东方园林式四季景致，实现人、建筑、景观的无界共生；维几室内则以 “呼吸感美学” 为核，让自然光透过 8.7 米面宽的大窗，在空间里形成流动的光影，超大附赠空间可改造为酒窖、影院，解锁多元生活场景。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
稀贵瑧品 繁华都会的浓荫谧境
高层产品同样暗藏匠心：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风的 “舒居三件套”，博世蒸烤一体机、铂浪高水槽的厨房顶配，高仪花洒 + 唯宝马桶的卫浴组合，将精装标准拉满；6 米宽景观阳台、全卧飘窗，最大化延伸室内空间，顶层复式的空中花园，更是给足了都市生活的浪漫想象。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
观天揽地 与四季风景相拥
从建筑到室内，从景观到配套，古北 99 用极致的产品细节，在寸土寸金的内中环，为居者构筑了一方 “有天有地有艺术” 的理想栖居。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
英伦造诣 镌刻格调的品位
联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。
精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
五重归家礼序 探寻谧境美学
一重仪式门庭：以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜
二重花园轴线：绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步
三重林下花园：既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地
四重归家巷道：移步异景，灵感与闲情不期而遇
五重静谧庭院：半私院落，花木掩映，静观天地闲情
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
立体景观 漫游生活的诗意
下沉式庭院：约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境
自然博物园：花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展
茶寮栖心：开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影
银杏树阵：漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
主客分区 让归家成为流动的艺术盛宴
艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。
业主私属车位：层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨
访客专属车位：让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
三批次高层收官房源↓
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
户型鉴赏↓
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
缦合物业 无边际服务
同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中冻龄如新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、入户保洁、每季整屋深度清洁、儿童校车点接送、宠物托管寄养、洗车养护服务、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备冻龄检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。
（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
缦合荟超大商业地带 链接世界丰盛的服务与资源
深谙当代世界公民对“第二精神空间”的需求，古北99打造超大商业地带，采用中式建筑风格和功能规制，与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」设计同源，有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、茶室、多功能厅等，并链接8类61项全球顶级资源，为古北纯粹圈层寻回心中的归属。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
板块配套
连接国宾与国际 隐逸与繁华交融
百年虹桥路，向西串联了上海顶流别墅区。浓缩家族荣光和文化底蕴，承载城市发展的印记。近代中国的政经、文化、商贾名流于此留下了传奇故事，成就“西贵之源”。
作为古北板块继古北壹号之后的唯一低密纯墅区，古北99以更纯粹自然的居住体验，重新定义别墅生活范式。它踞于百年贵脉核芯，袭取西郊墅区隐贵基因，东启衡复海派风华，更延续古北浓厚的国际底蕴。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）相较西郊别墅，它以更宜居的都市界面和醇熟的国际化生活，超越墅级生活方式；对比市区风貌别墅与老洋房，古北99精研现代人居尺度，实现繁华都心与舒适日常的终极平衡。居于此，丰盛烟火是日常，宜居浓荫是风韵，而经久不息的国际社区魅力是时间馈赠的从容生活。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
高起点规划 盛载世界心怀
80年代由西郊起笔。虹桥机场承担对外商贸发展的战略重任与链接世界的唯一窗口。一条向市区延伸的虹桥路，铺就面向世界的经济走廊，全球资本纷至沓来，让世界了解上海，亦让上海走向世界。
作为其配套生活服务区，1986年，上海首个大型高标准国际居住区在古北兴建，成为“第一富人区“。约27国驻沪领事机构、200多栋外交官官邸，涉外商贸、世界500强企业云集，约50多个国家和地区居民入住古北，拉开国际生活方式的序幕，成就斐然的城市名片。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
2035CAZ核芯 不可撼动的主场
古北，一面是国宾贵脉的底蕴，一面是国际社区的气韵。作为唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是唯一除滨江以外的内环旁板块。古北独揽成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
交通配套
二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路
三轨交汇：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米 地铁10号线（宋园路）步行约1300米 规划地铁25号线（古北路站）步行约600米
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
商业配套
1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场
2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
教育资源
建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
医疗资源
国际高端私立医院：嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院
国内二三级医院：瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√）
生态环境
13万㎡新虹桥中心花园；黄金城道春赏樱花、秋赏银杏，悠享生态绿境
虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）
★上海古北99官方售楼处电话：400-8673-567「预约看房专线」古北99售楼处地址/位置☎：400-8673-567（官网已认证√√） 来电咨询了解楼盘最新动态丨楼盘详情介绍丨丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨板块位置丨小区环境丨容积率丨得房率丨绿化率怎么样？最新一房一价表丨房价折扣优惠丨交房时间丨周边商业配套丨地铁交通距离丨销售1V1讲解在售户型面积房价等相关信息！ 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
