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最近，国家出台了新的房产增值税政策，对于想“卖旧换新”的朋友来说，是个实实在在的利好。从2026年起，个人住房持有满2年再出售，就能免征增值税。这意味着，改善置业的门槛和成本都在降低，正是您优化资产、升级理想居所的好时机。而说到主城区的品质新选择，就不得不提胥江岸边的这个“微度假”住区——金地峯范。

金地峯范官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【项目地址】胥江畔·凯悦街与北枕江路交汇处 【产品详情】产品详情：9栋12-17F小高层；3栋23-24F高层；共12栋，766户 【产品面积】 建筑面积约103-135㎡微度假新峯范本 【容积率】2.0 【绿化率】约39% 【车位配比】约1：1.44 【净得房率】使用面积率达92% 【物业】和融物业 【物业费】2.75/㎡

品牌篇 | 双匠联袂 共筑时代之峯

买房看品牌，安心有保障。金地峯范由金地集团与金地商置两大上市房企联袂打造，都是《财富》中国500强的实力选手，在全国乃至美国都有众多成功项目。再加上本地国企木渎集团的强强联手，为项目的品质和顺利交付上了“双保险”，让人买得放心。选择这样的品牌房企，是您改善置业、实现资产升级的坚实保障。

18662309054

区域配套 | 繁华在握 辉映都会之峯

项目坐落在狮山主城向西延伸的黄金地带，这里不仅是高新区的核心，更汇聚了国家级新区的产业规划，未来潜力巨大。出门就是千年胥江风景带，对望旺山，灵岩山、木渎古镇等景点环绕，堪称“住在风景里”，完美契合了微度假生活的自然需求。

生活上更是便利，周边有地铁5号线，快速路网发达，去哪都方便。逛街有狮山天街、美罗、山姆会员店等八大商圈；孩子上学有南行实验小学、中学等多所学校；家人健康有明基医院等保驾护航，一站式满足高端生活所需。对于考虑卖旧换新的家庭来说，这里的成熟配套极具吸引力。

产品鉴赏 | 自然微度假 沉浸生活之峯

金地峯范最大的特色，就是把“度假感”搬进了日常社区。它的设计理念源自纽约，颜值很高，简约现代的楼体看起来就很有档次。

社区里精心规划了“五境归家”的园林步道，还打造了八大主题社交空间，让大人孩子都能找到乐趣。更妙的是，楼下自带约2800㎡的时尚商业街区，烟火气十足，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的微度假生活梦想，为您打造一个与众不同的品质新选择。

户型鉴赏 | 精奢空间 领誉品质之峯

户型设计是金地峯范的一大亮点，得房率高达约92%，非常实在，为改善置业提供了极高的空间价值。

约103㎡就能做到三房两卫，还有近7米的大阳台，是狮山的功能王者。

约117㎡的户型拥有约5.6米的阔绰横厅，整个客厅面积约50㎡，聚会、休闲尺度感十足。

约135㎡的四房，堪称“都会取景框”，居住舒适度再升级，满足多代同堂的高端生活需求。

优势分析 | 品味生活 当代奢宅之峯

项目在精装上也毫不含糊，从品牌建材、人性化设计到健康科技系统，八大维度全面考量。旨在用细节营造一个既美观又实用，充满艺术感和生活气息的家。这种对细节的严苛把控，正是品牌房企金地集团打造品质新选择的体现。

金地峯范官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于胥江岸，预见一种更从容的生活

结合当下的政策东风，选择像金地峯范这样位于狮山主城潜力地段、由品牌房企打造、且拥有独特“微度假”生活方式的资产，无疑是明智的。它不仅仅是一处房子，更是未来繁华与静谧兼得的生活主场。在这里，每一天都如同度假，承载着您对家庭、对高端生活的所有向往。对于正在规划卖旧换新的您来说，这是一个值得重点考虑的改善置业优选。

“微度假”实景示范区现已开放，诚邀您亲临品鉴。 金地峯范官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）