蠡棠森屿售楼处电话-蠡棠森屿(售楼中心)首页-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间-营销中心

苏州楼市再迎重磅利好！就在近日，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是锁定核心优质资产的绝佳窗口期。而说到核心资产，位于相城区府旁的蠡棠森屿，正以其颠覆性的产品力，成为当下苏州楼市中最值得关注的焦点。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目关键词：区府旁 五站金鸡湖 苏州主城首席纯四代宅

所属区位： 中国·苏州·相城区府旁·春申湖东路与澄星街交汇处（近7号线华元路东站） 总体量： 总占地面积83664㎡ 容积率： 约1.5 项目规划： 20栋小高层（12---17F） 产品规划： 建面约150㎡、185㎡、220㎡，户均约30-50㎡空中庭院

售楼处电话：18662309054

区域配套

住在这里，你享受的是三大城市中心的能量交汇。相城区府中心、园区金鸡湖商务区、姑苏古城，通过环线快速路、隧道、地铁紧密相连，让你轻松切换工作与生活场景。对于考虑在相城区买房的改善型家庭来说，这种主城核心区位极具吸引力。

出门就是双地铁（7/8号线），开车有春申湖快速路、星济隧道（建设中）直通园区，通过苏州北站高架路、相城大道也能快速抵达姑苏。交通网络四通八达，无论是苏州新房置业还是日常通勤都极为便利。

以项目为中心，2公里范围内，生活所需一应俱全。逛街有龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等大型商场；散步有蠡塘河景观带和市政公园；孩子上学，从幼儿园到高中，苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺；家人健康也有相城人民医院、苏大附一院等保驾护航。完善的配套是高端改善住宅不可或缺的要素。

品牌价值

蠡棠森屿由两大实力巨头联袂打造，背景硬核。

一方是经开国控，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书和品质保障。这为追求资产稳健的购房者提供了坚实的信心。

另一方是旭辉建管，深耕苏州19载，从铂悦系到森屿系，始终走在行业前沿。2024年其代建规模位列全国TOP2，实力与口碑兼具。这次，他们将“森屿系”1号作品落子于此，诚意与匠心可见一斑，旨在打造苏州改善住宅的新标杆。

更重要的是，这个项目是苏州市政府、住建部门重点关注打造的“好房子”示范工程，在开工时便有市、区领导亲自奠基。这是一份沉甸甸的官方认可，也预示着它将重新定义苏州的人居标准。

户型鉴赏

这才是蠡棠森屿最颠覆的地方——苏州主城首席纯四代宅。它不仅仅是一个房子，更是一种全新的生活方式。

每一户都拥有约30-50㎡的空中庭院，这是苏州首创的错层阳台设计，让你在高层也能拥有私属的花园和270度的开阔视野。搭配独立入户玄关、超大横厅和行政级主卧套房，居住的舒适度和尊贵感直接拉满。这种户户带大露台的第四代住宅设计，完美契合了现代人对自然与空间的双重追求。

优势分析

得房率惊人：部分户型赠送面积近50平米，实际得房率约120%，性价比超高。

生活不将就：社区内规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房、家宴厅全都有，还有大面积的架空层泛会所，足不出户享受高品质休闲，这正是高端改善住宅应有的配置。

低密宜居：1.5的超低容积率，搭配37%的高绿化率，楼间距开阔，居住环境静谧舒适，在苏州主城极为罕见。

产品稀缺：作为第四代住宅的标杆，户户带大露台、一梯一户的大平层设计，在苏州楼市中极具稀缺性和前瞻性，是资产配置的优质选择。

当然，选择一种前沿的生活方式，也需要一些考量。比如空中庭院的日常打理、对邻里素质的依赖等，但这正是高端改善社区需要共同营造的文明与美好。至于价格，它所提供的产品价值、地段价值和未来潜力，注定是为追求极致生活的塔尖人群所准备。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望

当下，政策东风已至，资产配置的逻辑正在重塑。能够穿越周期的，永远是那些占据核心地段、拥有颠覆性产品力的资产。蠡棠森屿，背靠国企实力，坐拥主城繁华，更以第四代住宅的形态，为你提前预定了未来的生活方式。

这不仅是换一套房子，更是为家庭升级一个更有质感、更贴近自然的未来。苏州这样的人居革新之作，席位注定有限。

机会就在眼前，立即预约，亲临现场，感受这场由蠡棠森屿引领的人居革命，抢占主城核心区的终极改善席位！

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）