上华璟庭|上华璟庭楼盘笔记-狮山核心-低密洋房-户型-配套-价格-售楼处

今日推荐「上华璟庭」

最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年1月1日起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税！这意味着，持有房产的成本将进一步降低，资产流动性和价值潜力得到政策层面的有力支持。在这样的市场暖风下，选择一处能够穿越周期、持续增值的苏州优质资产，显得尤为重要。而位于苏州新区核心狮山板块的「上华璟庭」，正是这样一处值得您重点关注的珍藏之作。

售楼处电话：400-8800-736

项目地址： 新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积： 35359.8㎡ 容积率： 仅1.64 绿地率： 高达37.10% 规划楼栋： 12栋7-10层纯洋房及17层高层 总户数： 仅293席 产品面积： 建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比： 高达1:2.4 开发商： 苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产） 物业公司： 新永物业 交付标准： 精装交付 交付时间： 2025年12月

区域配套：坐拥狮山繁华与诗意

这里是苏州新区的心脏，正加速迈向国际化。枫桥、狮山、横塘一体化发展，未来将打造成面向全球的商务创新中心。 生活在这里，繁华与静谧兼得。出门就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一众高端商场。 地铁3号线已运营，8号线（在建）西津桥站预计2024年开通，出行非常便捷。 周边环绕新区公园、何山公园等多个生态公园，还有高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源。

品牌价值：苏高新高端「璟」系回归力作

作为苏高新地产回归狮山板块的迭代高端「璟」系开篇之作，「上华璟庭」旨在为当代高端改善家庭匠造理想居所。 项目容积率仅1.64，规划为纯洋房及小高层，在高楼林立的狮山，为您还原一片纯粹、低密、舒阔的居住天地。 仅293户的稀缺规划，注定成为峰层人士的共识之选。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑立面采用玻璃幕墙与棱镜屋顶，简约现代，勾勒出独特的天际线。 灰色铝板与玻璃的光影交织，营造出精致的秩序美感。

社区景观对标国际豪宅，打造“三轴九园”的沉浸式全龄景观。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，并设有7大架空层泛会所，鼓励邻里交流，营造度假般的社区氛围。

户型鉴赏：奢享大平层，同频国际趋势

产品为建筑面积约165-248㎡的低密人文大平层。 拥有最大超20米的宽阔面宽、通透的室内轴线、双套房设计等亮点。 精装标准甄选国际知名品牌，并引入智能化家居系统，开启与国际同步的舒适生活。

优势分析：稀缺地段下的珍藏机遇

「上华璟庭」的核心优势在于其不可复制的稀缺性：狮山核心板块多年断供后的优质新盘、超低密度纯改善社区、仅293席的稀缺体量、以及苏高新高端产品系的匠心加持。在增值税利好政策为长线持有铺平道路的背景下，这样一处集地段、产品、品牌、圈层于一体的资产，无疑是抢占城市发展红利、安顿家族未来的上佳之选。

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与未来共生长，安放一生的理想

政策的东风，吹向的是稳健与长远的价值。选择「上华璟庭」，不仅是选择一处居所，更是选择与苏州最具活力的狮山板块共同成长，选择一种被繁华环绕却独享静谧的生活境界。在这里，国际化的前景、大师匠造的社区、以及舒阔的人文大宅，将共同为您承载起关于家庭、关于传承、关于美好生活的所有想象。当2025年归家之时，您收获的将是一个兑现承诺的温馨家园，更是一份能够从容面向未来的珍贵资产。

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