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换房成本，国家帮你省一笔！刚刚，国家三部门联合发布重磅利好：2026年至2027年底，卖旧房后一年内买新房，可享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住的窗口期和成本优势已经到来。是时候把目光投向那些能承载未来十年甚至更久美好生活的标杆作品了。比如，这座落于苏州相城区府旁的革新之作——蠡棠森屿。

蠡棠森屿官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座生长在繁华芯的森屿

说到位置，蠡棠森屿堪称“天选之子”。它就在相城区政府旁边，属于正儿八经的苏州主城核心。出门就是春申湖快速路，一脚油门就能同频园区节奏；在建的星济隧道，更是拉近了与各区的距离。更绝的是地铁，7号线（预计今年开通）和8号线双轨交汇，从这里出发，只需5站地铁就能直达金鸡湖商务区，繁华与静谧，在此一键切换。对于寻求苏州改善住宅的家庭而言，这样的核心地段是首要考量。

2公里内，把顶级生活装进口袋

住在蠡棠森屿，生活不是“将来时”，而是“进行时”。以项目为圆心，画一个2公里的生活圈，你会发现所有顶配资源都触手可及：想逛街？龙湖相城天街、王府井百货、环球港等六大商场围拢，近60万方的商业体量，堪比一座小型城市。孩子上学？苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺，家门口还规划了公立幼儿园和中小学。健康有保障？相城人民医院、苏大附一院等多家医院就在不远处。饭后想散步？蠡塘河一线景观带、市政公园就是您的后花园。这里，浓缩了一座城市的高级烟火气，完美诠释了主城核心生活的便利与丰盛。

双强联袂，给房子加上“双保险”

买房子，尤其是买创新产品，背后的开发商实力至关重要。蠡棠森屿由“国企巨头”经开国控与“代建专家”旭辉建管联袂打造。经开国控，是相城经开区发展的核心支柱，实力雄厚，意味着项目的稳健与可靠。旭辉建管，则是品质的保证，在苏州深耕19年，打造了众多标杆作品，2024年更荣获全国代建企业TOP2。这样的“国企实力+专业匠心”组合，无疑给业主吃下了一颗定心丸，也让蠡棠森屿成为值得信赖的苏州高端楼盘。

更重要的是，这个项目是苏州市政府重点关注的“好房子”示范工程，从开工奠基就备受瞩目。它不仅仅是一个楼盘，更是苏州推动人居革新的一张名片。

亲眼见证，何为“第四代住宅”

纸上谈兵终觉浅。蠡棠森屿最大的魅力，在于它实实在在的产品力。它主打建面约150㎡、185㎡、220㎡的大平层，全部一梯一户，私密性极佳。但最颠覆的，是它“户户拥享约30-50㎡空中庭院”的设计。通过创新的错层阳台，形成了270°的环幕视野，将客厅与花园联通，把自然真正引入家中。此外，高定智慧精装、独立入户光厅、行政级主卧套房，每一处细节都彰显着高端改善的品位。这正是第四代住宅的核心魅力，重新定义了城市居住的形态。

为什么说它值得你重点关注？

我们来聊聊实实在在的优势。首先得房率惊人，约120%，部分户型赠送面积巨大，性价比超高。其次，低至1.5的容积率，搭配37%的绿化率，住起来非常舒坦。项目还规划了近2300㎡的豪华会所，恒温泳池、健身房等一应俱全，部分楼栋还有架空层泛会所，生活品质直接拉满。交通更是没得说，中环内、双地铁、快速路环伺，无论市内通勤还是跨城出行都极其便捷。对于计划卖旧买新的家庭，这样兼具地段、产品与潜力的项目，是政策利好下的优质选择。

当然，选择创新产品也需要一些考量。比如，享受空中庭院开阔视野的同时，也需要邻里共同维护隐私与安全；大露台带来了田园诗意，也需要主人勤于打理。此外，作为主城核心的第四代住宅，它的定位是高端改善，价值自然与稀缺性相匹配。

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在时代的交汇点，预定下一站丰盛

政策的东风，吹响了改善居住的号角。而像蠡棠森屿这样的作品，正是为这个时代而生。它占据了城市发展的核心势能，汇聚了当下最顶级的资源，更以前瞻性的产品设计，提前兑现了未来十年的人居梦想——在繁华深处，拥有一方私属的空中森屿。

这不仅仅是一次换房，更是一次家庭生活方式的全面升级，是对未来资产与生活品质的双重投资。在国家政策支持、城市核心发展、产品力全面颠覆的三重机遇下，这样的机会，实属难得。

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