政策红利加持!蓝城垂虹桃花源:46席藏品级宅邸,首付低至15%

在这样一系列利好政策的加持下，苏州吴江迎来了一处难得的宜居佳地——蓝城垂虹桃花源。这座位于吴江主城、垂虹桥旁、运河畔的精品高端住宅项目，不仅承载着千年江南文脉，更以稀缺的藏品级住宅，为追求品质生活的您提供了理想之选。

目前苏州房产贷款政策包括商贷和公积金贷款，均执行首套「按区认定」，且首套房、二套房首付比例统一。首付比例最低15%，自2024年5月28日起，苏州市首套房最低首付比例由不低于20%，调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%，调整为25。首套房认定政策更加宽松：不论其他区是否有房有贷，只要在本区无房，可按首套房认定；所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，可按首套房认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房。

特别值得一提的是"三低一宽"新政：低首付（最低15%）、低利息、低月供（前五年每月最低只归还100元本金）、宽期限，叠加人才房票政策，进一步降低置业门槛，助力青年人、新市民房产置业。在这样政策的支持下，置业门槛大大降低，正是入手优质房产的好时机。

蓝城垂虹桃花源（备案名：运河桃花雅院）位于吴江东太湖度假区笠泽路北侧、新开河西侧，是由蓝城集团与吴江城投联手打造的高端住宅项目。项目占地3.2万方，容积率仅1.05，地上总建筑面积3.4万方，总共只有46户。社区由13栋3层住宅、4栋6层住宅、1栋7层住宅和2栋9层住宅组成，包括3栋约450平米的独栋、16套340-360平米的双拼和27套250-310平米的合院。2023年12月15日，吴江城投以13300元/平米的楼面价拿下这块地。

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区域配套

2300多年历史的吴江老城区，自古就伴水而兴，文脉从容流淌。蓝城垂虹桃花源就坐落在这片文化积淀深厚之地，枕江南运河而生，周边有华严塔、泰安桥、垂虹桥、红桥等众多历史保护文物。大运河水延绵千里，赓续着千年的江南文脉。2024年，长桥卧波、垂虹秋月的盛景将再现人间。项目位于盛家厍东，与颇具历史文化底蕴的盛家厍老街为邻，出门即是繁华配套，衣食住行齐全，教育、医疗、交通、众多名胜景区文化设施触手可及。这里有着别具一格的江南水乡气息，可谓"闹中取静"，是真正意义上"藏"在城市繁华中，"大隐隐于市"的藏品级住宅。

品牌价值

2023年，吴江城投力邀苏州桃花源总设计师王科先生携香山帮御用古建团队、苏桃核心景观区营造团队、杭州江南里景观总设计师、绿城中国十大金牌讲师、蓝城风景园林院院长丁自峰团队等苏州桃花源原班团队回归，共同打造这座垂虹桃花源。太湖新城建设者吴江城投，作为多元化城市综合运营服务商，携手美好生活综合服务商蓝城集团，将从品质力、产品力、营造力、兑现力上为吴江递上一份满分答卷，引领吴江房产品质的跃升。

户型鉴赏

项目与藏家共创一座定制化的私家园林，包括3席藏品独栋、16席藏品双拼、27席藏品合院，一宅七院、一栋一定制，户户唯一，仅46席，为时代吴门藏家延续院居风雅。

藏品独栋：3席藏品独栋枕水而建，地上建面约455㎡ 一宅七院，世族礼序：归家院、观景院、品茗院、雅集院、采光院、静思院、匠心院 三重院落，雅趣意境：立体院落空间，一层一世界，层层独立，满足多代同堂的居住需求 一院一家，诗意栖居：七重院落围合，配以全资源主卧套，山水自然相融，生活拥天揽地

藏品双拼：16席藏品双拼以中央景轴串联，地上建面约340-360㎡

藏品合院：27席藏品合院似珍珠散落，地上建面约260-310㎡

另外，项目还规划有建面约210-235㎡中式叠墅、建面约185㎡平墅产品。

优势分析

双河浮岛 向水为心 项目巧借"东临新开河，北至花园河"双河浮岛的地理优势，赓续《园冶》底蕴和吴江名园退思园造园巧思，以垂虹桥为名，为吴江再造一园。

师法技艺 吴江又一园 遵循苏式园林布局理念，以水为主、山为辅，建筑为焦点，贴水而建，以非遗香山帮传统技法打造全园八景，既独立成景，又彼此呼应，匠造一处大隐于市的静谧桃花源。

一园八景 五大进第 围合自然，将假山、水景、植物引入其中，呈现层层递进的诗画园林。三轴景深，南北方向营造景深通道，三条轴线拉长视线，打造丰富深远的画面；五大进第，迎主入口、水景、松石、会所、归家，铺陈归家桃花涧、凌波桥、垂虹桥等16景，胜景串联，静谧栖心。

在当前一系列利好政策的支持下，蓝城垂虹桃花源不仅是一处宜居佳地，更是一项明智的房产投资选择。随着吴江城市建设的不断推进，垂虹桥旁、运河畔的地理位置将愈发珍贵。项目周边的历史文化保护与现代化配套设施的完善，将为业主带来更加便利的生活体验。同时，蓝城集团与吴江城投双强联袂，从品质力、产品力、营造力、兑现力上为吴江递上一份满分答卷，引领吴江房产品质的跃升。46席藏品级住宅的稀缺性，决定了其未来的保值增值潜力。在这里，您不仅能享受到千年江南文脉的熏陶，还能在现代都市中找到一片属于自己的静谧天地，实现"大隐隐于市"的理想生活。

联系方式：18662309054