绿城·宸庐:政策利好加持,高铁新城低密豪宅首选

近日，江苏省政府发布了一系列提振消费的利好政策，其中与住房相关的措施尤为引人注目。政策明确支持有条件的地方允许购房人父母、子女提取住房公积金支付购房首付款，同时提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件。这些实实在在的福利，无疑为许多家庭减轻了购房压力，让"安居梦"变得更加触手可及。在这样的大背景下，我们为您推荐一个值得关注的优质楼盘——绿城·宸庐，它不仅契合政策导向，更是您理想家园的不二之选。

绿城·宸庐：一庐宸启 一境江南

基本信息

绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，是一个低密度的精品住宅区。整个项目共有12栋楼，总共158户人家。其中包括7栋3层的联排别墅，面积在285到315平方米之间，共有31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共有45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共有82套。这个项目是由苏州宏相城市建设发展有限公司开发的，容积率只有约1.4，非常宜居。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户。其中11F四代宅洋房是精装交付，而5F叠墅和3F联排则是毛坯交付。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打咨询热线：18662309054。

1866230954

区域配套

高铁新城可是苏州的新门户，是个国家级的综合交通枢纽。根据相城"十四五"规划，高铁新城被定位为主中心及市域新中心，被称为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。现在，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

绿城宸庐就坐落在高铁新城的核心区域，这是十年来难得的低密度留白地块。周边配套非常丰富：

繁华商业：有约23万方的圆融广场、吾悦广场等大型综合体；

便捷交通：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站；

优美环境：北侧紧邻官来泾滨水景观带，附近还有心汇湖公园等自然资源；

文化体育：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆；

医疗保障：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达；

教育资源：南侧有规划中的幼儿园，附近还有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

品牌价值

绿城的"庐系"产品从2017年的杭州西溪云庐开始，一直秉持"现代形，东方意"的理念，每一座"庐"都是绿城产品创新的里程碑，也是高端生活的现代诠释。

这个项目的容积率只有约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密度优质地块。绿城深入研究苏州当代改善型居住需求，用其顶级豪宅产品系——"庐系"来打造这个项目，将成为苏州高端居住的新封面。

更难得的是，这里首次将四代宅洋房、叠墅、联排三种业态融为一体，开创了全新的居住模式，为苏州献上了一份"一年等一席"的珍贵藏品。

户型鉴赏

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，宸后苏州高阶人居封面。

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅约1.4，居住舒适度高

多元产品：四代宅洋房、叠墅、联排满足不同家庭需求

区位优越：高铁新城核心地段，交通便利

品牌保障：绿城"庐系"产品，品质有保障

配套完善：商业、交通、生态、文体、医疗、教育一应俱全

劣势：

项目体量较小，总户数仅158户

部分产品为毛坯交付，需额外装修投入

期房不承诺学区，教育资源存在不确定性

低密生活，未来可期

随着江苏省一系列利好政策的出台，特别是住房公积金政策的放宽和最低工资标准的提高，居民的购房能力和意愿都将得到提升。绿城·宸庐作为高铁新城十年难得的低密度留白地块，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，更凭借绿城品牌的高端品质和"庐系"产品的稀缺性，将成为苏州高端住宅市场的佼佼者。

随着高铁新城的持续发展和"苏州新门户"定位的逐步实现，区域价值将不断提升。而绿城·宸庐作为区域内首个"庐系"作品，不仅满足了当代家庭对四代同堂的居住需求，更通过低密度、高品质的产品设计，为业主提供了舒适宜居的生活环境。可以预见，随着区域配套的不断完善和政策的持续利好，绿城·宸庐的价值将稳步上升，成为资产保值增值的明智选择。

咨询热线：18662309054