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「保利海上瑧悦」售楼处咨询电话：400-8673-567本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【保利海上瑧悦】售楼部热线：400-8673-567（已认证）✅✅

【保利海上瑧悦】客户经理电话：400-8673-567(微信同号）✅✅

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✅✅

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✅✅

央企保利发展控股首献“悦字系”作品，保利海上瑧悦坐落于宝山区南大智慧城核心，丰皓路1288弄的优越区位，紧邻中环线，距地铁15号线丰翔路站仅500米，成为北上海中环旁备受瞩目的品质住宅。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，共赴理想人居之约。项目依托南大智慧城“北转型”战略红利，聚焦数字经济、人形机器人等未来产业，区域发展潜力无限，5站可达上海西站，10站直达徐家汇，早高峰30分钟通达人民广场。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，畅享便捷通勤圈。

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在这里，保利带来的不只是房子，而是一件名为 “海上臻悦” 的东方文化高定作品。它用实景告诉你，未来已来，而且美得超乎想象。

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板块信息

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说起买房，地段永远是第一道思考题。保利海上臻悦的答案，写在了一份重量级的城市发展规划里。

项目精准落子于上海 “南北转型”五大重点区域之一的南大智慧城核心区。这里不是遥远的郊区，而是正黄金的中环边，与张江科学城、漕河泾共同构成了上海中环的“科创金三角”。

未来，这里是什么样？

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产业发动机：规划总开发体量达540万㎡，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等前沿产业。目前，已有超过530家优质企业签约入驻，区域发展动能强劲。

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生态会客厅：整个南大智慧城规划了约40个公园，公共绿地面积是世纪公园的近2倍。家门口，就是14公顷的南大公园和在建的300亩南大中央公园。

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繁华生活圈：真正的改变在于生活配套的全面升级。约61.7万方的“双TOD”商业巨擘正在崛起（丰翔路TOD与南大路TOD），其规模据称可达前滩太古里的近三倍。从社区级购物到城市级消费，一站式满足。

效果图，仅供参考

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配套信息

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占位中环的战略眼光，最终要落实为每日出行的便利。在这里，你会发现“距离”只是一个数字。

项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划13栋24-26层高层住宅，1:1.27的车位配比，营造宁静私密的居住氛围。出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，板块内40个主题公园构筑2.6平方公里生态绿心，绿地体量相当于2个世纪公园，推窗即享鲜氧环绕。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，沉浸生态宜居环境。

教育资源堪称核心优势，项目与上师大附属小学（规划中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，周边上海大学附属学校、南大实验学校等形成全龄学府矩阵。商业配套升级在即，丰翔路站规划万象系商业（2027年开业），步行500米可达，宝山日月光、南翔印象城等成熟商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，解锁全维配套红利。

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商业娱乐，举步即达

眼下，聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等已能满足高品质日常所需。不远处的静安大融城、大宁商圈等更是周末休闲的好去处。而前文提到的未来“双TOD”商业，则将把这里的消费体验推向新的高度。

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产品信息

如果说地段和配套是房子的骨架，那么园林与审美才是它的灵魂。走进保利海上臻悦，你会忘记自己身处一个现代住宅区。

项目以上海百年名园“张园”为蓝本，聘请香山帮非遗匠人，打造了一座当代的“海上又一园”。它的精髓，在于 “一园三堂、五进九雅” 的东方礼序格局。

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一园三堂：“山水隐园”藏风纳气，门堂、厅堂、轩堂依次呈现，移步异景。

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五进归家：借鉴古代王府宅邸的“五进”礼制，从社区大门到单元入户，营造出充满仪式感的归家动线。

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九雅生活：社区内精心布置了九大主题场景，还原古代文人雅士焚香、品茗、赏月、观花的九种雅致生活，让文化真正融入日常。

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这里的每一处景致都造价不菲：

入口对望的黑山石，与少林寺、圆明园同源，取自亿万年历史的九岭山脉。

一株朴树造价近百万，全区树木由园林师奔赴全国九省严选，单棵搬运成本就高达5000元。

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长达200米、近1000㎡ 的中央水系贯穿社区，以五种不同形态灵动呈现。

主力户型为99-154㎡三至四房，总价550万起，创新“十字动线”布局，实现约10.5米南向面宽，主卧套房面积超20㎡。99㎡户型配备“S型”收纳墙系统，收纳空间达12m³；128㎡户型设置X百变空间，功能自由定义。精装选用大金中央空调、威能地暖等一线品牌，三层中空LOW-E玻璃隔音达40分贝以上，细节拉满品质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，详解户型亮点。

3公里内华山医院北院（三甲）护航健康，保利专属物业提供贴心服务，预计2026年6月精装交付，央企背书保障交付品质。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，预约实地看房；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，了解交付细节；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，置业央企更安心。无论是职场精英还是成长型家庭，都能在此找到适配的理想居所。保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567；保利海上瑧悦售楼处电话：400-8673-567，启幕中环旁品质生活。

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