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绿城・鹿鸣东方（苏州昆山）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
项目备案名 / 别名：备案名金玉华庭，推广名绿城・鹿鸣东方，别名鹿鸣东方、绿城庐系昆山作品项目地址：江苏省苏州市昆山市开发区黄浦江路与景王路交汇处开盘时间：2025 年 9 月（一期首开）交付时间：预计 2027 年 6-9 月（整体交付）物业费：3.25 元 /㎡/ 月，由绿升物业（绿城旗下）提供宋式礼序管家服务楼层总高：平墅16 层，合院3 层（地上）+ 地下挑高；总户数229 户（158 户平墅 + 71 户合院），容积率1.2纯低密社区产权性质：70 年纯住宅产权
绿城・鹿鸣东方官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 绿城・鹿鸣东方官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
在售户型面积、单价、总价（一房一价）
四代平墅（精装）：
建面约149㎡四室两厅三卫：折后单价约 2-2.1 万 /㎡，总价 280-380 万；约 14m 大面宽、7.25m 宽厅、空中庭院、高窗墙比、南北通透
建面约178㎡四室两厅三卫：折后单价约 2.1 万 /㎡，总价 360-380 万；层高 3.1 米、连通宽景阳台、主卧套房设计、多赠送面积
宋风合院（毛坯）：
建面约235-350㎡（独门独院）：单价约 3.45 万 /㎡，总价 890-1100 万；一宅六院、南北双花园、地下挑高光院、星空露台、实际使用面积超产证
地铁交通
步行约1.5 公里至苏州轨交 11 号线鱼池泾站，1 站达昆山主城、多站换乘通达苏州主城区与上海
自驾：三横三纵路网（前进路、南浜路、同丰路；中环东线、洞庭湖路、东城大道），快速接入沪宁高速、京沪高速，畅达苏昆沪
公交：1 公里内有昆山 17 路、127 路、212 路等多线路站点，日常出行便捷
商业配套
2 公里内：世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际购物中心、大润发、合盛嵘商业广场
未来规划：** 永旺梦乐城（在建）、开市客（Costco）** 即将落地，商业能级持续升级
生态：近景王公园、黄浦公园，享自然生态资源
核心卖点
绿城庐系宋风首作：昆山首座绿城 “庐” 系作品，宋式建筑美学，三段式形制、40 米宋式大门、下沉式宋风园林，归家仪式感拉满
主城低密稀缺：主城核心1.2 容积率，仅 229 户，纯低密墅区，圈层纯粹，无商住混杂
四代平墅创新：空中庭院、无界窗墙比、大面宽宽厅，户户有院，内外景致交融，颠覆传统平层体验
合院一宅六院：独门独院，南北双花园、地下挑高光院、星空露台，高附赠，家族式立体院墅
绿城品质保障：绿城管理操盘，绿升物业，品牌口碑与服务品质双保障
全维配套成熟：近地铁、主干道环伺、商业密集、生态优质，自住改善全能适配
交付标准
平墅：精装交付，甄选一线品牌，配中央空调、新风系统、地暖，全屋智能家居、智能门锁
合院：毛坯交付，预留个性化改造空间，独门独院、庭院交付、地下挑高空间、露台全赠送
公共区域：宋式美学大门、下沉式园林、全人车分流、精装地下车库、车位配比 1:2.4
绿城出品新项目【四代住宅】，大美宋式东方风格示范区，平墅+合院户型产品 | 昆山绿城鹿鸣东方
昆山绿城鹿鸣东方
作为绿城庐系在昆山的首次亮相，绿城·鹿鸣东方以惊艳姿态定义昆山人居新高度。秉持高品质开发理念，深怀对昆山这片土地的敬意，12月20日，鹿鸣东方以一座宋韵美学全维实景示范区的盛大揭幕。
壹
小区大门/主入口
小区大门恢弘宋式门庭，宽度逾40米，依循古法营造，于归家时刻彰显尊崇礼序。步入其中，璀璨“钻石星空顶”如梦似幻，辉映业主不凡身份，尽显荣耀归家体验。
贰
园林景观/下沉庭院
下沉庭院景观设计借鉴《园冶》造园精髓，融汇玉峰山峦与阳澄碧波的自然意趣，将「玉峰宋韵·隐逸雅舍」的东方栖居理念，转化为可居、可赏、可游的实景境界。灵感源自「桃源雅集图」的意境，追寻昆山文人雅士的足迹，汲取描绘昆山风光的山水诗韵。精研山水形态，匠造下沉式庭院，成就昆山首座宋韵美学全维实景示范区。这个叠瀑山水园，落差近6米，匠心堆叠池、泉、瀑、溪，构筑立体水景。水脉随形而动，时而激昂奔涌，时而静谧流淌，尽显自然韵律。
叁
小区会所/泛会所
兰庭会所约3850㎡的精致生活空间，以王家卫《繁花》般的格调，为您铺展雅致画卷。四季风光映照于挑高玻璃墙，尽显不凡品味。九大定制空间——书画雅集、私密宴会厅、健身天地、四点半学堂等，悉心承载您的尊崇生活。会所以通透的落地玻璃幕墙与下沉庭院衔接，巧妙融合了室内外空间，真正实现了“不出城廓，亦能享受山水之怡；身居闹市，亦能品味林泉之趣”。
肆
产品规划与户型设计
容积率约1.2，低密院境，赋予院落生活更具象的表达。建筑面积约278m²宋风合院，通过「一宅六院」的创举，演绎“一层一境界”。建筑面积约178m²四代宽幕平墅，将花园搬至空中，无遮视野映合无界「全景舱」院落场景。
伍
建筑立面
大面玻璃无遮视野设计，以通透莹润的立面艺术，诠释时代昆山的建筑语言。绿城·鹿鸣东方，让每一扇窗都成为收藏岁月风景的画卷。
别墅的立面撷取宋韵精髓，再现歇山顶风华，更传承宋式精工，凝练白玉画屏、寻杖勾栏、金镂格栅等雅致美学符号。经年雕琢，精微百事。以细节之美，匠心重构传统技艺。融合宋式山水画屏与昆玉精雕，幻化「白玉画屏」质感，与天光云影和谐共生。
绿城・鹿鸣东方官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
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