楼市春风拂面,置业正当时:抓住苏州甪端新区的最佳购房机会

楼市春风拂面，置业正当时：抓住苏州甪端新区的最佳购房机会

最近，苏州的楼市政策可谓是暖风频吹，首付比例下调、贷款利率降低，这些利好政策无疑为购房者降低了门槛，减轻了负担。尤其是对于改善型需求的家庭来说，现在正是出手的好时机。而在众多楼盘中，位于甪端新区的 吴风宸樾府 凭借着其优越的地理位置、完善的配套和过硬的品质，成为了改善型购房者的热门选择。

吴风宸樾府：世界园区东，惟此宸樾府

基本信息

吴风宸樾府 坐落于苏州甪端新区，这个区域可是园区向东发展的“桥头堡”，未来发展潜力巨大。项目占地面积约34394.80㎡，总建筑面积约98504.62㎡，规划了4栋26层的高层和5栋17层的小高层，总共520户，容积率只有2.0，绿化率高达35%，居住环境非常舒适。户型面积从112㎡到182㎡不等，都是精装修交付，还配备了“三恒科技系统”，让你一年四季都能享受到恒温、恒湿、恒氧的舒适生活。

项目均价约2.2万/㎡，这个价格在园区可以说是性价比非常高了。而且，现在还有各种优惠活动，想要入手的朋友可要抓紧了！

售楼处电话：18662309054

区域配套

交通便利，四通八达： 项目周边有3条地铁线（6号线、1号线、17号线），距离最近的地铁站只有约400米，未来出行非常方便。另外，还有3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）和2条城市主干道（甪直大道、东方大道），无论是市内通勤还是长途出行，都非常便捷。

教育资源丰富，孩子上学不用愁： 项目周边有星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等优质教育资源，可以满足孩子从幼儿园到高中的教育需求。

商业配套齐全，生活购物一站式解决： 项目周边有长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟等大型商业综合体，还有规划中的邻里中心和高标准商业水街，未来生活购物将更加便利。

品牌价值

三大品牌联袂，品质保障： 吴风宸樾府 由建屋发展、斜港置业和朗诗地产三大品牌联合打造，这三大品牌在苏州都有着良好的口碑和丰富的开发经验，尤其是朗诗地产，更是绿色科技地产的引领者，为项目注入了先进的科技住宅理念。

顶尖设计团队，打造高奢府居： 项目还邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计和上海“汤臣一品”室内设计团队HWCD，从建筑外观到室内空间设计，都精益求精，力求打造出高奢府居的典范。

户型鉴赏

18662309054

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

方正格局，阳光满屋： 这套户型南向面宽超大，全明通透，采光通风都非常好，阳光洒满整个房间，让人心情愉悦。

轩阔宽厅，家庭聚会好去处： LDKB一体设计，约5.3米的奢阔横厅，无论是家庭聚会还是朋友聚餐，都能轻松容纳。

功能厨房，烹饪乐趣无穷： 半开放式的厨房，空间灵动，动线科学，让烹饪成为一种享受。

套房主卧，私享优雅时光： 主卧是度假式套房设计，预留了衣帽区，还有观景飘窗，让你在私密的空间里享受优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

阳光宽境，奢适四房： 这套户型南向面宽超大，四房设计，全明格局，居住舒适度非常高。

巨幕横厅，自由空间随心所欲： IMAX级轩阔横厅，可以根据自己的需求自由组合空间，打造出理想的生活场景。

阔景阳台，盛纳四季风景： 南向跑道级宽境阳台，可以欣赏到四季不同的风景，让生活充满诗意。

奢适主卧，星级酒店体验： 主卧是星级酒店式套房设计，舒适度非常高，让你每天都能享受到五星级的睡眠体验。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

大家格局，尊重代际关系： 这套户型通透大气，南北视野开阔，充分考虑了家庭成员之间的代际关系，让居住更加和谐。

轩阔厅堂，彰显世家气度： LDKB一体化设计，视野通透，彰显出世家显赫的气度。

U型宽厨，烟火处亦有诗意： 科学动线设计的U型厨房，联动客餐厅，让烹饪成为一种艺术。

奢制套卧，私密度与尺度感兼得： 双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得，让生活更加舒适。

吴风宸樾府优劣势分析

优势

品牌与团队优势： 项目由建屋发展、斜港置业与朗诗地产三大品牌联手打造，品质有保障。同时，项目还邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计及上海“汤臣一品”室内设计团队HWCD，从建筑外观到室内空间设计，都为品质与风格提供了保障。

地段与发展潜力： 项目位于甪端新区，这一区域于2022年成立，作为园区向东外溢的首站，发展潜力巨大。未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，像桑田岛生物产业园、华为苏州研究所等尖端产业汇聚于此，能吸附大量高级人才，带动区域发展，房产增值空间可期。

交通出行便利： 交通网络较为发达，周边有3条地铁规划（约400米轨交6号线、1号线、17号线），尽管目前地铁尚未完全建成通车，但规划落地后将极大提升出行便捷度。同时，项目临近甪直大道、东方大道两条城市主干道，可快速通往园区、独墅湖高教区等地。另外，区域内规划有通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路3条高铁线路以及高铁苏州东站，为长距离出行提供便利。

教育资源丰富： 直线3km范围内教育资源覆盖全龄段。拥有星海教育集团星泽实验学校，这是吴中区与园区合作的九年一贯制学校，列入星海教育集团序列；南面还有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面靠近星泽实验学校，能满足孩子不同阶段的教育需求。

商业配套成熟： 楼盘周边3km范围内商业配套完善，有苏州南山维乐城、甪直中翔广场、万嘉生活广场等9个商场。北面的南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场已开业，规模较大；南面靠近陆巷湾集贸市场，满足日常生活采买。此外，项目周边还规划有1座邻里中心、1座高标准商业水街，未来商业氛围将更加浓厚。

社区规划与品质：

低密舒适： 项目容积率2.0，社区规划为4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户，居住密度较低。绿化率约35%，营造出舒适的居住环境。

豪华公区与会所： 项目打造了三启规制门庭，约78m归家仪式界面搭配约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，尽显尊崇。作为甪端新区唯一配备高级会所的社区，会所按国际豪宅标准打造，设有专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等。社区内部还打造了六大主题超级公区，丰富业主休闲社交空间。

高标装修与科技系统： 项目为精装交付，配置三恒科技系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，提升居住舒适度。在装修选材上，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，打造高品质居住空间。

星空顶地库与星级大堂： 以劳斯莱斯幻影星空顶为灵感打造璀璨星空地库，尊崇感十足。同时打造星级双入户大堂，并搭配无触感归家系统，赋予业主尊崇归家体验。

户型设计： 项目户型面积为112㎡、137㎡、143㎡、165