苏州吴中新房|苏州首个架空车库|中铁咏月台|中铁咏月台怎么样?|低密洋房叠墅|户型图|地址|价格|周边配套

风起姑苏，月照归途

苏州买房的门槛，可以说是彻底清零了。苏州不限购、不限套数，无论你是本地土著还是新苏州人，现在都有了在苏州安家的自由。当买房不再是难题，选择一个真正懂生活的家，就成了新的课题。今天，就带大家看一个可能会让你眼前一亮的苏州楼盘——中铁咏月台。

咱们这个吴中城南楼盘，位置在吴中经开区城南街道，枫津路东侧、天灵路南侧，是去年11月由中铁和天鸿伟业联手拿下的地。央企开发商加本地国企的组合，品质这块儿可以放心。楼面价才14500元/㎡，比旁边的地便宜了不少，成本优势很明显。

整个小区的容积率只有1.5，限高40米，这就注定了它是个苏州低密社区。项目规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，总户数不多，就186户，是个很精致的小区。

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区域配套

项目所在的城南板块，是吴中房产发展成熟的区域，生活氛围浓厚。周边的交通、商业、教育等配套都比较齐全，日常生活的便利性是有保障的。对于追求生活品质的家庭来说，这里既能享受城市的繁华，又能拥有社区的宁静。

品牌价值

开发商是“中铁&天鸿伟业”，一个是实力雄厚的央企开发商，一个是深耕本地的国企。这样的“王炸”组合，不仅意味着资金实力雄厚，更代表着对产品品质的严格把控。在如今的市场环境下，选择一个靠谱的开发商，就是给未来的生活上了一道保险。

户型鉴赏

项目的中铁咏月台户型设计非常有看点，主打的就是改善房。

首先是四代宅洋房，面积162㎡和164㎡，最大的亮点就是错层双花园。偶数层的花园直连主卧，私密性很好；奇数层的花园衔接客厅，是个社交的好地方。南向面宽做到了16.65米，还带LDKB横厅和双套房，得房率高达85%。

然后是叠墅产品，整个小区只有36套，非常稀缺。下叠186㎡和192㎡，带南北双庭院和地下室，一层还贴心地设计了老人房。上叠176㎡，送屋顶露台和星空阁楼，视野绝佳。

还有一款132㎡的宽境洋房，可以做成四房，四开间朝南，带一个超长阳台。总价相对可控，是低总价撬动改善品质的好选择。

优势分析

这个项目最大的杀手锏，就是它是苏州首个落地“首层架空车库”的项目。

简单来说，就是把传统的地下车库抬到了地面一层。这么做的好处太多了：

首先，它释放了大约2000㎡的空间，做了一个下沉庭院会所，里面包含了物业和托育功能，社区的活动空间大大增加。

其次，车库和景观融为一体，停车环境更舒适，整个小区的品质感也上去了。而且，首层架空车库能有效避免传统地下车库的潮湿和渗漏问题。

最重要的是，它实现了彻底的人车分流。车子在首层，行人在抬高的园林里活动，互不打扰，社区景观更完整，老人小孩在小区里玩也更安全。这种设计，让1.5的容积率，体验感堪比1.2的墅区，非常难得。

月满咏月，生活如诗

当市场的枷锁解开，真正的价值便会显现。中铁咏月台不仅仅是一套房子，它是对未来生活方式的一次预演。它用超前的“首层架空车库”设计，解决了传统小区的痛点；用创新的“四代宅洋房”和稀缺的叠墅，满足了人们对院落生活的向往。

在这样一个可以随心选择的时代，一个既有品牌背书，又有产品突破，还能精准契合改善房需求的家，无疑会成为市场上最亮眼的那颗星。选择这里，选择的不仅是高品质的居所，更是一种与时代同步的生活态度。

联系方式

想了解更多项目信息，欢迎致电： 18662309054