苏州首个架空车库楼盘-中铁咏月台(售楼处)首页 - 中铁咏月台销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 交房时间

好消息！苏州公积金政策又给力了！现在“商转公”不仅门槛放宽，额度还提高了。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，还能再往上加50万！关键是，现在办理“商转公”更方便，可以“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，实实在在减轻了月供压力。政策暖风频吹，正是改善居住的好时机。说到改善，最近苏州楼市有个新项目中铁咏月台，一亮相就带着“首个”光环，非常值得关注。

央企联手，品质打底 这块地是去年底，由央企中铁和本地国企天鸿伟业联手拿下的，楼面价大约14500元/㎡。相比旁边之前拍出的地块，成本优势很明显。强强联合，房子的品质基础自然更让人放心。

项目规划得很纯粹，容积率只有1.5，限高40米。总共就8栋楼，其中3栋是4层的叠墅，5栋是10-11层的洋房。锁定的是低密、安静的改善社区，住起来会很舒服。

区域配套，生活便利 中铁咏月台位于吴中经开区城南板块，枫津路东侧。周边生活氛围成熟，各项配套齐全，日常购物、上学、看病都很方便。这个地段既有现在的便利，也有未来的发展潜力。

苏州首个，车库“架空” 这是中铁咏月台最大的亮点，也是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目！简单说，就是把传统闷在地下的车库，整体“抬”到了一楼。

这样做好处太多了：首先，地下空间被彻底释放出来，做出了一个约2000㎡的下沉庭院式会所，里面规划了物业、儿童托管等功能，业主多了个高级的公共活动空间。其次，车子停在一楼，再也不怕地下车库的潮湿、返潮问题了。最后，实现了彻底的人车分流，车直接入库，人在抬高的平台上活动，社区地面全是景观和活动空间，安全又美观。

这项创新设计，让1.5容积率的小区，实际居住体验感接近1.2的别墅区，非常难得。据我们了解，中铁咏月台的售楼处及样板间即将于近期正式开放，感兴趣的朋友可以保持关注。

户型鉴赏，一步到位 项目产品力很强，主打四代住宅洋房和叠墅。 四代洋房主力户型约162-164㎡，最大的特点是带空中庭院！偶数层的主卧带私密花园，奇数层的客厅连接社交花园，把自然真正引入家中。南向面宽达到16.65米，搭配横厅和双套房设计，得房率很高。

叠墅就更稀缺了，整个小区只有36套。下叠面积约186-192㎡，赠送地下室和庭院；上叠约176㎡，赠送屋顶露台和星空阁楼。上下叠都设计了挑空空间，改造灵活性大，居住尺度非常阔绰。

优势分析，价值清晰 总结一下，中铁咏月台的核心优势很突出：一是“首层架空车库”带来的革命性居住体验和稀缺的庭院会所；二是低密纯粹的洋房、叠墅社区，产品力能打；三是央企国企开发，品质有保障。在当前的改善市场中，它是一个具有标杆意义的选项。

有最新消息称，项目正在紧锣密鼓地筹备开盘前的各项工作，具体价格和开盘时间即将公布。

未来展望 结合最新的公积金利好政策来看，改善换房的门槛和成本正在降低。而像中铁咏月台这样，在产品设计上具有突破性、居住品质上有显著提升的苏州楼盘，正好契合了政策鼓励的改善需求。它的创新设计不仅提升了当下的居住体验，也因其“首个”的标杆地位，在未来二手房市场上可能会具备更强的辨识度和保值增值潜力。对于追求一步到位、看重社区品质和产品创新的改善家庭来说，这是一个值得重点考察的机会。

如果您对这个开创性的项目感兴趣，想了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系。 中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）