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最近苏州楼市传来大消息：限购全面放开！现在买房，不论您是本地还是外地，不论新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积。这意味着，无论是安家苏州还是资产配置，门槛都已大幅降低，正是把握核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提占据城市发展C位的狮山板块，以及板块内备受瞩目的低密大宅——上华璟庭。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目速览

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

为什么是狮山？

狮山，一直是苏州繁华的核心。现在，它正加速走向国际化！枫桥、狮山、横塘一体化发展，未来五到十年，这里要打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。狮山板块的地段价值，不言而喻。

在这样寸土寸金的地方，既能享受都市繁华，又能拥有诗意栖居，是很多人的梦想。上华璟庭的出现，正是圆梦之选。作为狮山-枫桥板块断供多年后难得的优质宅地，它一登场就吸引了全城高净值人群的目光，是名副其实的苏州高端住宅。

生活，就在繁华深处

住在这里，生活有多方便？出门就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等一众大商场，逛街购物就像下楼散步。地铁3号线已经通车，在建的8号线（预计2024年开通）也在家门口，出行四通八达，完美诠释了狮山核心地段的便利。

想呼吸新鲜空气？新区公园、何山公园、索山公园等多个城市绿肺环绕。家人健康有保障，高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源近在咫尺。选择上华璟庭，就是选择了一种繁华与静谧兼得的高端改善生活。

苏高新高端“璟”系归来

这一次，深耕高新区的实力国企苏高新地产，带着其迭代升级的高端“璟”系作品——上华璟庭，重磅回归狮山。项目容积率仅约1.64，规划了纯粹的7-10层洋房和少量17层高层，在高楼林立的狮山板块，为您还原一片难得的低密、舒阔的居住天地。

整个小区仅有293户，纯粹的圈层，只为成就少数人的共识，是苏州市场上极为稀缺的低密大平层住区。

项目由山水比德、日清设计等大师团队联袂打造。建筑外观现代简约，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出精致而富有标识感的天际线，彰显苏州高端住宅的审美品位。

园林景观则对标国际豪宅风格，打造了“三轴九园”的沉浸式空间。规划了社交剧场、艺术花园等七大主题花园，还有7个充满度假感的架空层泛会所。在这里，邻里相遇、交流，成为生活中美好的日常，这正是上华璟庭为业主营造的高端改善生活场景。

户型，诠释大宅气度

产品是硬道理。上华璟庭主打建筑面积约165-248㎡的装修大平层。户型设计阔绰，最大面宽超20米，拥有阔境轴线、双套房等高端住宅配置。精装品牌甄选，并引入智能化家居系统，让生活与国际前沿趋势同频，满足您对苏州大平层的所有想象。

优势再聚焦

总结一下，选择上华璟庭，您将拥有：狮山核心的绝版地段、1.64超低容积率的纯粹住区、仅293席的稀缺属性、大师操刀的建筑美学、度假式的园林景观，以及尺度奢阔的智能大平层。每一项，都是高端改善的硬核指标。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

与时代共舞，与未来同频

当城市发展的红利与全面放开的政策东风相遇，选择一座城市的未来，便是选择资产增值的确定性。上华璟庭，不止是一处居所，更是您安家于狮山国际化浪潮之巅的船票。在这里，每一天都浸润在当下的繁华与未来的蓝图之中，见证并参与一场伟大的城市焕新。

把握时机，珍藏狮山板块。席位有限，恭迎品鉴。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）