丽格·M5公寓售楼处电话 400-867-3567丽格·M5公寓位于苏州吴江，项目位于政芯之上，与城市发展同行，享国际化生活。共4栋，总户数1771户，总建筑面积约170000平方米。项目层高4.5米，开发商为苏州宝格置业有限公司，物业公司为上海丽格物业管理有限公司。
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
品质样板敬呈，臻稀房源递减！
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丽格·M5公寓
【项目基础信息】
挑高4.5米 买1层用2层
配套天虹商业 洲际酒店
项目全部封顶 交付有保障
项目名称：丽格·M5公寓
物业类型：酒店式公寓
产权年限：40年
用地面积：约37000㎡
总建筑面积：约170000㎡
项目容积率：3.20
项目绿地率：10.14%
车位数量：1373个，地上363个，地下1010个，充电桩138个，车位比1:0.77
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楼栋总数：4栋
总户数：1771户
面积范围：约27㎡-59㎡
挑高：4.5米
开发商：苏州宝格置业有限公司
物业公司：上海丽格物业管理有限公司(苏州市吴江分公司)
施工单位：上海中元建设有限公司
简单介绍
丽格集团 迭新时代力量
丽格集团，美好都市生活运营商，专注于房地产精品产品的开发，致力于打造引领时代潮流的高端作品，致敬时代。2020年，丽格集团首入盛泽，倾力打造约17万方都市生活综合体，以创新者之姿为吴江盛泽奉献崭新地标作品，缔造盛泽城市新封面。
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效果图
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速度接轨 跃升圈层C位
2019年，长三角一体化发展上升为国家战略，盛泽借势沪苏湖高铁（在建），依托G60科创走廊等利好，未来将迈入高速发展时代。项目位于盛泽腹地贵脉，得益于高铁速度，半小时都市圈，畅享国际化生活。
示意图
政芯之上 演绎繁盛主场
芯之所向，繁华流向；丽格·M5公寓，稳踞政芯贵脉，与城市发展同行，畅享国际化生活；周边更有3大生态公园、形成天然“绿肺”氧吧，领略谧境美好；6大学府林立，咫尺间皆氤氲人文气息，一轴汇聚万象，领略时代美好。
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效果图
约17万方综合体 都市身份坐标
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丽格·舜湖商业广场，力筑约17万方综合体，以盛泽未来时尚城力量为核芯，西侧与盛泽新城相接壤，东侧邻近老城区，不仅能快速的聚合、革新和颠覆城市的外在和内在，更是顺势而成盛泽区域 “一站式购物天地”，诠释都市中的精彩生活。
效果图
天虹引“丽” 荟萃时尚生活
一座大型购物广场，就是一张城市名片。项目引进天虹购物中心，它涵盖了购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的时尚生活体验中心，未来也将拥有生鲜超市、影院、时尚购物、网红餐饮、儿童主题乐园等，集各大圈层品牌，解锁时尚潮流，悦动缤纷与未来。
示意图
洲际助“丽” 共鸣奢华人生
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洲际假日酒店，强势进驻丽格·舜湖商业广场，它不仅拥有比肩国际的商务会客、全日餐厅、会议室、宴会厅、健身房等高端设施，更是满足休闲度假、商务、居停、亲朋欢聚等一系列需求，是商务洽谈、会议会务的绝佳空间，也为盛泽缔造高端酒店新范本。
示意图
精工立面 映鉴时代美学
时光为尺，工法为道；丽格·M 5公寓，以精工刻画简约外立面，凸显其轻盈及通透的视觉效果，还特别打造入户大堂，营造奢阔入户空间，更是为住户配备讯达电梯，刷卡即达指定楼层，从细节上营造步步尊崇的仪式感、舒适感，重新定义美学艺术。丽格·M5公寓售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
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实景图
百变居所 邂逅高阶人生
项目规划多元户型，户户挑高设计，可自定义场景使用功能，更可自住、度假、办公等多重复合使用，双面生活触手可及、百变生活自由切换。除此之外更有24H集中热水供应系统，可尽情享受暖心生活，演绎全新圈层范本。
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户型效果图
7S服务体系 演绎尊崇人生
丽格·M5公寓，循迹生活理想式的轮廓，集酒店级、管家式、社群化等服务特色，以五大服务方针为基础保障，提供7s服务体系，其中涵盖尊享服务、运营服务、定制服务、安保服务、空间运营、社群服务、硬件运营等特色，盛献时代服务标准典范。丽格·M5公寓售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
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物业实景图
3#楼户型分布图
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户型解析
A1户型——Morden 云居
建筑面积约33.32㎡
主推主推主推
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户型解析
极质挑高：大层高设计，自由格调，舒展生活；
科学分区：空间分布合理、功能明确、巧妙实用；
布局合理：动静分离、布局考究、舒展生活；
A2户型——Morden 雅居
建筑面积约27.78㎡
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户型解析
精巧布局：功能分区明确、面积利用率高，现理想生活；
焕新收纳：多功能收纳空间，满足全家庭置物所需；
舒享双卧：优雅双卧设计，各自舒享悠然生活；
B1户型——More 方域
建筑面积约55.03—55.28—59.36㎡
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实景图
户型解析
宽境餐客：客厅与餐厅畅达相连，功能清晰，利用率高；
豪华独卧：开敞主卧空间，百变生活方式；
挑高设计：大面宽、长进深，极致生活格局；
C3户型——More 领域
建筑面积约38.11㎡
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户型解析
科学布局：户型方正、合理布局、分寸必用、利用率高；
奢享层高：一处空间、两种际会，体验人生双重精彩；
独立双卧：全明设计、通透舒适，小面积成就大享受；
D1户型——Morden 澜居
建筑面积约29.09㎡
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实景图
户型解析
阔朗挑高：大挑空设计，阔绰空间感，实现大尺度精彩生活；
灵活布局：格局方正，功能明确，动线合理，精彩随心演绎；
独立卫浴：清爽卫浴设计，干湿分明，舒享居家；
D2户型——Morden 尚居
建筑面积约38.72㎡
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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