苏州新房-绿城玫瑰园II期(售楼处)-绿城玫瑰园II期怎么样?图文详解-周边环境-户型图-周边配套-地址-优劣势分析-价格

“绿城玫瑰园II期”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

重磅消息！苏州楼市迎来重大利好，市区范围内新建商品住房的2年限售政策已正式取消！这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。对于眼光长远的实力买家而言，这无疑是入手核心资产、优化家庭财富配置的绝佳窗口期。

而说到苏州核心区的资产，有一个名字始终绕不开——绿城玫瑰园。就在政策东风之下，备受瞩目的绿城玫瑰园II期已璀璨登场，正续写着金鸡湖畔的传奇。项目目前主推约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯）以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡），以永恒的经典，敬献懂得珍藏的您。对于寻求苏州豪宅和金鸡湖别墅的藏家而言，这无疑是难得的机遇。

关于这座湖畔瑰宝

项目名称：绿城玫瑰园二期

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

占据怎样的黄金地段？

绿城玫瑰园II期的位置，堪称苏州园区“王冠上的明珠”。它坐落在金鸡湖一线湖岸，是一个双面环水的半岛，私享约2公里长的水岸公园。容积率低至1.02，与早已封神的玫瑰园I期为邻，共同构成了一个纯粹、静谧且繁华的低密住区。这里出门是城市的璀璨，归家是湖水的宁静，真正做到了“出则繁华，入则静谧”。选择在这里置业，就是选择了苏州园区核心地段最稀缺的湖居资源。

绿城出品，意味着什么？

简单说，就是“传奇”的代名词。绿城的“玫瑰系”产品，从杭州到上海，每一个都是城市级的地标豪宅。去年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄”、狂销超53亿的惊人纪录，足以证明市场对它的狂热认可。如今，绿城玫瑰园II期被称作“最后一朵玫瑰”，它并非简单复制，而是在I期的成功基础上全面升级，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等全球设计大师团队，以“恢弘、经典、恒美”三大维度，打造更值得传世的藏品。这无疑是绿城高端住宅的又一力作。

房子本身到底有多惊艳？

这不仅仅是一个楼盘，更是一座融合了法式宫殿气度与江南园林意境的“两期一园”大作品。社区通过滨水景观带巧妙连接一二期，空间规整大气。在园林里，你能看到圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景；在建筑上，经典的孟莎顶、精致的线条，处处彰显着历久弥新的美学。无论是法式合院的恢弘气度，还是精装洋房的细腻质感，都旨在打造一种超越时间的生活方式，一种能够承载家族传承与精神归属的永恒居所。

有哪些户型可以选择？

产品分为两类，都是市面上极度稀缺的珍藏品：

约425-711㎡法式官邸合院：限量定制，毛坯交付，给您足够的空间去实现关于“家”的最高想象。有天有地有庭院，是终极改善的梦想，堪称苏州顶级别墅的代表。

约265-353㎡悦湖公馆洋房：即我们常说的大平层。拥有超阔尺度的空间感，一线湖景视野，且带高标准精装修，拎包即可入住顶级湖居生活，是追求品质的精英家庭首选。

它的核心优势是什么？

总结起来就三点：无可复制的地段、顶尖品牌的传奇力作、以及极度稀缺的低密产品形态。当苏州核心区的土地日益稀缺，当绿城“玫瑰系”迎来收官之作，当不限售的政策让资产流动性大增——此刻的绿城玫瑰园II期，已不仅仅是一处住宅，更是苏州塔尖圈层的一张名片，一个兼具居住价值与收藏价值的硬核资产。对于考虑苏州房产投资与高端改善置业的人士，其价值不言而喻。

未来展望与邀约

政策放开，为优质资产插上了自由流通的翅膀。可以预见，像绿城玫瑰园II期这样占据绝对核心资源、拥有强大品牌背书和产品力的项目，其价值必将随着时间愈发凸显。它不仅是当下居住的顶配，更是留给未来的珍贵礼物。

传奇正在续写，席位屈指可数。诚挚邀请您亲临现场，感受金鸡湖畔的微风，触摸法式建筑的肌理，体验一场关于永恒之美的沉浸之旅，深入了解这个苏州低密度住宅社区的独特魅力。

“绿城玫瑰园II期”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）