苏州上城时光售楼处电话400-8673-567精装住宅，7.5万方，1688户，均价21479元/㎡，售楼处电话400-8673-567，交通便利，配套齐全。
苏州上城时光：吴中越溪品质精装住宅
售楼处电话☎：400-8673-567
一、基本信息
开发商：苏州卓美房地产开发有限公司（卓越集团 + 美的置业联合开发）
规模：占地约 7.5 万方，总建筑面积 18.7 万方，容积率 2.5，绿化率 37%
建筑形态：17 栋 19-26 层高层建筑，总户数 1688 户
产权：70 年住宅，2022 年底 - 2023 年初交付（ 现房销售）
物业：卓越物业管理（国家一级资质），物业费 2.76 元 /㎡・月
二、户型与价格（2025 年 11 月最新）
主力户型（全精装交付）：
户型面积布局特点价格区间A 型95㎡3 室 2 厅 1 卫南北通透，双轴线通风，北向卧室带 360° 折角窗218-240 万元B 型105㎡3 室 2 厅 2 卫主卧套房设计，空间利用率高240-265 万元C 型118㎡3 室 2 厅 2 卫三面宽朝南，全明空间，主卧套房280-305 万元
价格参考：
上城时光售楼处电话：400-8673-567（官方售楼处电话)
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上城时光官方电话：400-8673-567✔(官方售楼处预约看房热线）
均价约 21,479 元 /㎡（2025 年 10 月数据），总价 220 万起
部分特价房源单价低至 16,000 元 /㎡
装修标准：美的中央空调 + 美的厨电 + 3M 净水器 + 新风系统（ 不含地暖）
三、核心配套
1. 交通配套
地铁：距 7 号线文溪路站约 1.1km，距 4 号线约 1.2km
公交：多条线路（1008 路、1071 路等），站点步行 5 分钟可达
自驾：紧邻苏州湾大道、吴中大道快速路，10-20 分钟可达园区、新区核心区
地铁优势：2km 范围内有 8 个地铁站，超过苏州 49.6% 的楼盘
2. 周边配套（1-3km 范围）
教育资源（3km 内）：
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江苏省新苏师范附小溪秀实验小学（项目北侧，一河之隔）
越溪中学（南侧约 2km）、江苏省越溪实验小学、苏州吴中开发区实验小学
商业配套：
永旺梦乐城（约 1km）、歌林小镇、石湖金陵广场（步行 10-15 分钟）
自带部分社区商业，满足日常需求
医疗资源：
苏州大学附属瑞华医院（约 1km），在建三甲太湖新城医院（3km 内）
生态资源：
邻近 4A 级石湖景区、旺山生态园，环境优美
四、小区特色
产品亮点
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现代主义建筑风格，高级灰色调外立面，质感涂料与玻璃结合
高得房率：户型设计合理，空间利用率高，部分户型赠送飘窗
精装品质：一线品牌配置，细节考究，交付即可入住
2. 社区配套
景观面积 6.2 万方，中心花园 + 组团绿化，打造五重园林景观
全龄化社区：儿童游乐区、健身设施、休闲步道等
车位配比 1:1.11（共 1886 个），满足业主停车需求
五、项目优势与适合人群
核心优势：
区位优势：位于吴中越溪核心区，苏州湾门户位置，承接太湖新城发展红利
配套成熟：教育、商业、医疗资源一应俱全，生活便利度高
品质保障：双强开发商（卓越 + 美的）联手打造，卓越物业护航
性价比高：均价 2.1-2.4 万 /㎡，低于周边同类楼盘，总价 220 万起，刚需友好
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上城时光售楼处电话：400-8673-567✔✔✔（已认证）
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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处电话：400-867-3567售楼处营销中心：4008673567(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-8673-567【售楼处已认证√√√】来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 867 3567√√√(已认证）
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
