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今日推荐【云湖璞院】

最近，国家出台了新的住房增值税政策，对想买房和换房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人出售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来房产交易的成本有望降低，资产流动更加顺畅。在这样的政策东风下，选择一个能经得起时间考验、具备长远价值的品质居所，显得尤为重要。而今天要为大家介绍的【云湖璞院】，正是一个集稀缺生态、醇熟规划与国企匠心于一体的高端湖居作品。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一脉园区心，圆满湖与墅 近享园区繁华，项目主打建筑面积约150-280㎡的高端湖居院墅，为您呈现有天有地有湖景的诗意生活。

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付 均价：约2.5万/平

区域配套：盛泽湖畔，未来可期 根据政府规划，项目所在的盛泽湖板块，是环阳澄湖发展的重点区域，未来要打造成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区。这里将围绕美丽的盛泽湖，建设一系列文化、体育和休闲配套，前景非常明朗。

· 交通：周边有苏州北站高架、苏台高速等，未来还有阳澄湖第三隧道和轨交2号线北延线（均在建设中），出行会更便捷。 · 商业：规划有近2万方的邻里中心和沈公堤商业，还有沿湖商业水街，同时也能快速到达高铁新城商圈。 · 医疗：附近有相城区阳澄湖人民医院，并且已签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院，健康有保障。 · 教育：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校等优质资源，未来还规划了多所新学校（具体学区以官方公布为准）。 · 生态：最大的亮点就是家门口约450米的盛泽湖岸线，加上紫薇公园、月季公园和超11公里的环湖慢跑道，自然环境得天独厚。

品牌价值：双国企联袂，品质更放心 【云湖璞院】由两家实力国企共同打造，给您双重的安心保障。 · 相城生态文旅集团：是相城区属的国有全资企业，实力雄厚，专注于传承文化和打造优质生态项目，信用评级很高。 · 华发股份：全国性的品牌房企，有40多年的开发经验，在苏州成功打造过像姑苏院子这样的标杆项目，口碑非常好。

户型鉴赏：奢阔空间，演绎湖居美学 项目提供了多种户型选择，从叠墅到联排，空间设计都非常出彩。 比如280㎡联排：拥有约9.4米宽的景观大客厅，面宽达约13.5米，采光和视野极佳。主卧开间约7米，能轻松打造带卫生间和衣帽间的豪华套房，每个房间都预留了独立卫浴空间，居住舒适度非常高。

优势分析：为什么选择云湖璞院？

位置稀缺：真正的一线湖景别墅区，在苏州这样的城市里非常难得。

产品纯粹：整个社区都是低密的洋房和别墅，容积率仅1.1，居住氛围安静舒适。

规划超前：坐享政府重磅规划的生态湾区，未来配套会越来越完善。

品牌可靠：双国企开发，资金和品质都有保障，买得踏实。

户型出色：大面积玻璃窗、宽厅设计、套房布局，充分考虑了高端家庭的居住需求。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光沉淀，湖畔价值永续 在政策鼓励资产优化、居住升级的当下，房产的选择更应着眼于其不可复制的核心价值。【云湖璞院】所占据的珍稀盛泽湖岸线、所承载的区域发展红利，以及国企匠心锻造的品质，都使其超越了单纯的居住属性，成为一件值得珍藏、能够传承的资产。选择这里，不仅是选择了一处安放身心的家园，更是拥抱了一种与湖光为伴、与未来同行的从容生活。盛泽湖畔，静候懂得珍藏时光的您。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）