政策春风拂狮山,上润璟庭筑家梦

近期，苏州公积金政策迎来重大利好，特别是对于有孩家庭来说，无疑是一剂强心针。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，更可上浮40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策不仅减轻了家庭购房压力，更为改善型住宅市场注入了新活力。在这样的政策背景下，位于高新区狮山板块的上润璟庭，凭借其优越的地理位置和产品品质，成为了众多家庭关注的焦点。

基本信息

上润璟庭，位于高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，由苏高新地产与路劲地产联手打造。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内规划有4栋8-10层的洋房、3栋15-17层的小高层以及4栋25层的高层，共计376户，户型面积从149平方米到235平方米不等。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000-4000元之间，由苏州新永物业提供物业服务。项目地块于2023年11月9日成交，楼面价13030元/平方米，目前备案均价为38508元/平方米。

18662309054

区域配套

↑上润璟庭区位图

多元场景 兑现丰盈日常

住在上润璟庭，日常生活简直不要太方便！家门口就是绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场等大型商业综合体，购物、美食、娱乐一站式搞定。想提升一下文化素养？狮山板块文化广场就在附近，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都是周末好去处。健康方面也不用担心，高新区人民医院、明基医院、苏大附二医院都在周边，看病就医很方便。而且，周围还有六大公园环绕，新区公园、何山公园、狮山公园等，平时散步、遛弯、锻炼身体都超方便。交通更是没话说，地铁3号线何山站，以及3号线和8号线交汇的西津桥站，出行四通八达。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

上润璟庭由两大实力开发商联手打造，一个是路劲地产，一个是苏高新地产。

路劲地产可不简单，连续12年都是外资房企第一名，也是中国房地产开发企业综合实力35强。他们在苏州深耕了21年，开发的项目遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产还进行了品牌升级，提出了"生活链"、"城市链"和"服务链"三大理念，致力于成为美好城市的全方位服务商。

苏高新地产更是来头不小，是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。他们以高新区为根基，不仅做房地产开发，还参与产城开发和城市建设。立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，帮助无数家庭实现了安居梦想。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常用心，从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。户型方正实用，空间布局合理，采光通风都很好。无论是三口之家还是三代同堂，都能在狮山板块找到适合自己的户型。每个房间都宽敞明亮，客厅、餐厅、厨房动线流畅，居住舒适度高。特别是那些大户型，还设计了独立的书房和储物间，非常实用。装修风格简约大气，细节处理到位，拎包入住就能享受高品质生活。

优劣势分析

上润璟庭这个项目，优点确实不少。首先，地段太好了，就在狮山板块，这是苏州公认的高端居住区，升值潜力大。周边配套也超级齐全，购物、休闲、医疗、教育、交通样样不缺，生活便利度满分。开发商也是两大实力派，路劲地产和苏高新地产，品质有保障。产品类型丰富，从洋房到高层都有选择，户型面积从149到235平方米，适合不同家庭需求。而且还是精装修交付，省去了装修的麻烦，直接拎包入住。

不过，这个项目也有一些小缺点。首先是价格不便宜，备案均价38508元/平方米，总价门槛比较高。其次，户型面积偏大，对于预算有限的刚需购房者来说可能不太友好。另外，容积率1.9，虽然不算高，但在狮山板块中可能不是最低的，居住密度可能稍高一些。

随着苏州公积金政策的落地，特别是针对多孩家庭的贷款额度上浮政策，上润璟庭这样的改善型住宅将迎来更多关注。对于有二孩或三孩的家庭来说，公积金贷款额度上浮30%-40%，无疑大大减轻了购房压力。而上润璟庭的大户型设计，恰好满足了多孩家庭对空间的需求。

狮山板块作为苏州高新区的高端居住区，一直以来都是城市发展的重点区域。随着周边配套的不断完善和城市更新的持续推进，上润璟庭所在的区域价值将进一步提升。特别是"两智一全"等新建改善型住宅的公积金贷款额度上浮政策，更是为上润璟庭这样的高品质项目注入了新的活力。

未来，上润璟庭不仅是一个居住空间，更是一个承载家庭梦想、见证城市发展的生活载体。在这里，家庭与城市共同成长，生活与未来相互辉映。

联系方式：18662309054