上华璟庭(售楼处)官方网站-上华璟庭|深度解析-项目信息-户型鉴赏-生活配套-营销中心—在线咨询

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。无论是个人最高120万，还是家庭最高150万的贷款额度，都大大减轻了购房者的资金压力。特别是对于高学历人才，还有额外的额度提升。更贴心的是，商贷转公积金贷款现在流程也更方便了，甚至可以实现“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，就能轻松转换，直接享受更低的利率。

政策东风已至，正是安家好时机。而要把这份利好，稳稳地落在一处能承载未来生活与价值的居所上，眼光就需要放得更长远。今天，就带大家聚焦一个与城市核心发展同频的难得作品——上华璟庭。

关于这个家

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处 占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：装修交付 交付时间：2025.12

它所处的板块，正在加速国际化

说起狮山，苏州人都知道，这里是新区的绝对核心，繁华了多年。但现在，它的能量还在升级。枫桥、狮山、横塘正深度融合发展，未来五到十年，这里的目标是成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。

在这样的黄金地段，高端住宅一直是稀缺品。而上华璟庭，正是狮山-枫桥板块“断供”多年后，难得一见的优质新宅，自然吸引了全城高净值人群的目光。

出门就是顶配的生活圈

住在这里，生活有多方便？我们来看一看：

逛街购物：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发……全是耳熟能详的大商场，逛不完。

出门坐车：地铁3号线已经开通，8号线（在建）明年就通车，双地铁环绕，去哪都快捷。

散步休闲：新区公园、何山公园、孙武公园……多个城市公园环绕，家门口就是天然氧吧。

健康保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源就在身边，很安心。

「狮山金茂府」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

为什么说它是苏高新的高端作品？

首先，这是苏高新地产回归狮山的“璟”系开篇之作，定位就是高端改善。整个小区只有293户人家，容积率低至1.64，全是7-10层的纯洋房和少量高层。在高楼林立的狮山，能住进这么纯粹低密的小区，本身就是一种奢侈。

其次，请来了山水比德、日清设计这样的大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和灰色铝板，线条干净利落，晚上灯光一亮，就像城市的艺术品。

更吸引人的是它的园林。借鉴了国际豪宅的设计理念，打造了“三轴九园”的景观体系。里面有社交剧场、艺术花园等七大主题空间，还有叠水、雕塑和休闲吧台，感觉像住在度假酒店里。另外，7个架空层都被做成了“泛会所”，不管是孩子玩耍、老人聊天，还是你会客健身，都有专属空间。

住的房子，空间感是第一位

上华璟庭主打建筑面积约165-248㎡的大平层。这些户型最大的特点就是“阔”：超大的面宽，让阳光洒满整个客厅；通透的布局，动线非常合理；很多户型还做到了双套房设计，保障了家人的私密性。装修用的都是一线品牌，并且融入了智能家居系统，住起来既舒适又便捷。

来看看家的模样 建筑面积约165-248㎡低密大平层

「狮山金茂府」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长的家

当政策的暖意遇见板块的雄心，选择一处居所，便是选择了一种未来。在狮山这片加速国际化的热土上，上华璟庭以其低密的形态、大师的设计和纯粹的氛围，不仅仅是在提供一套房子，更是在为这座城市的高阶生活树立一个样本。

它用仅有的293席，为懂得鉴赏的您，预留了一扇通往核心繁华与静谧诗意的大门。在这里，每一天的生活都与城市的进步同频，每一刻的享受都经得起时光的品鉴。

这或许就是您一直在等待的答案。