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重磅消息！苏州楼市再迎重大利好，市区新建商品住房限售政策已全面取消！这意味着，无论是苏州新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。对于眼光长远的苏州置业者而言，此刻正是抢占核心资产、把握时代机遇的绝佳窗口期。而说到核心资产，就不得不提雄踞狮山、即将惊艳亮相的上华璟庭。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

新区长江路与枫津大街交汇处，就是它的坐标。 项目占地约3.5万方，容积率仅1.64，绿地率高达37.1%。整个社区规划了12栋7-10层的纯洋房和17层的高层，总共只有293户人家，非常纯粹安静。车位配比高达1:2.4，停车无忧。产品是建筑面积约165㎡到248㎡的装修大宅，由苏州新京捷置地有限公司开发，新永物业提供后期服务，预计2025年12月就能交付入住。

这里，是苏州加速国际化的心脏——狮山。 狮山作为新区的核心，一直汇聚着最优质的资本和CBD资源，繁华与底蕴并存。现在，枫桥、狮山、横塘正深度融合发展，未来五到十年，这里将被打造成面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。在这样一片寸土寸金的土地上，狮山高端改善住宅向来是焦点。上华璟庭，正是狮山-枫桥板块“断供”多年后，难得一见的优质新作，其价值不言而喻。

出门就是顶配生活圈，一切尽在掌握。 逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、大润发、IF MALL环绕左右，购物就像下楼散步。出行？地铁3号线已运营，8号线（在建）西津桥站就在旁，2024年即将开通，双轨交汇，畅达全城。休闲？新区公园、何山公园、孙武公园等多个生态公园环抱，推窗见绿，出门入园。健康？高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源保驾护航。这完美诠释了何为苏州核心地段的便捷生活。

苏高新地产回归狮山的“王牌”之作。 这一次，苏高新地产带着其迭代升级的高端「璟」系产品，重回狮山，带来了开篇力作——上华璟庭。它精准把握当代高端改善家庭的真实需求，以仅1.64的低容积率，在高楼林立的狮山，精心规划了纯洋房社区，还原了难得一见的低密、舒阔的居住感受。仅293席的稀缺体量，注定只为少数峰层人物所珍藏。

大师联袂，共筑美学地标。 项目特邀山水比德、日清设计两位大师团队联袂打造。建筑外观秉承“删繁就简”的哲学，运用玻璃幕墙、棱镜屋顶和灰色铝板，勾勒出现代简约、充满几何美感的天际线，宛如城市的艺术取景框。

前沿景观，打造全龄度假社区。 景观设计对标国际豪宅理念，精心打造了“三轴九园”的沉浸式景观体系。勾勒出社交剧场、艺术花园、岛屿归心等七大主题空间，配合叠水、雕塑和景观吧台，营造出满满的度假氛围。更有7大架空层“泛会所”，让邻里社交、休闲活动随时发生，为业主提供高品质居住体验。

奢阔空间，与国际生活趋势同步。 建筑面积约165-248㎡的人文大平层，拥有最大超20米的震撼面宽、阔境轴线以及双套房设计。精装品牌严苛甄选，并融入智能化家居系统，为您开启同步国际前沿的舒适生活。这正是苏州大平层豪宅的典范之作。

户型鉴赏：建筑面积约165-248㎡低密大平层

置业顾问：18662309054（微信同号）

未来展望：把握当下，珍藏未来 政策东风已至，城市发展蓝图绘就。在狮山这片价值持续攀升的国际化热土上，像上华璟庭这样兼具稀缺地段、低密规划、大师匠造和顶级配套的藏品级住宅，其资产价值和居住价值双重潜力清晰可见。这不仅是安顿身心的居所，更是与城市未来共成长的珍贵资产。

席位有限，鉴赏从速。诚邀您亲临品鉴，预见未来理想生活。 上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）