澜庭壹号院:狮山芯低密墅境,人才安家享双重红利

近期苏州的人才政策可谓诚意满满，"1+8"系列人才政策让不少想在苏州安家的朋友看到了希望。根据最新政策，不同层次的人才在苏州购房后可获得30-1000万不等的购房补贴，无自有住房还能享受最高1万元/月的租房补贴。园区、新区、姑苏区等核心区域的人才补贴更是高达200-250万，这对于想在狮山芯置业的高端人才来说无疑是重大利好。在这样的政策背景下，狮山芯核心区的澜庭壹号院，凭借其稀缺的低密墅境产品，成为了人才安家的优选之地。

澜庭壹号院坐落在苏州狮山核心区，苏州外国语学校南侧，是一个即将开启创新低密墅区新篇章的高端住宅项目。整个项目规划了约205户，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度相当高。项目由17栋3层的联排合院、2栋6层的叠加别墅和2栋10层的洋房组成，产品线丰富多样。洋房面积段在115-135平方米之间，叠墅面积段在215-370平方米不等，合院面积段则在265-370平方米之间，满足不同家庭的需求。洋房为精装修交付，别墅类产品则为毛坯交付，给业主更多个性化装修空间。项目预计8月公开售楼处，9月正式开盘，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发建设。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造，一个是苏州本地的国企苏高新集团，另一个是中国代建行业的领军企业绿城管理控股。

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年，一直秉持"让城市生活更美好"的理念。集团不仅负责城市建设，还运营着狮山文化广场、苏州乐园等城市服务项目，以及江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心等产业园区。其下属的新高城市发展有限公司更是住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元，实力雄厚。

苏高新集团的"澜"系作品自2015年首个"山水樾澜院"问世以来，已经打造了狮子山澜院等多个标杆项目，致力于打造高品质低密住宅。

而绿城管理控股则是中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。绿城管理市场占有率连续8年超过20%，稳居行业首位，业务覆盖128个城市，总建筑面积达122.8万平方米。

绿城管理荣誉等身，连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1，2024年新拓代建面积达到3649万平方米，领先第二名一倍之多。

两大实力开发商的强强联手，为澜庭壹号院的产品品质和居住体验提供了坚实保障。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，可以说是苏州最具活力的区域之一。这里已经集聚了超过1300家外资企业，近30家总部认定企业，市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超过50%。区域内拥有677家国家高新技术企业，14家上市企业，以及众多省级和市级工程技术研究中心。

狮山经过30多年的发展，城市空间已经趋于饱和，未来将依托"五园"战略，从狮山路向长江路形成十字发展轴，而上市企业总部园将成为狮山跃进的下一站。这个总部园与澜庭壹号院仅一路之隔，总投资约13.9亿元，定位为产、学、研一体化的上市公司和数字经济企业总部园，2023年已竣工交付，2024年3月陆续有企业入驻。

总部园已经吸引了众多知名企业入驻，包括华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等。这些企业的入驻，将为区域带来大量高素质人才，进一步提升狮山的城市活力和居住价值。

对于有孩子的家庭来说，澜庭壹号周边的教育资源同样令人瞩目。区域内有苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府环绕，书香气息浓厚。（注：非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

日常购物和休闲也极为便利，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，无论是日常购物、社交聚会、娱乐休闲还是品牌餐饮，都能一站式满足。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。洋房面积段在115-135平方米，叠墅面积段在215-370平方米，合院面积段在265-370平方米。

项目提供了多种户型选择，包括中叠236平方米、上叠258平方米等多种户型设计，每个户型都经过精心规划，注重空间利用和居住舒适度。无论是年轻夫妻、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所。

优势分析

澜庭壹号院的优势主要体现在以下几个方面：

首先，区位优势无可比拟。项目位于狮山核心区，这里是苏州最具活力的区域之一，已经形成了成熟的商业、教育、医疗等配套。随着上市企业总部园的投入使用，区域价值还将进一步提升。

其次，产品稀缺性突出。整个项目容积率仅为1.2，绿地率达到30%，规划户数仅约205户，是一个真正的低密墅区。在狮山这样寸土寸金的核心区域，如此低密度的住宅项目实属罕见。

第三，开发商实力雄厚。苏高新集团作为本地国企，深耕苏州多年，对区域有着深刻理解；绿城管理控股则是中国代建行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的产品品质。两大强强联手，为项目品质提供了双重保障。

最后，产品线丰富多样。从115平方米的洋房到370平方米的合院，澜庭壹号院提供了多种产品选择，满足不同家庭的需求。无论是首次置业还是改善型需求，都能在这里找到合适的房源。

随着苏州人才政策的不断落地，狮山核心区的澜庭壹号院将成为越来越多高端人才安家的首选。狮山作为苏州最具活力的区域之一，已经形成了成熟的产业生态和城市配套，而澜庭壹号院凭借其稀缺的低密产品、优越的区位和强大的开发商品牌，将成为狮山居住价值的新标杆。

未来，随着上市企业总部园的全面入驻，狮山将迎来更多高素质人才，区域活力将进一步增强。而澜庭壹号院作为区域内稀缺的低密住宅，其居住价值和投资潜力都将持续提升。对于追求高品质生活的家庭来说，选择澜庭壹号院，不仅是选择了一个舒适的居所，更是选择了一种理想的生活方式，一个充满活力的社区，一个充满潜力的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054