苏州保利天汇丨星湖售楼处-保利天汇丨星湖户型价格地址详情|园区核心大平层

“保利天汇丨星湖”最新官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市又有利好！国家三部委联合发文，支持大家“卖旧换新”。从明年1月1日开始，只要你卖掉手上的房子，并在一年内重新买一套，之前卖房时交的个人所得税，大部分甚至全部都能退回来。这无疑是给改善家庭的一份大礼包，让大家换房更轻松，成本更低。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州园区核心的改善住宅之选，近期备受瞩目的保利天汇丨星湖无疑是焦点。项目主推建面约147㎡和165㎡的纯粹大平层户型，作为保利在园区的第四座“天字系”作品，以其稀缺的席位和顶配的产品力，正吸引着全城高净值人群的目光。

保利天汇丨星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 在售户型：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

占据园区黄金心脏，发展红利看得见

项目就坐落在金鸡湖CBD的核心区域，属于正大力发展的阳澄南岸创新城。这里采用的是“总部基地+TOD枢纽”的超强发展模式，是苏州园区未来增长的核心引擎。简单说，你买在这里，就是买在了园区发展的最前沿，坐享园区核心地段的长期价值。

家门口就是300亿的超级总部群

旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大楼，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。已经有上百家优质企业签约入驻，未来这里就是精英汇聚、财富涌流的地方，区域价值不言而喻。选择保利天汇丨星湖，就是选择了与城市未来共成长。

生活配套，全是顶配

出门就是繁华。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套全能享受。门口约500米就是主干道星湖街，开车出行非常方便。约1.5公里就能到园区高铁站，那里是“十字型”的城际枢纽。 最重要的是地铁上盖！3号线方湾街站就在家门口，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。 逛街购物？圆融时代广场、苏州中心、诚品书店、久光百货、龙湖星湖天街……这些苏州人耳熟能详的繁华商场，都在你的生活圈里。对于追求高端住宅品质的购房者而言，这里的配套堪称完美。

保利最高端系列，献给园区的作品

“天字系”是保利全国最高端的产品线，只在每个城市最核心的地段打造豪宅。保利天汇丨星湖作为保利在苏州的第四座“天字系”，就是为苏州园区定制的标杆作品，代表着极高的产品标准和居住品质，是名副其实的园区豪宅。

仅264席，纯粹的改善社区

整个小区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户。全部都是建面约147㎡和165㎡的大四房，没有任何小户型干扰，社区住户非常纯粹，邻里圈层素质高。可以说，它补上了金鸡湖CBD核心区高端大平层的最后一块拼图，每一套都极为稀缺，是追求纯粹改善住宅家庭的理想选择。

央企保利，实力与保障的象征

开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企，实力雄厚，绝对靠谱。保利发展是其旗下的地产上市平台，2022年位列《福布斯》全球企业第190位，稳居全国央企地产头把交椅。 自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭，口碑和实力有目共睹。选择央企，就是选择了稳稳的保障，让您购买园区核心地段的房产更安心。

户型鉴赏：四房起步，奢阔尺度

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前厅，回家仪式感十足。约12.3米宽的南向面宽，三个主要房间都朝南，阳光能洒满大半个屋子。四个房间全带飘窗，布局合理互不干扰。客厅餐厅连通，非常宽敞明亮。两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又卫生。这款大平层户型充分考虑了家庭生活的舒适性与功能性。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 这款大四房户型更显尊贵，有独立电梯直接入户，私密性极佳。设计了中西双厨，爱做饭的家庭会非常喜欢。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感无敌，面宽达到了约15.2米，视野超级开阔。配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤问题。主卧是套房设计，带步入式衣帽间，居住体验堪比五星级酒店，完美诠释了高端住宅的奢阔尺度。

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总结与邀约 当下“卖旧换新”可退税的政策，极大地降低了改善家庭的购房成本。而像保利天汇丨星湖这样位于苏州园区绝对核心、由央企保利打造的纯粹高端住区，正是政策利好下最值得关注的资产升级选项。它不仅占据着城市发展的黄金地段，更以仅264席的稀缺性、奢阔的大四房产品，定义了金鸡湖CBD的人居新封面。

据悉，项目近期针对认购客户有专属优惠活动，机会难得。如果您正在寻找一处匹配身份与品味的园区核心地段资产，不妨亲自前来品鉴。

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