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【项目基础档案如下】

地块位置：吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东

项目名称：绿城樾庐

开发品牌：中电建＆绿城管理

地块指标：占地约3.98万方，容积率1.2，总建约4.77万方

产品规划：7栋3F住宅、9栋4F住宅和3栋6F住宅

户型配置：建面约285-340㎡山水合院（2-3F），建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F）

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绿城吴中首个庐系别墅

绿城·樾庐首批40套房源取证！

备案均价36180元/㎡

总价约633.1万-1530.3万

项目打造3F联排合院+4F叠墅

约200-340㎡，马上开盘！

打造3F合院+4F叠墅产品

绿城·樾庐首次取证

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板块断供4年！首次上新墅类产品，绿城·樾庐，自入市起便聚焦全城目光！就在刚刚，项目首批房源取证，本批次共有40套叠墅与合院。

取证楼栋：1-5、9/11号楼

备案单价区间：约27550-47782元/㎡

备案总价区间： 约595万-1530.3万

房源建筑面积：约203.11-324.8㎡

备案均价36180元/㎡

马上开盘，正在火热认筹中

一房一价表如下，建议收藏

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绿城·樾庐，即苏地2024-WG-Z09号地块，位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，2024年7月31日由中电建&天鸿伟业以底价81228万元竞得，成交楼面价17000元/㎡。

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理水造园，一轴三心六岛，再现江南人居

绿城·樾庐外部打造约500米长水岸绿带「玉带湾」，呈现可漫步、可停驻、可社交的诗意栖居场域。内部以一条水轴「樾溪川」构筑当代园林系统，并划分两大业态组团，同时以支脉水系分割，形成岛屿化组团，在水境空间中勾勒流动的静谧体验。

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约75%滨水户数，推窗即见江南清波荡漾

以水为脉，理水造园，绿城·樾庐在整体规划上，以水系为主线，充分利用住区内外的水脉资源布局产品，整体滨水总户数达到约75%，把更好的滨水体验与景观感受呈现给居者，还原江南人家的水韵生活向往。

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建筑美学：

一脉绿城庐系的作品基因，绿城·樾庐承袭“现代形 东方意”的建筑语言，在当代宋风立面的基础上展开苏州在地化表达，以当代东方的建筑审美，融合苏州在地文化精髓，在传承经典中，致敬当代人居美学。

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绿城·樾庐沿用经典三段式立面表现手法，构建优雅端庄的建筑美感。运用金色铝板搭配通透如珀的大面玻璃，擗帘杆、避风䈋、方格挂䈋等东方构件的装饰，建筑呈现低调内敛、如玉般温润雅意，演绎「金阙玉庐」的东方美学。

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园林美学：

约500㎡下沉庭院「石湖山林」，借鉴名园造园手法，小园深藏大美，深得咫尺乾坤的造园精髓，与环绕四周的会所空间相互交融，以两大庭院为核心场景，展现江南园林致美，溪、亭、廊、桥、坡、台，形成理水叠山，坐泉望壑的江南园林景象。

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礼序美学：樾溪六序 礼仪归家

“樾溪六序”的归家礼序，每一步都尽显东方生活哲学的奢雅与尊崇。

一进溪樾名门、二进坐石临流、三进溪屿浮庭、四进缘溪浪亭、五进江南映巷、六进听泉林院，归家之路移步异景，洗涤烟尘喧嚣，尽显世家门第风范。

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会所美学：

传承东方雅集文化，绿城·樾庐打造会所空间「溪湖雅集」，涵盖恒温泳池、健身空间、女王空间、私宴厅等功能场景，在都市中展开一方栖心生活，融入在地人文、国际东方、自然松弛的生活方式。

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纯粹户型，圈层纯粹！

产品方面，绿城·樾庐打造建面约285-340㎡山水合院、建面约200-305㎡诗境叠墅。

合院主力建面约285/315/325㎡三个面积段。

绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重创新设计，打造创新的错落有序设计、南北花园、尺度面宽、退台花园、首层社交空间、自定义空间等设计，让空间都展现出独特的变幻可能，为苏州提供全新的低密生活方式。

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建面约285㎡合院户型：

一层为整层公区，二层南向双套房，自带一个家庭客厅；三层整层主卧套房，

独立卫浴+衣帽间尽享高品质生活，带南北双露台。

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建面约315㎡合院户型：

一层为公区+客卧套房，二层采用双套房设计，同样配备家庭客厅，还有朝南大露台，三层整层套房带露台。

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建面约325㎡合院户型：

一层为公区+客卧套房，二层为双套房+家庭客厅，三层为整层套房+超大露台。

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建面约320㎡合院户型：

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绿城·樾庐叠墅结合自然景观定制，展开空间与生活场景的安放，户户独立院门与电梯、南北庭院景观、下叠最大100㎡庭院面积等设计，匹配高净值改善生活舒居追求，带来沉浸山水的无界盛景体验。

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叠墅面积段约200㎡-305㎡，为4层叠拼设计，上下叠独立入户互不干扰。

上叠含星空露台，四季盛景尽揽入怀；下叠自带地下空间，影音室、酒窖、儿童乐园等空间随心而置。

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吴中石湖，配套成熟

石湖作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，于三区交汇之地定义一座“主城之湖”。

绿城·樾庐位于石湖南岸，以“三山两湖”的城市谧境，尽揽地铁、教育、商业等丰盛配套资源，成为繁华中的山水宜居谧境。

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交通方面，项目门口就是地铁7号线文溪路站，名副其实的地铁盘，项目北面是吴中大道，东面约2.2公里是友新快速路，可快速抵达市中心，日常出行十分便利；

商业方面，坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈；

教育方面，项目1公里内聚集越溪实验小学、越溪中学、南师大苏州实验学校等优质教育资源，各学龄教育阶段衔接顺畅；

医疗方面，苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗；

休闲方面，北临石湖、南望太湖，依傍旺山景区、上方山国家森林公园。

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