政策红利加持,建发·朗云狮山芯居正当时

近期，苏州出台了一系列楼市利好政策，为购房者带来了实实在在的福利。公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款资格；大病提取覆盖6类亲属，为家庭提供更多保障；物业费提取政策的出台，也减轻了业主的日常负担。这一系列政策犹如春风拂面，为苏州楼市注入了新的活力。

在这样的政策背景下，苏州狮山板块的优质楼盘——建发·朗云，无疑是值得关注的焦点。作为苏州城市发展的"西翼"，狮山板块凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和巨大的发展潜力，成为了众多置业者的理想选择。

基本信息

建发·朗云位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米。项目总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫和约180㎡3+1房2厅3卫。由建发物业提供服务，开发公司为苏州兆锦房地产开发有限公司。目前，项目备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

作为国家级高新区，苏州城市发展的重要"西翼"，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。在历经30年高速发展后，在经济、配套、产业等方面都取得了巨大的成就。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

板块内的数字经济园区和高端研发总部持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。其中，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等等世界500强纷纷进驻。

板块采用最新城市理念"中央绿轴"模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山板块的城市界面。

"栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

举步狮山CBD 全维度生活配享

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

全维交通，纵横通达：项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。地面交通呈三横三纵，三横"分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将本案与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵"分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将本案与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃，繁盛万象：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集，书香涵养：直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地，健康护航：明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园，生态范本：项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优劣势分析

优势

区位优越：位于狮山核心区域，周边配套完善，交通便利

品牌实力：建发集团世界500强背景，品质有保障

户型多样：提供125-180㎡多种户型选择，满足不同家庭需求

教育资源：周边名校环绕，教育资源丰富

生态环境：被"三山五园"环伺，自然环境优美

劣势

价格较高：备案均价43800元/㎡，总价相对较高

交通压力：虽然交通便利，但狮山区域车流量大，高峰期可能拥堵

建设周期：部分配套如狮山公园仍在建设中，需等待完善

结合当前的苏州楼市利好政策和狮山板块的发展潜力，建发·朗云的未来价值可期。公积金首付比例降至15%，让更多家庭能够轻松置业；贷款次数"动态核减"政策，为改善型购房者提供了更多可能性。而狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，正依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站，未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

随着数字经济园区和高端研发总部的建设，以及大量高精尖人才的涌入，狮山板块将迎来新一轮的发展高潮。建发·朗云作为狮山板块的优质楼盘，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更在建发集团的品质保障下，将成为狮山板块的标杆之作。

在政策利好的加持下，狮山板块的房产价值有望稳步提升。对于购房者而言，现在正是入手狮山板块优质房产的好时机。无论是自住还是投资，建发·朗云都将是不错的选择。

联系方式

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