森兰航荟名庭-楼盘详情-户型配套上海地铁上盖物业,通勤与升值潜力双重保障
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浦东400万级年度爆款红盘！
18号线约500米进站
全市少有的价格洼地
1.5低密精致社区+1梯2户无连廊神户型
森兰·航荟名庭10批次已过会
建筑面积约90-136㎡3-4房认购在即！
首开价格有惊喜！
最新消息！
全市总价约400万级购房小伙伴翘首以盼的性价比神作——森兰·航荟名庭十批次已过会！建筑面积约90-136㎡3-4房认购在即，均价约4.8万/㎡！
年中项目曝光以来，就引发了全城瞩目，尤其是浦东总价约400万级刚需客户更是表示其他项目不用看了，只想选森兰·航荟名庭！
个中原因很简单也很残酷： 森兰·航荟名庭不仅是全市少有的地铁房+价格洼地，更是浦东400万级步行进站地铁房的仅有选项！
项目效果图，非交付标准，仅供参考
对刚需购房者来说，地铁几乎是必须品！
但据数据统计，今年1-9个批次全市入市新房超过200个 （按取证数量计算） ，其中属于浦东，总价约400万级能步行进站的地铁房1个都没有！
「 森兰·航荟名庭」
再看眼下浦东400万级新房即将入市的供应，新场项目、金桥项目步行到地铁站的距离都在2公里左右。 相对较近的浦江项目，步行到地铁站的距离也要近1.6公里！
在这样的背景下， 十批次过会，直线距 离18号线航头站仅约500米，完全可以实现日常步行进站的森兰·航荟名庭无疑是浦东400万级刚需客户摆在台面上仅有的优选项！
当然，如果说地铁房是项目被预算400万级购房者坚定选择的敲门砖，那项目 臻稀低密宜居属性 和 错过不再有洼地机遇 则是客户毫不动摇的定心丸！
「 森兰·航荟名庭」
先看项目的低密宜居属性！
小胖君一直坚持，比起吹的天花乱坠的营销说辞，有2个指标永远不会骗人：其一是到地铁站的距离、其二正是项目的容积率！
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
示意图，仅供参考
所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！或者说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程！
「 森兰·航荟名庭」
而森兰·航荟名庭正是 容积率仅约1.5的低密社区！
你知道这是什么概念吗？
首先是臻稀属性爆表！
据统计，今年3个批次土拍合计60块地，只有5块地的容积率在1.5及以下，占比约十二分之一！ 而这些宅地再分散到全市16个区，未来无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅！
仅此1点，森兰·航荟名庭称之为 浦东年度400万级宜居新标杆 就不为过！
数据来自上海土地官网公示
其次是臻稀属性带来的溢价！
在现在这个置换时代，容积率就是实打实的真金白银。
举个例子，在去年土拍市场中，青浦有2块地段几乎一样的宅地，仅仅因为 容积率差了0.4，房地联动价就差了近5千/㎡。
「 森兰·航荟名庭」
而你知道吗，无论是与项目同板块的陆家嘴项目还是闵行浦江项目容积率都是2.0。
森兰·航荟名庭容积率天生比它们低0.5，还是步行进站的地铁房，该怎么选？你比我更清楚！
再来看项目的价格洼地机遇！
从全市房价格局来看，距离陆家嘴直线约20公里的板块，新房价格基本都在6万以上，相比之下森兰·航荟名庭约4.8万/㎡的均价，无疑是同纬度的价格洼地！
位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产
再看18号线地铁沿线格局：
从18号线航头站出发：
· 4站直达繁荣路站，周浦板块二手次新房价格早已突破8万大关；
· 再3站可达御桥站，御桥板块二手次新房11万+；
· 再4站可达龙阳路站，花木二手次新房约13-14万；
· 再4站直通昌邑路，陆家嘴北滨江二手次新房约18万+！
根据以往案例，地铁通车后， 站点房价差会随着需求外溢短时间拉近 ，也就是说越早入主价格洼地航头森兰·航荟名庭，越是明智的选择！
位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
最后再看航头板块本身。
对比二手房，板块内次新房挂牌价已经来到约5.5万/㎡， 一二手价差近7千/㎡。
综上所述，无论是市场大势还是板块格局，森兰航荟名庭约4.8万的现有价格都充满性价比，未来成长空间值得期待！
位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网
我还想强调一点：
浦东400万级真地铁房长期轮空，全市这个价位步行进站的地铁房同样臻稀！
而且项目的开发商是品质为先的外高桥集团股份，精工矩制为大家带来了小高层+洋房的低密精致社区，全部是一梯两户无连廊设计，呈现的高阶居住品质全市少有！
所以 森兰·航荟名庭的到来不仅是浦东刚需客户的福音，浦西杨浦、虹口、徐汇、闵行工作的刚需客户同样值得关注！
项目效果图，非交付标准，仅供参考
18号线地铁房，浦东腹地成熟居住区，丰盛配套无需等待入住即享！
航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。
森兰·航荟名庭又占据航头板块核心位置，所以 入住后即可享受丰盛配套，无需等待。
首先是交通，森兰·航荟名庭直线距离18号线航头站 仅约500米 ， 18号线是公认的浦东换乘王，去往陆家嘴的沿途可换乘多条轨交，几乎畅达浦东所有重要城市节点，也可直达浦西杨浦。
自驾方面，项目邻近沪南公路、林海公路等主干道，串联S32申嘉湖、S2沪芦高速、中环路等，畅达全城！
示意图，仅供参考
商业方面，项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。
医疗方面，项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。
休闲娱乐方面，项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
尤其值得一提的是教育方面。
「 森兰·航荟名庭」
项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。 （免责声明： 以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。 不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图
浦东“国民”开发商打造森系生活！区域品质新标杆来了！
在当下这个时代，开发商的品牌分外重要。 而这一点正是森兰·航荟名 庭的底气 与优势 ！
项目由 浦东“国民”开发商——外高桥集团股份 开发，品牌值得信赖，品质值得期待！
外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。
外高桥集团曾经一手打造了浦东北部低密品质住区标杆：“森兰国际社区”，森兰·航荟名庭可以说是外高桥集团带给浦东南部首个诚意满满的作品。
项目秉持“生态、宜居”开发理念，为航头带来了 高品质“森系生活” 。
项目不辜负容积率仅1.5的土地天赋，秉持“生态、宜居”开发理念，打造了小高层结合洋房的低密社区。
项目效果图，非交付标准，仅供参考
社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，中轴对称景观，立面线条运用简洁大气，营造沉稳大气、高端奢华的社区品质。
社区内部，项目以“森氧家园”为设计理念，以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森氧家园系统。
结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”，将融入社区景观中。另外项目 自带约1360㎡商业配套 ，让业主足不出户纵享繁华日常！
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一梯两户、无连廊、神户型！
平心而论，仅凭地段，项目已然不愁卖。
但业内有句名言：地段只能决定下限，产品才能决定上限。
「 森兰·航荟名庭」
而森兰·航荟名庭正是外高桥集团股份精益求精打造的又一区域标杆，产品上面亮点十足！带来了 洋房结合小高层的低密社区 ，产品全部是 1梯2户、无连廊设计！
无连廊设计保证了充分的采光，且立面外观更加和谐统一！
项目1梯2户+ 电梯双开门设计，让业主尊享“私属”电梯厅 ，归家的仪式感和尊崇感备至！
户型设计方面也是大师级水准，神户型之名当之无愧！
A1户型
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。森兰·航荟名庭建筑面积约90㎡A1户型不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
格局方面，该户型是南向大面宽设计，足以容纳 主次卧+客厅三开间朝南 ，采光性能优异！
客餐厅一体化设计 ，减少过道面积浪费，视野也更开阔。
U字型厨房设计， 更符合人们料理动线，利用率更高。
餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。
客厅则是竖向通厅，方正明亮，可容纳全家的欢聚。
B3户型
建筑面积约100㎡三室两厅两卫
项目建筑面积约100㎡B3户型将客厅、餐厅、阳台、玄关等，尽可能纳入同一个大空间， 约5.2米的阳光宽厅 ，将全家人的日常活动空间囊括其中。 在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费。
项目 独立玄关设计 ，增强了业主归家的仪式感和尊贵感，而且双收纳设计，让出门回家放置随手物品更从容不迫。
南向大阳台+4飘窗的设计 ，让业主拥有更多实用空间，提升性价比。
主卧套房设计，配独立明卫，私密感爆棚；次卫三分离设计，利用率更高！
C1户型
建筑面积约136㎡四室两厅两卫
森兰·航荟名庭建筑面积约136㎡的森境户型，打造 四室两厅两卫 的奢阔空间，适配更长的家庭周期。
如果新婚或单孩家庭，多出的一间房可打造成健身房、艺术创造室等兴趣专用房，又或是改造成为宠物房、茶室、会客间等，多功能用途更多乐趣体验。
如果是多娃家庭，多一间房，孩子也能拥有独立成长空间，成为孩子的私人小天地。
除了功能性上的进阶，该户型格局上更是做到了惊人的 四开间朝南 ，而且是 大横厅设计，南向的巨幕采光面，让业主起居之间沐浴充沛阳光。
客厅直通南北 ，客餐厅一体化南接大尺度阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！
无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是航头板块置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
浦东森兰航荟名庭认购在即，首开价格有惊喜！18号线约500米进站+容积率1.5低密社区+1梯2户无连廊神户型！
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