苏州热门楼盘【保利天汇丨星湖官方售楼处】首页_2026年5月最新房价/户型图147-165㎡/容积率/交房时间/地铁学区全解析

新房推荐“保利天汇丨星湖”

-苏州“保利天汇丨星湖”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“保利天汇丨星湖”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“保利天汇丨星湖”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“保利天汇丨星湖”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

政策风口，现在就是上车园区的最好时机！

苏州“百万人才新增计划”正在发力，人才购房支持力度空前。 房贷利率低、税费有补贴，资格认定也更宽松。 对于想留在园区、扎根苏州的朋友来说，这波政策红利，就是实实在在的“省钱大礼包”。

在这样的风口下，园区金鸡湖CBD的 保利天汇丨星湖 值得重点关注！

项目名：保利天汇丨星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

地段，就是硬道理

金鸡湖CBD，引擎式增长极 项目地处阳澄南岸创新城核心，紧贴金鸡湖商务区。 这里不是画饼，是实打实的“总部基地+TOD枢纽”发展模式。 保利天汇丨星湖 直接吃到了园区快速兑现的发展红利。

300亿总部俱乐部，自贸区超级地标群 阳澄银座，总投资高达300亿，规划了60多栋企业总部大厦。 苏州自贸商务中心（2025年竣工）、新加坡中心（2024年底竣工）都在这里。 恒泰、中欧校友总会大厦等100多家企业已经入驻，未来年税收预计6亿元。 这里，就是园区的“钱袋子”和“发动机”。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈 约3公里内，金鸡湖CBD的精华配套全都有。 约500米上星湖街，约1.5公里到园区站。 5轨交汇：3号线方湾街站上盖，换乘5、8（在建）、11、12（规划）号线，去哪都方便。 核心商圈：圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街……想逛就逛。

产品，才是硬通货

保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品 保利“天字系”，只选一二线城市核心地段，是保利最高端的产品线。 保利天汇丨星湖，是苏州第四座“天字系”，也是致敬园区的至高标准之作。

臻藏264席，纯粹改善大户 围绕“领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制”四大主张，规划了6栋17F的纯粹小高层。 只做264套，建面约147㎡和165㎡的四房起步改善大户。 每一套，都是金鸡湖CBD高端人居的稀缺资产。

品牌，就是安全感

央企保利，地产行业领导品牌 中国保利集团，国资委管理的大型央企。 保利发展控股，1992年成立，是保利集团旗下上市公司。 2022年《福布斯》世界排名第190位，全国央企地产排名TOP1。 自2017年进入苏州，已经开发了20多个项目，服务了2万多业主。 买 保利天汇丨星湖，就是买放心。

户型，才是生活

豪奢四房起步，纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

双重入户：电梯前室+入户玄关，回家就是仪式感。

超大开间：约12.3米南向三开间，阳光洒满屋。

奢适四房：卧室全飘窗，分离式布局，各有各的安静。

宽幅双厅：通透空间，聚会、休闲都从容。

全明双卫：干湿分离，主客需求都照顾到。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

私享入户：独立电梯+私密玄关，安静到家。

中西双厨：全景通透，想做什么菜都行。

奢尺通厅：LDKG一体化，全家人的互动空间。

极致面宽：约15.2米南向四开间，视野无敌。

超配三卫：三个卫生间，生活从容不迫。

星级双卧：步入式衣帽间，给自己一个专属空间。

总结：错过再无，赶紧行动！

现在买房，有政策红利帮你省钱。 买 保利天汇丨星湖，有园区核心地段、央企品牌、纯粹改善户型为你保值。 这是园区核心区，为数不多的低密小高层，264席的稀缺机会。 周边商业、地铁都在快速兑现，现在入手，就是抢占先机。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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