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上海奉贤奉发宝龙广场

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「奉发宝龙广场」

自贸区临港片区中部

约22万方城市综合体

加推174套建面约89平三房

均价25140/平 总价约197万起

样板房线上火热预约

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西大门户唯一在售综合体，

总价约197万起，抢占临港价格洼地

约22万方城市综合体，临港中部核心坐标

在项目10公里范围内，分布着特斯拉、三一重工等众多大型企业，比起较为遥远的东区，这些产业周边约6公里范围内，才是这些人才们更方便、更适合的置业地。

奉发宝龙广场作为一个约22万乐活综合体住宅，拥有约6万方的纯商业体量，是约10公里范围内最大的商业体之一。

这意味着，未来奉发宝龙广场将成为，周边青村、四团、蓝湾、万祥、老南汇等居民；还有特斯拉、三一重工等临港中部企业员工心中的地标商业。

住在附近，享受这个临港中部顶级商场带来的便利，将成为未来周边数万人口的目标。

以奉发宝龙广场为核心的这一大片居住区，不管是自住还是出租，都将成为市场中最具竞争力的筹码。

西大门户唯一在售综合体项目

我们都知道，商业综合体相当于一个核心商圈，有着向心的聚合力，而商业综合体，对住宅的价值同样有提振作用。

奉发宝龙广场作为西大门户唯一在售综合体，将成为整个西大门户北中心，成为区域发展带来了不可估量的推助力。

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丨项目效果图

丨项目效果图

奉发宝龙广场由一站式购物中心商场、风情商业街、生态美宅三种业态构成的综合居住示范区。

丨项目效果图

奉发宝龙广场

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商业部分总建筑面积约6万平方米，结合未来临港人群多样化的购物需求，用专业化的商业团队运营打造满足大众需求的约5万㎡综合型商场；集合当地人群的特色需求进行定向化招商，兼顾各类需求的同时，也保证招商品质，从而打造具备特色的约1万㎡潮流风情街区。

丨项目效果图

约12万方生态公园，家住公园旁

更难得的是，这个综合体还在公园旁。众所周知，世界上真正的隐贵，都藏在公园旁。从伦敦的海德公园到香港的维多利亚公园，从美国的中央公园到北京的朝阳公园，那些不露声色的显赫故事，都发生在公园旁。

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丨项目效果图

奉发宝龙广场

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奉发宝龙广场东面是占地超过12万方的幸福公园。园内设有近7公里的健身步道，还有各类景观植物，生态宜居、景观优美。茶余饭后，下楼就可以跟家人散散步、聊拉家常，度过难得的惬意时光。

综合体+公园住宅，配上约1.98的低容积率、主题泛会所+精装地库等配置，造就了奉发宝龙广场将成为该区域的改善标杆！

这也难怪奉发宝龙广场能创下二开二罄的斐然成绩，而作为奉发宝龙广场的收官之作，本次将加推建筑面积约89平三房两厅两卫的明星产品。

约197万起，入住建面约89平综合体央景楼座

值得一提的是，该产品位于社区中央，妥妥的央景“c"位。

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建面约89平3房2厅2卫户型图

在户型设计方面，三开间朝南，且全卧室带飘窗，室内采光、视野极为优秀。

同时，套房式主卧、入户玄关设计，保证主人私密性的同时兼具改善功能。

客厅连接的阳台在实际使用过程中也有许多可变性，它可以是小茶室或书房，是全家人的休闲区和交流区，或者设置成观景区，一览窗外自然美景。

此外，户型还融入更多人性的一面：比如进门区玄关连接着洗手间，下班回家放好鞋子，右转洗手，能有效的杜绝细菌、灰尘进入屋内。U型厨房设计，让洗、切、烹饪保持流畅动线，同时预留更多的收纳空间，满足家庭的收纳需求……

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丨样板间实景图

全生命周期的户型设计，让居者可以随着时间，随着年龄和爱好的变化，随着孩子呱呱坠地、长大成人以及老人的加入，婚丧嫁娶的人间百态，从两口之家到三代同堂，整体户型的空间设计包容几代人生活习惯，既能有一家人共享天伦之乐的区域，又能留有充足的个人空间。

奉发宝龙广场在打造全生命周期户型的同时也下营造有温度的成长型社区，在社区内部，景观设计遵循自然生态，在延续自身景观风格的基础上，形成全龄化互动景观、架空层乐趣活动空间，升级家庭空间的延展性，将为更多家庭带来更多多功能的体验区。

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丨项目鸟瞰效果图

唯一在售综合体+公园住宅+近36万人口红利+原始股潜力等众多优势，汇聚成了奉发宝龙广场的优势和巨大未来价值。

据了解奉发宝龙广场即将认购，总价约197万起，即可抢占临港发展红利！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。