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最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房，将免征增值税。这不仅降低了房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。在这样的政策暖风下，选择一处能够穿越周期、真正保值的资产，显得尤为重要。而位于苏州工业园区独墅湖湾芯的天熠东方，正是这样一个值得您关注与珍藏的传世之作。

天熠东方坐落于工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东，这里是苏州公认的“创新之核”与现代城市副中心。项目容积率仅1.6，绿地率高达35%以上，由10栋6-11层的纯洋房组成，精装交付，为您带来建面约162-253㎡的迭代人居范本。物业则由象屿物业提供贴心服务。

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

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区域配套：湾芯全维生活，一切举步即达

住在天熠东方，生活便利度拉满。门口就是城市黄金中轴星湖街，快速连接全城。步行约150米就是地铁2号线月亮湾站，一站换乘5号线，出行无忧。周边商业氛围浓厚，月亮湾商圈、邻里中心、星月坊商业街满足日常所需。更有苏州文化艺术中心、独墅湖大剧院、图书馆、体育中心等高端文体配套，以及三甲的独墅湖医院和优质学校，生活、教育、健康全方位高配。独墅湖教堂、苏大校区、“一棵树”露营地等地标，则为生活增添了诗意与浪漫。

品牌价值：双强联袂，品质的坚实后盾

项目的打造者是象屿地产与苏州恒泰。象屿地产深耕行业32年，是稳健发展的实力派；苏州恒泰则是园区管委会直属的国企，是区域开发运营的“主力军”。两者强强联合，此前已在金鸡湖畔成功打造了天悦东方、天誉东方等标杆。这次在独墅湖畔再度携手，将“国企品质保障”与“区域开发经验”完美结合，只为再造一个高端人居典范。

户型鉴赏：大师执笔，奢阔尺度定义生活

天熠东方汇聚了水石、观己、梁志天、琚宾、郑忠、CCD等国际级设计大师团队，从建筑、景观到室内，全方位赋能品质。社区采用“中轴对称+组团围合”布局，楼栋最大间距达41.6米，保证了极佳的采光与私密性。外立面采用铝板与超白玻璃，现代极简，窗墙比高达0.48，视野开阔。层高最高达3.3米，空间感远超普通住宅。

以下是部分主力户型赏析： 建筑面积约163㎡四房二厅二卫👇👇 建筑面积约180㎡四房两厅三卫👇👇 建筑面积约205㎡四房两厅三卫👇👇 建筑面积约251㎡四房两厅三卫👇👇

优势分析：占据未来，执掌湖湾价值高地

项目的核心优势，在于其无可复制的板块占位。独墅湖科教创新区是长三角的科创高地，汇聚了30多所高校、3000多家高新企业，硕博人才和外籍精英云集，是苏州面向未来的“智慧引擎”。天熠东方正位于此核心，坐拥独墅湖一线生态资源，将城市的繁华、产业的活力与湖居的诗意融为一体。这里不仅是当下的价值高地，更是承载苏州未来十年发展的“理性与浪漫的草稿”。

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与时代共潮前，珍藏一湾未来

政策的东风，为优质资产的长远持有增添了信心。而像天熠东方这样的项目，其价值远不止于政策红利。它占据着城市发展的潮头，享受着世界级园区的产业与人才红利，拥有不可再生的湖湾生态资源，并由实力国匠精心锻造。它代表的是一种前瞻性的生活方式，一种能够传承的资产形态。在苏州从“金鸡湖时代”迈向“独墅湖时代”的进程中，选择天熠东方，便是选择与这座城市的未来共同生长，珍藏下一段属于时代的湖湾诗篇。

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