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最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更重要的是，现在办理“商转公”更方便了，支持“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清贷款，就能把高利率的商贷转成低息的公积金贷款，大大减轻了月供压力。政策东风已至，正是改善安家的好时机。而说到改善，一个既能承载家庭梦想，又能坐享自然与繁华的居所，就显得尤为珍贵。比如，这座落于盛泽湖畔的【云湖璞院】。

【云湖璞院】 一脉园区心，圆满湖与墅 近园区 建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

【容 积 率】：1.1 【绿 化 率】：30% 【规划户数】：398户 【社区规划】： 建面约246m²-280m²联排 建面约155m²-175m²叠墅 建面约150m²-200m²洋房 【产品类型】：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房 【交付标准】：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

均价：2.5万/平

官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套

未来的盛泽湖板块，可是苏州重点打造的好地方。政府规划要把它建成一个集旅游、康养、度假于一体的生态湾区，生活氛围会非常舒适。这里规划了环湖的公共活动带，未来文体、康养设施都会安排上。

具体到生活，交通很方便，有高架、高速，去苏州北站很快，还有在建的隧道和地铁延长线。购物的话，家门口有规划的邻里中心和商业水街，离高铁新城商圈也不远。看病有阳澄湖人民医院，还引进了复旦附属中山医院的三甲资源。孩子上学，从国际学校到公立小学都有选择，周边还会新增好几所学校。最大的亮点是生态，紧挨着约450米的盛泽湖岸线，出门就是公园和超长的环湖跑道，空气好，景色美，是理想的低密湖居生活。

品牌价值

买房子，开发商实力很重要。【云湖璞院】由两家实力国企联袂打造。一方是相城生态文旅集团，是相城区属的国有全资企业，信用等级高，做事扎实可靠，致力于传承文化、打造好环境。

另一方是华发股份，全国性的品牌房企，在房地产行业深耕了40多年，经验非常丰富。在苏州也开发过像姑苏院子这样的口碑项目，懂得如何为城市创造美好生活。两家国企强强联合，房子的品质和后续服务更有保障，为改善型置业提供了双保险。

户型鉴赏

280平（四房三厅五卫） 这个联排别墅户型非常阔绰。拥有约9.4米的大宽厅，视野和空间感都极佳。整体面宽约13.5米，采光通风特别好。主卧开间约7米，能轻松布置成带独立卫生间和衣帽间的豪华套房，私密又尊贵。每个卧室都可以设计成套房，居住体验升级。

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 别墅户型设计讲究礼序，有独立入户门厅。三面宽的设计让空间很灵活。特意为老人准备了朝南的卧室，贴心实用。主卧是酒店式的套房格局，自带卫浴，气度不凡。

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 同样是独立归家，仪式感足。约8.25米的客厅连接盛泽湖美景，面宽约11.8米，室内非常亮堂。主卧开间约7米，预留了充足空间打造专属的衣帽间和卫生间。

175平（四房两厅三卫） 这个叠墅户型功能性强。约6.75米的客厅是家庭的活动中心。厨房可以设计成中西双厨，满足不同烹饪爱好。四房配置，足够三代同堂。主卧开间约3.85米，也能规划出舒适的私密空间。

155平（四房两厅三卫） 虽然是入门级面积，但格局一点不将就。客厅同样约6.75米，连接好风景。老人房朝南，关怀备至。厨房也可做中西双厨设计。主卧采用酒店套房理念，提升居住品质，是苏州改善住宅的优质选择。

优势分析

总结来看，【云湖璞院】的核心优势很清晰：首先是低密湖居，容积率仅1.1，产品是纯粹的洋房和院墅，居住密度低，安静舒适。其次是稀缺地段，坐拥盛泽湖一线生态资源，同时享受高铁新城的发展红利，未来可期。再次是国企双保险，相城生态文旅集团与华发股份联手，确保项目稳健落地与高品质呈现。最后是产品力过硬，从150㎡到280㎡，户型设计均以改善家庭需求为核心，空间阔绰，功能性强，是值得珍藏的湖居院墅。

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心安处，即是未来湖山

在政策支持改善居住的时代背景下，选择一处房子，更是选择一种未来。盛泽湖板块的宏伟蓝图正在徐徐展开，交通、商业、教育、医疗的配套将日益醇熟。而【云湖璞院】，以其低密、临湖、国企铸造的稀缺属性，恰好锚定了这份未来的价值。它不止是一处居所，更是为家庭珍藏的一片湖光，一份宁静，一个可以世代传承的港湾。当城市的繁华与自然的静谧在此和谐共生，关于家的所有美好想象，都将在此圆满。

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