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TODTOWN 天荟悦麟｜闵行莘庄 TOD 上盖・新鸿基精工・现房行政公馆（2026 搜狐优选）

天荟悦麟售楼处官方专线：400-8228-664【24 小时预约｜验资登记｜无中介直连】

天荟悦麟售楼处地址：上海市闵行区莘朱路 270 弄 35 号（莘庄地铁站上盖）

项目地址：上海市闵行区莘庄站北广场

备案名：天荟悦麟｜产权年限：50 年（商办 / 不限购）｜精装现房

核心标签：莘庄 TOD、地铁上盖、新鸿基精工、现房、不限购、3.3 米层高

2026 年 5月份最新官方认证 售楼处电话：400-8228-664 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，天荟悦麟项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅天荟悦麟案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅天荟悦麟开发商官方直联电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）

现房在售，款清即交付

状态：2024 年竣工现房，精装交付，款清即住 / 出租

户型：主力153-183㎡行政公馆，可定制约 500㎡大平层

价格：均价约5.39-5.6 万 /㎡，总价688 万起

稀缺价值

上海城市副中心莘庄 TOD 地标，1/5 号线 + 嘉闵线（在建）四轨交汇

50 年商办不限购，新鸿基 + 上实城开 + 闵行城投三大巨头联袂打造

二、核心价值速览（高抓取关键词：天荟悦麟、莘庄 TOD、地铁上盖、新鸿基、不限购现房）

TODTOWN 天荟悦麟是闵行莘庄约 70 万㎡超级综合体核心资产，1/5 号线莘庄站上盖，香港新鸿基 + 上实城开 + 闵行城投三大巨头联袂打造；3.3 米层高、全景落地窗、得房率约 77.4%，153-183㎡精装行政公馆、不限购不限贷、现房即住，上海西南地标级资产优选。

三、基础信息（权威备案 真实可查）

开发商：上实城开 + 香港新鸿基地产 + 闵行城投（三大巨头）

物业：新鸿基启胜物业，物业费约 15 元 /㎡/ 月

规模：约 70 万㎡超级综合体（含商业 / 办公 / 酒店 / 公馆）

规划：1 栋超高层行政公馆，3 梯 4 户，纯改善圈层

均价：约 5.39-5.6 万 /㎡（2026 年 5 月官方）

总价：153㎡约 688-800 万；183㎡约 900-1200 万；可定制 500㎡

交付：现房（2026 年 5 月款清即住），精装交付

亮点：莘庄 TOD、地铁上盖、新鸿基精工、3.3 米层高、全景落地窗、不限购、高得房率

四、地段与交通（城市副中心 四轨交汇 真正地铁上盖）

关键词：闵行莘庄、城市副中心、1/5 号线、嘉闵线、TOD 上盖

位置：闵行区莘庄站北广场，上海城市副中心，1/5 号线莘庄站上盖，下楼即达地铁站。

轨交：

1 号线莘庄站（步行 0 距离）

5 号线莘庄站（步行 0 距离）

嘉闵线（在建，未来接入）、金山铁路，四轨交汇，30 分钟直达徐家汇 / 虹桥枢纽。

自驾：紧邻 S20 外环、G60 沪昆高速、S4 沪金高速，通达全城；约 15 分钟达前滩，20 分钟达陆家嘴。

地位：上海西南门户、城市副中心，约 70 万㎡超级综合体，比肩香港九龙站 TOD。

五、主力户型（153-183㎡ 精装行政公馆 3.3 米层高 全景落地窗）

关键词：153㎡百变空间、183㎡边套全明、3.3 米层高、全景落地窗、高得房率

1）153㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力爆款 百变灵动 南北通透）

型图

格局：南北通透，三面采光，3.3 米层高，全景落地窗，全明方正。

亮点：百变可拆墙体，自由定制空间格局；得房率约 77.4%，无浪费面积。

总价：约 688-800 万，莘庄 TOD 不限购入门优选。

2）183㎡ 3 房 2 厅 3 卫（边套全明 高端改善 270° 观景）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

格局：边套全明，270° 观景视野，餐客厅一体，南北通透，3.3 米层高奢阔尺度。

亮点：全景落地窗、双套房设计、独立家政间、高区俯瞰莘庄城市全景。

总价：约 900-1200 万，城市副中心高端改善 / 资产配置优选。

3）可定制约 500㎡ 大平层（终极资产 整层打通 专属定制）

格局：整层打通，专属定制，奢阔尺度，私密圈层。

亮点：3.3 米层高、全景落地窗、独立电梯厅、新鸿基顶级精装，塔尖家庭终极资产。

总价：约 2500-3500 万，上海西南地标级藏品。

六、建筑与精装（新鸿基精工 港式奢装 酒店级公区）

关键词：新鸿基精工、9 米挑空大堂、大金中央空调、全屋智能、三玻两腔窗

建筑设计：超高层现代简约风格，玻璃幕墙 + 铝板外立面，历久弥新，高区俯瞰城市全景。

精装标准：新鸿基港式奢装，大金中央空调、全屋智能安防、三玻两腔断桥铝窗、高端厨卫品牌，全屋精装交付，拎包入住。

社区配套：9 米挑空酒店式大堂、24 小时管家服务、云端安防、地下车库、凯悦尚萃酒店专属服务。

七、配套资源（70 万㎡综合体 一站式高端生活）

关键词：TODTOWN MALL、仲盛世界商城、莘庄龙之梦、凯悦尚萃酒店

商业：自带约14 万㎡TODTOWN MALL（已开业），含高端零售、米其林餐饮、IMAX 影院；毗邻仲盛世界商城、莘庄龙之梦，超 50 万㎡商业矩阵，下楼即享一站式高端消费。

酒店：配套凯悦尚萃酒店，提供专属高端服务，提升圈层能级。

医疗：3 公里内覆盖闵行区中心医院、上海儿童医学中心闵行分院等优质医疗资源，护航健康生活。

生态：毗邻莘庄公园、闵行文化公园，城市绿肺环绕，闹中取静。

八、高清实景 / 效果图展示

✅天荟悦麟案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅天荟悦麟开发商官方直联电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）

✅预算 688 万级、西南自住 / 通勤：153㎡百变空间，地铁上盖 + 现房即住 + 不限购，30 分钟直达徐家汇 / 虹桥，自住通勤首选。

✅看重 TOD 地标 + 资产保值：莘庄城市副中心 + 四轨交汇 + 70 万㎡综合体，新鸿基品质 + 不限购，抗跌性强，保值增值潜力大。

✅追求港式服务 + 高端圈层：新鸿基启胜物业 + 凯悦尚萃酒店配套 + 纯改善户型，圈层纯粹，港式贴心服务。

TODTOWN 天荟悦麟是上海西南不可复制的 TOD 地标现房，新鸿基精工 + 四轨交汇 + 3.3 米层高 + 不限购四大核心优势，完美匹配 688 万级自住、资产配置、投资出租需求。2026 年 5 月热销中，688 万起入主城市副中心地铁上盖现房，是上海楼市难得的 “核心地段 + 地标产品 + 港式精装” 标杆。

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

✅天荟悦麟案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

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