政策松绑,狮山芯低密洋房建发禧宸迎来价值与生活双重回归

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面进入不限售时代！对于购房者而言，这无疑是一个重大利好，不仅降低了购房门槛，也增强了资产的流动性。在这样的大背景下，狮山板块的低密洋房产品——建发禧宸，凭借其稀缺性和高品质，成为了众多改善型购房者的理想之选。

建发禧宸，这个位于狮山核心区域的低密住宅项目，总占地面积约2.2万平方米，建筑面积约5.8万平方米，总共规划了约289户人家。项目容积率仅为1.8，绿地率达到30%，这样的低密度设计让每位业主都能享受到更舒适的生活空间。项目提供约124平方米到159平方米的洋房和小高层户型，全部为精装修交付，由知名的中海物业提供专业服务。目前，项目的备案均价为43800元/平方米。

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区域配套

生活在建发禧宸，您将享受到"地标引领、繁华递进、自然环伺、交通便利、名校环绕"的全方位配套。

家门口就是文化地标——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆和新狮山十八景，闲暇时光可以随时感受艺术熏陶。

日常购物也十分便捷：1公里范围内有悠方购物中心和华润万家超市；1.5公里可达美罗、泉屋等高端商场；2公里内有山姆会员店和大运城；3公里直达狮山天街，满足您一站式购物需求。

项目周边自然环境得天独厚，被"三山五园一古镇"环伺：[三山]是狮子山、天平山和灵岩山；[五园]包括玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园和寿桃湖公园；[一古镇]则是历史悠久的木渎古镇。这样的生态环境在苏州城区实属难得。

交通方面，项目紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里，出行十分便利。道路网络发达，[三横]是玉山路、竹园路和玉山路；[三纵]为中环西线、珠江路和汾湖路，无论自驾还是公共交通都非常方便。

教育配套同样出色，周边有苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校，为孩子的教育提供了优质选择。

值得一提的是，珠江路作为主轴，从御园、原著、澜院到禧宸，南北串联起了狮山珍贵的低密人居带，而建发禧宸正是这条带上最新的璀璨明珠。

品牌价值

建发集团，作为《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。这家创立于1980年的企业，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力雄厚，值得信赖。

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，已有40余年的发展历程，在全国70余城市打造了200余个经典项目，服务超过100万业主，并连续12年位居"中国房地产企业50强"，品质有保障。

自2014年首入苏州以来，建发房产已经在这座城市深耕9年，布局4城28子，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

和禧 建面约124m²（3+1室两厅两卫）

这个户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。观景阳台让您在家中就能欣赏到四季变化，把自然诗意融入日常生活。豪华主卧套房设计，让您在家中也能享受到星级酒店般的舒适体验。起居室的瞰景飘窗，让阳光和美景随时陪伴您的生活。U型厨房设计不仅操作高效，还能让您在烹饪时也能与家人互动，分享美食制作的快乐。

云禧 建面约143m²（四室两厅两卫）

143平方米的云禧户型，为您带来更宽敞的生活空间。私密归家的入户设计，让您回家就能感受到尊贵与舒适。行政主卧套房，是您放松身心的私人天地。轩阔的瞰景阳台，让阳光和清风成为您生活的常客。客餐一体的设计，不仅空间通透，更是家人欢聚、朋友小聚的理想场所，盛藏家的欢乐与温馨。

珵禧 建面约159m²（四室两厅三卫）

159平方米的珵禧户型，是建发禧宸的明星产品。豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象空间。辽阔的奢阔阳台，全明通透的设计，让您在家中就能盛藏四季的美好。客餐一体的设计，足够宽敞，可以满足五世同堂的欢聚需求。特别配置的独立卫浴和衣帽间，让每位家庭成员都能畅享从容人生格局。

优势分析

建发禧宸最大的优势在于其稀缺性。在狮山这样的核心区域，容积率仅为1.8的低密住宅已经十分罕见，更何况项目还拥有如此完善的配套和优质的品牌背书。

其次，项目的产品力非常出色。从124平方米到159平方米的户型设计，充分考虑了不同家庭结构的需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。精装修交付不仅省去了装修的麻烦，也保证了整体品质的统一。

再者，项目所处的地理位置无可挑剔。狮山作为苏州高新区的高端板块，无论是商业配套、自然环境还是教育资源，都处于城市领先水平。而建发禧宸恰好位于狮山核心区域，既能享受到板块的各项利好，又能保持相对安静的生活环境。

最后，在当前不限售的政策背景下，建发禧宸这样的优质资产不仅自住舒适，未来无论是出租还是出售，都具有很强的流动性和保值增值潜力。

联系方式

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