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重磅政策利好来了！刚刚，国家明确个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这项政策从2026年开始执行，不仅降低了二手房的交易成本，更传递出稳定楼市、支持合理住房消费的清晰信号。政策暖风频吹，正是精挑细选、安家置业的好时机。

而说到当下值得关注的品质新盘，不得不提高铁新城核心区即将亮相的 星澜启明。作为由象屿地产与高铁国控联袂打造的全新四代住宅，项目自拿地起就备受瞩目。目前，项目规划已正式出炉，主打建面约135-169㎡的空中院落洋房，以稀缺的低密产品形态，为改善家庭带来全新的居住想象。

关于这个家，你需要知道这些

项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

“星澜启明”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在高铁新城，生活有多方便？

项目坐落于相城高铁新城的核心板块，这里可不是只有高铁站。周边路网发达，出行便捷。更重要的是，这里汇聚了南师大苏州实验学校等优质教育资源，商业、公园等生活配套也在不断成熟。住在这里，享受的是主城发展的澎湃动力与未来城市的便利生活。

谁在打造“星澜启明”？

项目的背后是两大实力国企——象屿地产与高铁国控。象屿地产在全国打造过众多品质标杆，而高铁国控则深耕区域，最懂这片热土的发展脉搏。强强联合，意味着更可靠的品质、更扎实的兑现力，为你安家置业保驾护航。

户型到底长啥样？

这才是 星澜启明 最大的亮点！项目规划的全部是11-12层的低密洋房，这在当下市场非常稀缺。主力户型为建面约135-169㎡的“空中院落”产品。

▲项目效果图

想象一下，在高层林立的城市里，拥有一个带院子的家。这里的“空中院落”创新设计，将庭院生活向上延伸，让你在自家就能享受种花种草、喝茶晒太阳的惬意，为家人提供更多互动与休闲的空间。

为什么说它值得期待？

总结起来，星澜启明 的优势非常鲜明：首先是 地段，高铁新城核心，潜力无限；其次是 产品，纯粹的低密洋房社区，搭配创新的空中院落，改善属性纯粹；最后是 品牌，双国企开发，品质和交付都更让人安心。在政策鼓励改善居住的当下，这样一款改善型住宅，无疑是市场上的一股清流。

未来展望

政策东风已至，城市发展向北。选择高铁新城，就是选择与苏州北向发展的未来同行。而选择 星澜启明，则是选择在潜力板块中，占据一份稀缺的低密、院居生活。这不仅仅是一套房子，更是对未来生活方式的一次升级。

好房不等人，尤其是这样兼具地段、品牌和产品创新力的项目。感兴趣的朋友，建议尽早预约了解，实地感受“空中院落”的独特魅力。

“星澜启明”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）