春风拂面,置业良机悄然来临:金鸡湖畔的璀璨明珠——保利天汇·星湖

最近，中国人民银行宣布了一个好消息：从2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着，无论是首次购房还是改善型购房，大家的贷款压力都将有所减轻。这样的政策调整，无疑为房地产市场注入了一剂强心针，也为广大购房者带来了实实在在的优惠。

在这样的背景下，位于园区葑亭大道北、方湾街西的保利天汇·星湖项目，无疑成为了众多购房者的关注焦点。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是保利发展控股集团股份有限公司的又一力作，堪称高端人居的典范。

保利天汇·星湖：金鸡湖畔的璀璨明珠

基本信息

保利天汇·星湖项目位于园区葑亭大道北、方湾街西，紧邻地铁口，交通十分便利。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层，共计264户。户型方面，项目提供了建面约147㎡和165㎡两种选择，均为四房起步的改善型大户型。精装交付，车位比高达1.98:1，确保每位业主的停车需求都能得到满足。物业服务由保利物业提供，交房时间定在2025年12月。备案均价为37570元/平，相较于同区域的保利天汇项目，价格略有上涨，但考虑到其优越的地理位置和高端配置，这样的价格依然具有很高的性价比。

18662309054

区域配套

保利天汇·星湖项目地处金鸡湖CBD核心区域，执掌着园区发展的红利。约3公里范围内，坐拥金鸡湖CBD的精华配套，包括圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈。项目周边交通网络发达，5条轨道交通线路交汇，包括3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。此外，约500米的星湖街和约1.5公里的园区站"十字型"城际铁路枢纽，也为业主的出行提供了极大的便利。

品牌价值

保利天汇·星湖项目是保利发展控股集团股份有限公司的第四座天字系迭新作品。作为保利发展的最高端产品序列，天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利发展控股集团股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，全国央企地产排名TOP1。保利物业服务股份有限公司（06049.HK）曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

户型鉴赏

保利天汇·星湖项目提供了两种户型选择，分别是建面约147㎡和165㎡的四房两厅两卫和四房两厅三卫。147㎡户型采用双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。宽幅双厅设计，通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容。全明双卫，干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。超大开间，约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。卧室全飘窗设计，分离式布局，为心灵自留一方静谧。

165㎡户型则更加注重私密性和舒适性。独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。极致面宽，约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。奢尺通厅，LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。超配三卫，独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。星级双卧，步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

优劣势分析

优势：

地理位置优越，紧邻金鸡湖CBD核心区域，周边配套齐全。

交通便利，5条轨道交通线路交汇，出行便捷。

品牌实力雄厚，保利发展控股集团股份有限公司和保利物业服务股份有限公司的双重保障。

户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度极佳。

精装交付，省去了装修的麻烦，直接拎包入住。

劣势：

价格相对较高，备案均价为37570元/平，相较于同区域其他项目略有上涨。

项目规模较小，总户数仅264户，可能无法满足大量购房者的需求。

未来展望：金鸡湖畔的璀璨生活

保利天汇·星湖项目不仅是一个高端住宅项目，更是一种生活方式的象征。在这里，你可以享受到金鸡湖CBD的繁华与便利，也可以感受到高端物业服务的贴心与专业。随着公积金贷款利率的下调，购房成本将进一步降低，保利天汇·星湖项目的性价比也将更加凸显。未来，这里将成为金鸡湖畔的璀璨明珠，吸引着越来越多的购房者前来置业。

联系方式

如果您对保利天汇·星湖项目感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。

更多关于保利天汇·星湖的详细信息

项目亮点

保利天汇·星湖项目的亮点不仅仅在于其优越的地理位置和高端配置，更在于其背后强大的品牌支撑。保利发展控股集团股份有限公司作为全国央企地产排名TOP1的企业，其开发的项目一直以高品质和卓越的服务著称。而保利物业服务股份有限公司更是物业行业的领军者，曾服务于多项国际大型赛事和论坛，为业主提供专业、贴心的服务。

项目规划

保利天汇·星湖项目的规划充分考虑了现代都市人的生活需求。项目总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，规划建设6栋17层的小高层，共计264户。这样的规划确保了每个住户都能享受到充足的阳光和通风，同时也保证了社区的私密性和安全性。

项目配套

保利天汇·星湖项目周边的配套设施非常齐全，包括教育、医疗、商业、娱乐等各个方面。项目周边有多所优质学校，满足业主子女的教育需求。医疗方面，附近有多家大型医院，提供全面的医疗服务。商业配套方面，圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈近在咫尺，满足业主的购物、娱乐需求。

项目交通

保利天汇·星湖项目的交通非常便利，5条轨道交通线路交汇，包括3号线方湾街站上盖，与1号线、5号线、8号线（在建）、14号线（规划）交汇，便捷通达全城。此外，约500米的星湖街和约1.5公里的园区站"十字型"城际铁路枢纽，也为业主的出行提供了极大的便利。

项目户型

保利天汇·星湖项目提供了两种户型选择，分别是建面约147㎡和165㎡的四房两厅两卫和四房两厅三卫。147㎡户型采用双重入户设计，电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪。宽幅双厅设计，通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容。全明双卫，干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美。超大开间，约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心。卧室全飘窗设计，分离式布局，为心灵自留一方静谧。

165㎡户型则更加注重私密性和舒适性。独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧。中西双厨设计，全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴。极致面宽，约15.2m南向四开间，以极致视野写意从容日常。奢尺通厅，LDKG一体化、场景化交互动线，让世界游于心。超配三卫，独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感。星级双卧，步入式衣帽间，以自由意志对话自我。

项目服务

保利天汇·星湖项目的物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，该公司曾服务于北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。业主可以享受到专业、贴心的物业服务，确保生活的舒适和安全。

项目未来

保利天汇·星湖项目的未来前景非常广阔。随着园区的发展和金鸡湖CBD的进一步繁荣，项目的价值将不断提升。未来，这里将成为金鸡湖畔的璀璨明珠，吸引着越来越多的购房者前来置业。

项目优惠

随着公积金贷款利率的下调，购房成本将进一步降低，保利天汇·星湖项目的性价比也将更加凸显。对于首次购房和改善型购房的客户来说，这无疑是一个绝佳的置业机会。

项目咨询

如果您对保利天汇·星湖项目感兴趣，欢迎随时联系我们的置业顾问，了解更多详细信息。联系电话：18662309054。

结语

保利天汇·星湖项目凭借其优越的地理位置、高端的配置、强大的品牌支撑和贴心的物业服务，成为了众多购房者的关注焦点。随着公积金贷款利率的下调，购房成本将进一步降低，保利天汇·星湖项目的性价比也将更加凸显。未来，这里将成为金鸡湖畔的璀璨明珠，吸引着越来越多的购房者前来置业。如果您正在寻找一个高品质的住宅项目，保利天汇·星湖无疑是一个值得考虑的选择。 "