政策春风拂面,时光青澄首付15%置业正当时

近期楼市利好频传，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖范围扩大，物业费提取政策破冰...这些实实在在的政策红利，无疑为许多有置业梦想的家庭打开了新的大门。门槛降低，选择增多，正是入手心仪家园的好时机。今天，就让我们一同走进苏州园区青剑湖畔的【时光青澄】，感受这片低密纯洋房带来的美好生活。

基本信息

苏州【时光青澄】（备案名：时光青澄雅苑）是由苏州恒泰和象屿地产两大国企联手打造的园区第三子项目。项目占地约3.6万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，绿地率高达35%以上，容积率控制在1.5以下，整体呈现出低密宜居的社区环境。项目规划了13栋8-11层的纯洋房产品，共计约496户，配以约681个机动车停车位，确保每位业主都能拥有便捷的停车体验。户型方面，项目提供了建筑面积约91平方米、112平方米和128平方米三种选择，全部采用精装修交付标准，由江苏象屿物业管理有限公司提供专业物业服务。项目地址位于苏州园区青剑湖板块，夷浜路与科成路交汇处，目前均价约为36000元/平方米。

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区域配套

科创园区，价值驱动

这里可是园区的高新科创企业聚集地，重点打造的阳澄数谷和阳澄银座总部经济集群，未来将崛起近百座现代办公楼宇，创造约20万个就业岗位。想想看，这么多高素质人才在这里工作生活，板块内的【时光青澄】居住价值自然水涨船高！（数据来源于公众号：苏州工业园区唯亭发布）

立体交通，便捷出行

住在【时光青澄】，出行简直不要太方便！项目直线距离约5公里就是园区高铁站，去长三角其他城市说走就走。三横三纵的立体交通网络，加上地铁三号线（直线距离约2公里）和规划中的地铁十六号线，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

商圈云集，都会繁华

家门口约2公里（直线距离）就是龙湖天街商圈，逛街、看电影、吃饭一站式搞定。沿着园区主干道星湖街，开车很快就能到达湖东CBD的圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活需求全部满足，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活。

醇熟生活，医教林立

孩子的教育是头等大事，项目周边有园区教育局直属的星澄学校，还有伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环绕左右（温馨提示：不承诺学区）。医疗方面，约4公里（直线距离）有星湖医院，约9公里（直线距离）有九龙医院（三甲），为全家人的健康保驾护航。

三湖五园，都市绿洲

想象一下，住在阳澄湖、青剑湖、翡翠湖三大湖泊环绕的地方，每天被阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等绿色空间包围。这里还有众多俱乐部资源，是年轻人社交休闲的好去处，让生活充满活力与乐趣。

品牌价值

【品牌 · 青澄】再耀苏州的新核

苏州恒泰可是园区的开拓者与运营者，作为中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，他们已经开发了各类物业载体约760万平方米，打造了苏州中心、苏州自贸商务中心等知名项目。在园区商业地产、产业地产、租赁住房领域，恒泰都是重要的载体持有者和运营商。

象屿地产则是国匠精工的践行者，作为厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司，象屿地产已经深耕长三角核心都市圈31年，是享誉华东区域的精品住宅开发商。他们连续多年获评"中国房地产开发稳健十强"和"中国华东房地产品牌价值TOP10"。2024年上半年，象屿地产位列全国销售金额第30位（操盘），上海市场销售金额第17位（操盘），苏州市场销售金额更是排名第一！这样的实力背景，让【时光青澄】的品质更有保障。

户型鉴赏

项目精心打造了91㎡、112㎡和128㎡三种户型，每一款都充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是小户型的精致实用，还是大户型的宽敞舒适，都能满足不同家庭的置业梦想。户型设计注重采光通风，空间布局合理，让每一寸面积都发挥最大价值。

优劣势分析

优势：

双国企开发商，品质有保障

低密纯洋房社区，居住舒适度高

园区核心位置，配套成熟

交通便利，地铁商圈环绕

生态环境优越，三湖五环抱

户型设计合理，满足不同需求

劣势：

均价36000元/平，园区内价格相对较高

部分配套仍在建设中，需要时间完善

不承诺学区，教育方面需自行考量

随着公积金新政的落地，首付门槛大幅降低，更多家庭有机会实现置业梦想。而【时光青澄】作为园区低密纯洋房项目，凭借其优越的地理位置、成熟的配套、双国企的品牌背书，未来价值可期。在政策利好的加持下，选择这样的优质资产，不仅是对当下生活品质的提升，更是对未来资产配置的明智之举。青湖之畔，洋房生活，不止于当下，更在于未来的无限可能。

联系方式

售楼处电话：18662309054