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上海中环置地中心望云
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项目名称：「中环置地中心·望雲」项目简介：宝山大场 品质住宅最新动态：等待入市区域板块：宝山大场产品介绍：建面约108-188㎡房源商业配套：丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等周边学校：南大实验学校（九年制），上海师范大学附属小学（在建），上海师范大学附属中学交通配套：15号线丰翔路医疗配套：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院
在上海磅礴向上的壮阔史篇里，总有华润置地的印记。此次，华润置地竞得宝山丰翔路TOD地块，
亦是战略布局北上海，助力城市蓬勃发展。
近年来的发展建设也启动了加速键：
科创之门、国际人才公寓、数智绿洲一期/二期、上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工
程进度有条不紊。（信息来自：上海宝山）
宝山南大 全新盘
此次承接润府中环百亿神盘热度，中環置地中心·望雲以限定的产品序列，叩启都市人居的时代
新篇，为中环带来新海派生活范式。
这波集中兑现潮，近在眼前。
但对于南大来说，更重要的其实是“人和”！
板块里必须要有“领头羊”，必须要尽早“出形象”、“出功能”！
基于此，站位南大核心的15号线南大路和丰翔路2座TOD，就一直被视为南大甚至整个北上海崛
起的希望！
其战略意义之大，以及当局重视之程度，堪称“TOP级”！
「中環置地中心·望雲」足以被大家再次期待。
今年10月25日华润置地拿下的宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块，其中32-04为住宅地块，11-01为商住办地块。
根据32-04地块设计方案显示，拟建2栋8F的小高层住宅、6栋17-26F高层住宅及部分社区配套
用房，不含保障房。
未来将实现小区内的全人车分流，部分楼栋做到底层全架空。
2号、7号和8号楼为连廊设计，其余楼栋为一梯两户无连廊，据悉规划可售住宅在580套左右。
其中11-01地块为商住办用地，从设计来看未来住宅分布在地块的西侧。
预计地块将由3幢17-28F高层住宅组成，规划可售住宅约334套；此外还有2栋30F酒店、1栋23
F综合楼以及2栋3F商业。
预计商业和住宅将实现分割，住宅区域也将实现人车分流。
随着未来「中環置地中心·望雲」的落成，未来整个中環置地中心总建筑面积预计可达90万方以
上，这将是宝山地标级的大型城市综合体项目。
这是中环旁双轨交之上的TOD大城，中心城区再难寻！
TOD正在引领城市全新的生活方式，大家已经不再陌生！
但「中環置地中心·望雲」，凭借着双轨交+双TOD，显然优势更上一层！
而且在“金色中环带”上这样的超能组合，放眼整个上海也是“绝绝子”！
物以稀为贵！能级非比寻常！
据了解，新的「中環置地中心·望雲」也有望在年底与大家见面。
预计将推建面108-188㎡，户型图最新出炉！
最新公布的户型图如下（仅供参考）
「中環置地中心·望雲」脚下就是南大澎湃的热土，这里被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，高达约541万方的开发体量，提供了上海中心城区前所未有的增量空间。
中环置地中心 地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。
而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿
色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住
区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地
给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。
中环置地中心·望雲 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着
板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路
-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲
生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会
员店等，购物还是比较方便的。
医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医
院(宝山院区)。
教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学
附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
上海中环置地中心望云
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