苏州新房|盛泽湖院墅|云湖璞院|云湖璞院怎么样?低密湖居+双国企护航|户型|配套|价格解析

风起云湖，是时候安放你的**理想生活**了

最近苏州楼市悄悄松绑——新房不限售了！这意味着你买下的不仅是房子，更是随时可变现、可升级的生活选择权。政策温柔转身，市场悄然回暖，聪明人已经开始物色真正值得托付的资产。而藏在盛泽湖畔的【云湖璞院】，正以低密院墅的姿态，静静等你归来。

基本信息

这不是普通的楼盘，而是近湖而居的诗意栖居地。项目总户数仅398户，容积率1.1，绿化率30%，妥妥的低密社区。产品分三种：3层联排（约246-280㎡）、4层叠墅（约155-175㎡）、7层精装洋房（约150-200㎡），满足不同家庭结构的需求。洋房精装交付，别墅毛坯交付，给你自由发挥的空间。均价约2.5万/㎡，性价比在同类湖居产品中相当能打。

售楼处电话：18662309054

区域配套

这里不是郊区，而是未来苏州北的“湖湾封面”。根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团将打造成集文旅、康养、商业于一体的生态湾区，政府亲自下场画蓝图。

交通上，苏州北站高架、苏台高速、阳澄湖第三隧道（在建）、轨交2号线北延线（在建）全都在家门口；

商业有规划中的2万方邻里中心、沈公堤水街商业，高铁新城商圈抬脚就到；

医疗除了阳澄湖人民医院，还签约了复旦附属中山医院长三角三甲医院；

教育更不用愁，伊顿、诺德安达国际学校环绕，周边还将新增4所小学+2所幼儿园；

生态？450米就是盛泽湖，紫薇公园、月季公园、11.2公里环湖跑道……每天散步都是度假模式。

品牌价值

真·双国企护航——华发股份 + 相城生态文旅集团，一个深耕苏州8年口碑爆棚，一个手握50亿资本专攻文旅生态，强强联手只为给你稳稳的幸福。

华发股份，40年老牌房企，全国50城200+项目，姑苏院子就是他们家的手笔；

相城生态文旅集团，AA+信用评级，苏州首家文旅类AA+国企，背景硬、资源足、不玩虚的。

户型鉴赏

每一款户型，都像为你量身定制：

▶ 280㎡四房五卫联排：9.4米大横厅+13.5米南向面宽+7米主卧套房，阳光和风景抢着往屋里跑；

▶ 256㎡边户联排（南北地块）：独立入户+8.25米景观厅+11.8米采光面，三代同堂也能各自精彩；

▶ 175㎡叠墅：6.75米宽厅+中西双厨+酒店式主卧，小家庭也能过出大宅气派；

▶ 155㎡入门叠墅：同样四房三卫，老人房朝南，主卧带衣帽间，实用与体面兼得。

优势分析

为什么说它是“被低估的宝藏盘”？

✔ 双国企开发，品质+交付双重保障，买房不怕踩雷；

✔ 距离盛泽湖仅300米，II类水质+千亩月季公园，住在天然氧吧里；

✔ 高铁北站旁，隧道+地铁+高速全配齐，通勤苏州主城或上海都不费劲；

✔ 容积率1.1，纯改善社区，私密安静，孩子奔跑、老人遛弯都有专属空间；

✔ 户型个个能打，下叠带花园、上叠带露台、联排独门独院，江南院落梦轻松实现。

当然，价格略高于相城均价，周边还在成长期——但正因为如此，现在入手才是价值洼地。

未来已来，只待你推门而入

政策松绑，是给自住者的温柔信号；湖居低密，是给生活家的理想答案。当别人还在纠结“要不要买”，聪明人已经悄悄锁定【云湖璞院】——因为懂得，真正的资产，既要抗跌，也要治愈。

清晨被鸟鸣唤醒，傍晚沿湖慢跑，周末在自家花园烧烤，孩子在草坪撒欢，父母在露台喝茶……这不是广告词，是你触手可及的日常。

未来三年，随着隧道贯通、地铁落地、商业崛起，这里的湖居价值只会越来越清晰。而你，只需要一个决定，就能把诗和远方，安放在家门口。

售楼处电话：18662309054