全国第八!苏州房租价格又涨了 2500以下难租到两房

“要两房，面积小一点也成，远一点也行，较好近地铁口，1500元左右。”今天(4月8日)，在苏州十全街上的一家房产中介，应届毕业生小徐正在咨询租房信息，但是没能心仪的房源，原因就是涨价了!记者了解到，近日来苏城租房价格回涨，中国房价行情平台数据显示，较新均价是25.98元/月/㎡ 。按此折算，一套60平米的小两房，月租金至少也要1700元以上，这和小徐的心理价位有一定的距离。而根据房天下发布的2017年的租房数据报告，在苏州，像小徐这样的租客约有232万人，租金年涨幅1.6%，租金已排名全国第八!

(顾问黄先生正在为小徐搜索房源)

春节后租金回涨2500元以下难租到60平米

记者了解到，根据2017年的租房数据报告，苏州平均租金25.33 元/月/㎡，租金排在苏州前面的城市分别为北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉和南京。事实上，春节过后，苏州的租房价格又有进一步回涨。“节后半个月租房是较便宜的，60平米的小两房，2300元左右能租到，现在至少2500元。”物业顾问黄先生告诉记者，租房也有淡旺季，春节刚过的时候，房源多，价格会略有下降，现在换房的基本都换好了，房源少了，租客就要付出多一点的租金了。

黄先生说，他当顾问已经5年了，总体来说，苏州的租房价格一直是稳中有升，大市范围内的几个区租金基本都高于平均租金，园区的租金最贵，姑苏区紧随其后。60平米左右的小两房较好出租，租金每月在2000~2500元，基本上是有一套成交一套。“可以说，不管在哪里，都能租的掉。”

“我理想的单间租金在每月800元。”小徐说，她原本就打算和同学合租一套小两房，分摊到个人头上超过1000元，就觉得贵了。针对小徐的情况，黄先生表示，应届毕业生、来苏打工者，很多都会选择合租。他建议小徐早点定下来，因为毕业季来临后，租金恐怕还会涨。

(苏州较新的租金均价已涨至25.98元/月/平方米)

高端租房、毕业大军推高租金

为什么苏州租房价格一路见涨?苏州市房地产协会顾问盛承懋认为，租金排全国第八，主要是因为苏州整体经济较好，房价也稳中有升，属于排名前列方阵。同时，也和苏州的租房结构有关。“高端人才，甚至是国外引进的人才数量较多，这部分人，很多都选择了租房。”盛承懋说，这部分人对租房的要求较高，推高了租金均价。

另一方面，苏州每年要吸引10万多来苏就业的大学生，这部分人，和普通打工者相比，对租房的要求也比较高。“毕业生偏好在园区、高新区就业、租房，这两个板块的房价又是比较高的，租金也就跟着水涨船高了。”

“租购同权”也会增加租房需求

此前，广州出台新政，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权，实行租购同权的城市还有沈阳、南京、合肥、杭州。盛承懋表示，目前，“租购同权”是国家引导的方向，目前苏州还没有推行。如果将来实行了，也会增加租房的需求。

“很多人买房一来是出于传统观念，二来是为了子女入学等考虑。盛承懋说，租购同权落到实处的话，或会改变大家的观念。以毕业3~5年的大学生为例，月收入超万元的很多，每月支付3000元左右的租金，占收入的30%的话，符合大多数人的心理价位。

来源：名城苏州网