2026苏州新房|建发璟园(建发璟园网站首页)楼盘详情|古城芯宋风叠墅|户型解析|商业配套|交通配套|学区|价格

楼市再迎重磅利好！个人住房增值税政策迎来调整，自2026年起，购买2年以上（含2年）的住房对外销售将免征增值税。这不仅降低了未来房产交易的成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是聚焦核心资产的好时机。今天，就带大家走进古城姑苏的珍藏之作——建发璟园。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座藏在古城芯的宋风叠墅

项目名称：建发璟园 地块信息：苏地2024-WG-Z47号地块 项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东 开发品牌：建发房产 住宅指标：8幢4-6层纯宋风叠墅 户型配置：建面约190㎡起，最大约240㎡ 物业服务：建发物业

▲项目效果图

区域配套：一切繁华与底蕴，皆在步行范围内

这里的位置，堪称姑苏“心脏中的心脏”，是理想的姑苏区置业选择。 政治商业核心：距离苏州市政府仅约600米，办事便捷。坐拥2035规划中的商业商务中心，华贸中心与石路商圈环抱，未来繁华可期。 世界遗产环伺：步行即可抵达留园、西园寺，寒山寺、虎丘等五大世界遗产也在短距离内，每日生活都被千年文脉浸润，完美诠释了古城芯生活的魅力。 立体交通网：桐泾北路黄金十字轴，西环/北环快速路举步即达，双地铁（1号线&2号线）接驳，15分钟速达苏州站、苏州北站，为苏州房产的出行价值加分。 全龄优质生活：金阊外国语学校、八一小学等名校步行可达。苏大附二院、市立医院北区等三甲医院均在3公里生活圈内，守护全家健康。

品牌价值：与千年姑苏共复兴，与时代审美同频

建发房产，以“新中式”匠造闻名。此次在姑苏核芯，择取“宋韵”为魂，是一场跨越千年的美学共鸣，旨在打造苏州高端住宅的典范。 宋代美学洗练空灵，与当代“少即是多”的极简理念深度契合。建发璟园以宋风为蓝本，在2500年未变的古城肌理上，打造现代东方人居范本。这不仅是建发对姑苏文化的致敬，更是时代审美的必然选择，成就了独特的宋风叠墅社区。

户型鉴赏：低密叠墅，每一层都是人生境界

项目打造的是姑苏城内极为罕见的纯叠墅社区，容积率仅约1.15，居住纯粹度极高，是低密叠墅的典型代表。 下叠户型：约255㎡，南向面宽达10.2米，客厅挑空，赠送地下室带采光井，气度非凡。 上叠户型：约252㎡，拥有U形超级大露台，私享空中花园，视野开阔。 中叠户型：约225㎡，同样拥有独立入户和面积阔绰的空中花园，体验感十足。

▲下叠255㎡户型示意

优势分析：绝版土地，收藏即永恒

金阊贵脉，是姑苏传统的贵胄之地。近五年板块内仅出让少量土地，而建发璟园是目前在售的绝版藏品。在古城限高、保护的大背景下，如此低密度的纯叠墅产品，未来几乎难以复刻。它不仅是家，更是一件占据古城核心、承载文化底蕴的传世资产，其收藏价值不言而喻。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时间的轴线上，锚定永恒

当增值税新政为长期持有注入信心，当国家超600亿资金持续投入古城复兴，选择姑苏，就是选择与一座千年之城共成长。而选择建发璟园，则是在古城最珍贵的土地上，以宋风雅韵为舟，载动一家人的诗意栖居与资产传承。这不仅是安家，更是在时间的长河中，为家族锚定一份可传承的永恒价值，是值得考虑的苏州置业优选。

未来已来，珍藏正当时。

建发璟园售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）