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“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再往上提！更关键的是，现在“商转公”方便多了，符合条件的房子可以直接“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清，大大减轻了换房、置业的资金压力。政策东风已至，正是关注苏州园区核心地段优质资产的好时机。

而说到园区核心地段的人居标杆，就不得不提今天的主角——建屋·新棠玥。它不仅是新建元与苏州恒泰两大国企联袂打造的重磅作品，更是其高端“玥系”产品的开篇之作，一登场就承载着焕新园区人居面貌的使命。

关于这个家，你需要知道的

项目名：建屋·新棠玥 占地面积：约4万㎡ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 建筑密度：19.8% 容积率：1.7 住宅类型：11栋13-17F小高层 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

住在斜塘，意味着什么？

这里可以说是集园区发展精华于一身。地处独墅湖大道与星塘街两条主干道的黄金十字路口，去哪都方便。往西是繁华的金鸡湖CBD，往南是充满活力的独墅湖科教创新区，在建的苏州东站也在约4公里范围内，未来的交通枢纽地位不言而喻。

生活在这里，你会发现一切都被高品质的配套环绕：金鸡湖、独墅湖公园是您家的后花园；奥体中心、邻瑞广场（山姆会员店）、斜塘老街满足全家购物、休闲、娱乐所有需求；工业园区图书馆、独墅湖文体中心则滋养着精神生活。这是一个真正实现了“产城融合、人城境业”和谐共生的理想住区。

谁在打造建屋·新棠玥？

它的背后，是深耕园区31年的国资力量——新建元集团与苏州恒泰控股集团。这两家企业可不是普通的开发商，他们是园区城市建设的“主力军”，从产业园区到商业中心，再到租赁住房，累计开发了超760万方的各类载体。他们最懂这片土地，也最知道如何在这里打造出经得起时间考验的作品。选择建屋·新棠玥，就是选择了一份来自城市共建者的坚实承诺。

大师执笔，只为一眼心动

为了打造足以传世的美学作品，项目特邀了国内外顶尖的设计团队。建筑设计由上海新天地的主创设计师宋照青及其团队操刀，将国际前沿美学与苏州文化底蕴相融合。景观、室内精装、灯光照明等，也分别由尚源景观、大研设计、bpi照明等知名机构联袂执笔。从建筑立面的每一道线条，到园林景观的每一处细节，都经过反复推敲，旨在营造一个充满仪式感与艺术感的归家之旅。

为什么说它是“新质人居”范本？

首先，它纯粹。整个社区只有165-225㎡的四房大平层，住户圈层非常纯粹，容积率低至1.7，楼间距开阔，居住的舒适度和私密性极高。

其次，它传承文脉又面向未来。项目溯源苏式“枕河而居”的意境，巧妙地将水景与园林融入社区，同时以现代简约的建筑语言，塑造出符合当代精英审美的新时代符号大宅。

最后，它是“玥系”开篇，意味着它将集合建屋最高标准的产品力与服务理念，从硬件到软件，全面定义园区高端住宅的新标准。

户型鉴赏：阔尺平层，演绎生活主场

建屋·新棠玥的户型设计，充分考量了多代同堂与社交宴请的需求。四房三卫的全明格局，确保了每个家庭成员都有自己的私密空间。宽厅大阳台的设计，引景入室，让阳光与清风成为家中的常客。无论是约165㎡的舒适四房，还是约225㎡的奢阔平层，都做到了功能分区清晰、动线流畅，为主人提供了极大的自由改造可能，满足你对理想之家的一切想象。

“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，让家成为永恒的港湾

当下的政策暖风，为改善居住提供了难得的窗口期。而像建屋·新棠玥这样，占据城市核心资源、由实力国企匠心铸造、并拥有顶尖设计水准的作品，其价值不仅在于当下的居住体验，更在于它能与城市共同成长，承载家庭未来数十年的美好时光。

这不仅仅是一处房子，更是在园区发展浪潮中，一处可以安放身心、连接繁华与静谧的“私屿”。选择它，便是选择了一种与城市未来同频共振的生活方式。

“建屋·新棠玥”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）